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| 소재지 | (780-713) 경상북도 경주시 강동면 천강로 536-1 (가동)
[도로명주소] 경상북도 경주시 강동면 천강로 536-1 (가동) [사건접수] 2015.08.11 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,587,348,410원 | |||
| 토지면적 | 6,902㎡ (2,087.86평) | 최저가 | (70%) 1,811,144,000원 | |||
| 전용면적 | 4,138㎡ (1,251.71평) | 보증금 | (10%) 181,114,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,012,175,140 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.08.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.01 | 2,587,348,410 | 유찰 |
| 2 | 2016.03.07 | 1,811,144,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 천강로536-1 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 1400㎡ (423.50평) | |
| 천강로536-1 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 창고 | 82.06㎡ (24.82평) | |
| 천강로536-1 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 창고 | 200㎡ (60.50평) | |
| 천강로536-1 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 창고 | 270㎡ (81.68평) | |
| 천강로536-1 | 2층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 450㎡ (136.13평) | |
| 천강로536-1 | 1층 | 철골조 슬래브지붕 | 사무실 | 145.36㎡ (43.97평) | |
| 천강로536-1 | 1층 | 철골조 슬래브지붕 | 사무실 | 239.46㎡ (72.44평) | |
| 천강로536-1 | 2층 | 철골조 슬래브지붕 | 사무실 | 140.14㎡ (42.39평) | |
| 천강로536-1 | 2층 | 철골조 슬래브지붕 | 사무실 | 239.46㎡ (72.44평) | |
| 천강로536-1 | 3층 | 철골조 슬래브지붕 | 교육실 | 246.48㎡ (74.56평) | |
| 천강로536-1 | 단층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 경비실 | 12㎡ (3.63평) | |
| 천강로536-1 | 단층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 실험실 | 85.94㎡ (26.00평) | |
| 강동면 왕신리 1089-4 | 단층 | 경량철골조 샌드위치판넬지붕 | 식당 | 176.99㎡ (53.54평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강동면 왕신리 1089-9 | 공장용지 | 235.00㎡ (71.09평) | - |
| 2 | 강동면 왕신리 1089-4 | 공장용지 | 5,464.00㎡ (1,652.86평) | - |
| 3 | 강동면 왕신리 1089-3 | 도로 | 40.00㎡ (12.10평) | - |
| 4 | 강동면 왕신리 1089-1 | 공장용지 | 1,163.00㎡ (351.81평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 강동면 | 단층 | 철골조판넬지붕 | 공장 | 60.00㎡ (18.15평) |
| 2 | 강동면 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 접견실 | 7.50㎡ (2.27평) |
| 3 | 강동면 | 단층 | 파이프조칼라쉬트지붕 | 차고 | 30.00㎡ (9.08평) |
| 4 | 강동면 | 단층 | 파이프조판넬지붕 | 가추 | 45.60㎡ (13.79평) |
| 5 | 강동면 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 창고및휴게실 | 46.00㎡ (13.92평) |
| 6 | 강동면 | 단층 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 10.00㎡ (3.03평) |
| 7 | 강동면 | 단층 | 파이프조칼라쉬트지붕 | 집하장 | 17.50㎡ (5.29평) |
| 8 | 강동면 | 단층 | 철골조판넬지붕 | 공장 | 70.00㎡ (21.18평) |
| 9 | 강동면 | 단층 | 철골조판넬지붕 | 창고및기계실 | 174.00㎡ (52.64평) |
| 10 | 강동면 | 단층 | 철골조판넬지붕 | 공장 | 192.00㎡ (58.08평) |
| 11 | 강동면 | 단층 | 철골조판넬지붕 | 공장 | 104.50㎡ (31.61평) |
| 12 | 강동면 | 단층 | 철골조판넬지붕 | 캐노피 | 18.00㎡ (5.45평) |
| 13 | 강동면 | 단층 | 철골조판넬지붕 | 캐노피 | 33.00㎡ (9.98평) |
| 14 | 강동면 | 단층 | 철골조판넬지붕 | 캐노피 | 75.00㎡ (22.69평) |
| 15 | 강동면 | 단층 | 철골조판넬지붕 | 창고 | 300.00㎡ (90.75평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.01.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 부동산목록8번 전부 |
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전입 2014.07.15 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미점유 |
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전입 2014.11.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미점유 |
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전입 2015.06.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 부동산목록5번중 일부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 135만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본 업체는 경주시 강동면 왕신리 소재 왕신저수지 남측 인근에 위치하며, 부근은
중.소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[ 토지의 상황 ] 가. 형태 및 이용상황 기호(1,3,4): 3필 일단의 부정형 토지로서, 부근지형은 서측 하향 완경사지이나 본건 자체는 대체로 평탄하게 조성된 공장부지임. 기호(2): 부정형 토지로서 현황 도로임. 나. 도로상태 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측 및 남측으로 세로 및 소로와 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)임. 기호2) 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)(일부제한구역 250m) 기호3) 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 100m)(일부제한구역 250m) 기호4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m) [ 건물의 구조 및 현상 ] 5)철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 주기둥: H Beam(400x200mm), 일부는 경량 빔, 벽체: 샌드위치판넬, 바닥: 에폭시코팅, 세멘몰탈, 일부 타일, 하드너 마감 등, 창호: 알미늄샷시 창호이며, 대부분 공장 및 일부 사무실 등으로 이용중임. 6) 철골조 슬라브 및 판넬지붕(3층) 3층건물로서, 외벽: 화강석, 드라이비트, 사이딩판넬 내벽: 석고보드, 일부 내장타일, 벽지 등, 천장: 무늬코팅위 페인팅 등, 바닥: 내장타일, 화강석, 창호: 알미늄샷시 창호이며, 급.배수설비, 위생설비 되어 있고, 사무실 등으로 이용중이며, 3층 일부는 숙소임. 7)경량철골조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 경비실로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 바닥: 아스타일, 창호: 알미늄샷시창호임. 8) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 실험실로서, 외벽: 드라이비트, 내벽: 벽지마감, 바닥: 타일마감, 창호: 알미늄샷시창임. 9) 경량철골조 샌드위치판넬위 아스팔트슁글지붕 단층 식당으로서, 벽체: 샌드위치판넬, 바닥: 타일마감, 천장: 텍스마감, 창호: 하이샷시창호임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 국내에서 제작된 기계기구로서 작동여부는 불명이나, 현상 등은 보통시됨. [ 기타참고사항 ] 1)소유자: 미상임. 2)기타 가. 본건 기호(가)건물은 소방설비 등이 되어 있으며, 건물외부에 소화전실 1식 및 배관 등이 설치되어 있는바 이를 포함 평가하였음. 나. 가)건물내에 1층과 2층을 연결하는 화물용승강기 1식 소재함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을18 | 2011-03-15 | (근)저당 | *** | 3,081,000,000원 | 말소기준 | |
| 을19 | 2015-06-30 | (근)저당 | *** | 528,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2015-08-05 | 가압류 | *** | 900,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2015-08-12 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 을19 | 2015-08-12 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2015-08-26 | 가압류 | *** | 65,030,346원 | 소멸 |
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
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첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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