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| 소재지 | (770-841) 경상북도 영천시 고경면 삼포리 산3-2 [사건접수] 2015.08.04 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,688,432,000원 | |||
| 토지면적 | 7,031㎡ (2,126.88평) | 최저가 | (70%) 1,881,902,000원 | |||
| 전용면적 | 1,918㎡ (580.22평) | 보증금 | (10%) 188,190,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,983,417,600 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.08.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.19 | 2,688,432,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.17 | 1,881,902,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 고경면 삼포리 산 3-2 | 1층 | 일반철골구조, 철근콘크리트구조 판넬,스라브지붕 | 공장 | 1396.08㎡ (422.31평) | |
| 고경면 삼포리 산 3-2 | 1층 | 일반철골구조, 철근콘크리트구조 판넬,스라브지붕 | 사무실 | 261㎡ (78.95평) | |
| 고경면 삼포리 산 3-2 | 2층 | 일반철골구조, 철근콘크리트구조 판넬,스라브지붕 | 기숙사 | 261㎡ (78.95평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고경면 삼산리 491-6 | 도로 | 345.00㎡ (104.36평) | - |
| 2 | 고경면 삼포리 산 3-5 | 임야 | 836.00㎡ (252.89평) | - |
| 3 | 고경면 삼포리 산 3-4 | 임야 | 42.00㎡ (12.71평) | - |
| 4 | 고경면 삼포리 산 1-2 | 임야 | 541.00㎡ (163.65평) | - |
| 5 | 고경면 삼포리 796-5 | 공장용지 | 2,540.00㎡ (768.35평) | - |
| 6 | 고경면 삼포리 796-4 | 임야 | 2,108.00㎡ (637.67평) | - |
| 7 | 고경면 삼포리 796-2 | 도로 | 619.00㎡ (187.25평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 고경면 삼포리 산 3-2 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 폐수처리장 | 135.60㎡ (41.02평) |
| 2 | 고경면 삼포리 산 3-2 | 판넬조 | 기계실 | 3.00㎡ (0.91평) | |
| 3 | 고경면 삼포리 796-4 | 자동성형진공포장기 | 기계기구 | 1식㎡㎡ (0.30평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경상북도 영천시 고경면 석계리 소재 경북영천학생야영장 동측 인근에
위치하며, 주위 일대는 농촌마을과 농경지 및 중소규모의 공장과 임야 등이 혼재
하는 지역임. [ 토지의 상황 ] 가) 형상 및 이용상황 기호 1,8) : 북측 하향 완만한 경사지의 제형토지로 도로부지임. 기호 2,3) : 2필 일단의 부정형 토지로서 북측 하향 급경사지에 자체지반 평탄 하게 조성된 공업용 건부지이며, 기호3)의 일부는 임야상태로 조사됨. 기호 5) : 임야상태임. 기호 6,7) : 가장형 및 삼각형 완경사지의 대부분 도로(법면포함)로 이용중임. 나) 도로상태 기호 1,6,7,8) : 본건이 도로부지임. 기호 2,3) : 2필 일단지로 서측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 비포장도로에 접함. 기호 5) : 기호2)를 통하여 출입하는 맹지상태임. 다) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 전필지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 본건물은 일반철골구조 ,철근콘크리트구조 판넬, 스라브지붕 1층 공장 및 부속건물 1동으로, 가. 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로, - 외벽 : 처마고 약 6미터 정도의 H-Beam 주기둥으로 판넬마감, - 내벽 : 판넬 및 일부 타일 등 마감, - 천정 : 판넬 마감, - 바닥 : 뉴크리트, 칼라하드너, 일부 타일 등 마감, - 창호 : 알미늄샷시 페어글라스 단창 구조임. 나. 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건으로 - 외벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트, 일부 페어글라스 등 마감, - 내벽 : 실크벽지 및 일부 본타일, 인테리어 등 마감, - 천정 : 아스칼텍스 및 천정지 등 마감, - 바닥 : 각종 타일, 화강석, 모로륨 등 마감, - 창호 : 알미늄샷시 페어그라스 단창 구조임. 다. 이용상태 및 부대설비 가): 공장(훈제가공공장) 및 부속용도(화장실,탈의실,보일러실 등)로서, 위생설비와 화재탐지설비 등이 되어 있음. 나): 1층 사무실 및 식당 등, 2층 임원실 및 기숙사와 기타 부속용도(화장실,세탁실 등)로서, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. [ 기계/기구의 현상 ] 1) 본건 기계기구는 훈제가공관련설비 및 부대설비 등으로서, 외양에 의한 현상 및 관리상태는 보통이며, 현재 가동 중지 상태에 있음. 2) 기타사항 ① 본건 기계기구 중 기호8)은 소재불명입니다. ② 본건 공장내에는 소유자 미상의 제시목록 외 기계기구(기호9)를 감정목적 등을 고려, 제시외기계기구로 평가하였으므로 일괄경매 여부 등에 대하여 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. [ 공작물의 현상 ] 1) 본건 지상에 소재하는 관정은 토지가격에 포함평가하였음. 2) 본건 지상에 타인소유 LPG 저장탱크가 소재함(사진참조). [ 기타참고사항 ] 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 ① 본건 토지 중 기호2)는 제시목록상 지목이 임야이나, 2014.07.15일 등록전환되어 토지대장등본상 지목은 현황과 동일한 공장용지임. ② 본건 토지들의 경계가 행정구역 경계와도 맞물리는 등 다소 복잡하고 여러 필지로 분할되어 인접지간 상호경계가 명확하지 못한 바, 본건 토지들 경계 선상의 일부분이 현황(지적 및 건물개황도)과 다소 상이 할 수도 있으므로, 본건 토지들의 상세경계와 권리관계 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을20 | 2015-03-17 | (근)저당 | *** | 1,224,000,000원 | 말소기준 | |
| 을21 | 2015-03-17 | (근)저당 | *** | 1,440,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2015-03-17 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-05-01 | 가압류 | *** | 180,386,364원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2015-06-09 | 가압류 | *** | 79,800,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2015-06-22 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2015-08-10 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2015-08-19 | 가압류 | *** | 4,068,680원 | 소멸 |
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