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| 소재지 | (717-811) 경상북도 고령군 성산면 운성로 750-23 (에이동)
[도로명주소] 경상북도 고령군 성산면 운성로 750-23 (에이동) [사건접수] 2015.03.13 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 997,685,600원 | |||
| 토지면적 | 1,838㎡ (556.00평) | 최저가 | (70%) 698,380,000원 | |||
| 전용면적 | 1,596㎡ (482.84평) | 보증금 | (10%) 69,838,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 818,136,394 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.14 | 997,685,600 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.18 | 698,380,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 운성로750-23 | 1층 | 철근콘크리트, 경량철골조 스레트, 샌드위치판넬 지붕 | 공장 | 763.22㎡ (230.87평) | |
| 운성로750-23 | 2층 | 철근콘크리트, 경량철골조 스레트, 샌드위치판넬 지붕 | 철근콘크리트조공장 | 636.0㎡ (192.39평) | |
| 운성로750-23 | 1층 | 시멘트벽돌조 슬라브지붕 | 기숙사(현황:‘1층사무실,2층기숙사’) | 100.26㎡ (30.33평) | |
| 운성로750-23 | 2층 | 시멘트벽돌조 슬라브지붕 | 기타 | 96.69㎡ (29.25평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 성산면 고탄리 605-1 | 공장용지 | 1,838.00㎡ (556.00평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 성산면 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 64.40㎡ (19.48평) | |
| 2 | 성산면 | 철파이프조 천막지붕 | 차양시설 | 53.50㎡ (16.18평) | |
| 3 | 성산면 | 경량철골조 판넬지붕 | 창고 | 10.50㎡ (3.18평) | |
| 4 | 성산면 | 경량철골조 칼라쉬트지붕 | 창고 | 34.00㎡ (10.29평) | |
| 5 | 성산면 | 조적 및 판넬조 슬래브지붕 | 화장실 | 4.60㎡ (1.39평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.09.25 확정 없음 배당 2015.03.31 |
*** | 공장임차인 1793.9㎡(공장전체) |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 350만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경상북도 고령군 성산면 소재 동고령IC(88올림픽고속국도) 북서측 근거리(고탄리)
에 위치하며, 부근 일대는 자연부락과 농경지, 중소규모의 각종 공장 등으로 형성된 소규모
공장지대입니다. [ 토지의 상황 ] 1)교통상황 본건까지 중소형차량 출입 가능하며, 남동측으로 약 700미터 지점에 88올림픽 고속도로 동고령IC가 입지하고 있어 물류수송의 편리성 등 일반적인 교통사정 양호한 편입니다. 2)형태 및 이용상황 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 3)도로상태 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 4)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역_250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. [ 건물의 구조 및 현상 ] 가) 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬 및 슬래브지붕 2층 건물로서, <철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 공장부분> - (1996.04.25 사용승인) 외벽: 드라이비트마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 우레탄판넬마감, 일부 벽지, 타일 등 바닥: 에폭시코팅, 타일 및 장판지 등 창호: 샷시창호입니다. 부대설비: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다. 이용상황: 1층-공장(내 작업장, 냉장실2, 출고장, 화장실, 소독실-에어샤워 등) 2층-공장(내 작업장, 냉장실, 출고장, 소독실-에어샤워, 사무실, 화장실 등)으로 이용중입니다. <경량철골조 슬래브지붕 1층 창고부분> - (1998.06.10 사용승인) 벽체: 샌드위치판넬 및 우레탄판넬마감 바닥: 에폭시코팅입니다. 이용상황: 창고(급냉실, 냉동실)로 이용중입니다. 나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (1996.4.25 사용승인) 외벽: 석재형타일붙임 및 외장타일 등 내벽: 본타일, 목재인테리어, 타일 및 벽지마감 등 바닥: 장판지 및 타일마감 등 창호: 샷시이중창입니다. 부대설비: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 기숙사부분은 난방설비 등이 되어 있습니다. 이용상황: 1층-사무실(내 사무실, 회의실, 사장실, 화장실 등) 2층-기숙사(내 방2, 주방, 식당, 욕실2 등)로 이용중입니다. ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고로서, 벽체는 기존 공장벽체 일부를 이용중이고, 3면은 판넬마감이며, 바닥은 에폭시코팅 입니다. ㄴ) 철파이프도 천막지붕 단층 차양시설로서, 무벽체이며, 바닥은 에폭시코팅입니다. ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고로서, 벽체는 판넬 및 강판붙임이며, 바닥은 에폭시코팅 등 입니다. ㄹ) 경량철골조 칼라쉬트 단층 창고로서, 벽체 하단부는 조적조 담장이고 상단부는 강판붙임이며, 바닥은 에폭시코팅 등 입니다. ㅁ) 조적 및 판넬조 슬래브지붕 단층 회장실로서, 외벽: 외장타일 및 드라이비트마감 내벽: 타일마감 등 바닥: 타일 등 입니다. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 국산의 냉동, 냉장설비와 폐수처리시설 등 식품가공 관련시설로서 현상 및 관리상태 보통시됩니다. [ 공작물의 현상 ] --. [ 기타참고사항 ] 1) 임대관계 미상입니다. 2) 공부와의 차이 기호 가)는 공부상 구조가 철근콘크리트, 경량철골조 스레트, 샌드위치판넬지붕 2층 으로 등재되어 있으나 실제 철근콘크리트조 판넬지붕 2층 및 경량철골조 슬래브지붕 1층이며, 기호 나)는 용도가 기숙사로 등재되어 있으나 실제 1층 사무실, 2층 기숙사 로 이용중입니다. 3) 부합물 및 종물관계 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물(후첨 사진용지, 지적 및 건물 개황도 기호ㄱ-ㅁ)은 평가목적을 고려하여 개략적인 실측에 의거 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. 4) 설치장소(기계기구) ①본건 기계기구는 경상북도 고령군 성산면 고탄리 605-1번지 지상에 소재하는 공장 내에 설치되어 있고, 동 장소에서 실사하였습니다. ②본건 기계기구는 경매진행 등으로 인하여 기계기구의 일부 부분품 망실 및 정상적인 작동여부가 불명확하나 평가목적 등을 고려하여 의뢰목록상의 구조, 규격, 년식 등의 내용과 외부상태를 기준으로 정상가동을 전제로 평가하였으므로, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2014-04-04 | (근)저당 | *** | 864,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑23 | 2014-11-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2015-01-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2015-01-29 | 가압류 | *** | 68,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2015-03-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2014-04-04 | (근)저당 | *** | 864,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑24 | 2014-11-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2015-01-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2015-01-29 | 가압류 | *** | 68,000,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2015-03-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
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첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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