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| 소재지 | (660-892) 경상남도 진주시 지수면 청원리 750
[도로명주소] 지수로 239-0 [사건접수] 2015.01.07 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,896,428,100원 | |||
| 토지면적 | 15,091㎡ (4,565.03평) | 최저가 | (51.2%) 2,506,971,000원 | |||
| 전용면적 | 4,597㎡ (1,390.64평) | 보증금 | (10%) 250,697,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,635,993,438 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.30 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.01.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.14 | 4,896,428,100 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.26 | 3,917,142,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.11.30 | 3,133,714,000 | 유찰 |
| 2016.01.04 | 2,506,971,000 | 변경 | |
| 4 | 2016.02.22 | 2,506,971,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 지수면 청원리 750 | 일반철골구조 패널지붕 | 공장 | 1131.75㎡ (342.35평) | ||
| 지수면 청원리 750 | 단층 | 경량철골구조 패널지붕 | 공장 | 30㎡ (9.08평) | |
| 지수면 청원리 750 | 1층 | 일반철골구조 패널지붕 | 공장 | 792.53㎡ (239.74평) | |
| 지수면 청원리 750 | 2층 | 일반철골구조 패널지붕 | 272.62㎡ (82.47평) | ||
| 지수면 청원리 750 | 단층 | 경량철골구조 패널지붕 | 공장 | 18㎡ (5.45평) | |
| 지수면 청원리 750 | 단층 | 일반철골구조 패널지붕 | 공장 | 1192.5㎡ (360.73평) | |
| 지수면 청원리 750 | 단층 | 블록구조 패널지붕 | 공장 | 11.1㎡ (3.36평) | |
| 지수면 청원리 750 | 단층 | 강파이프구조 패널지붕 | 공장 | 210㎡ (63.53평) | |
| 지수면 청원리 750 | 단층 | 경량철골구조 패널지붕 | 공장 | 21㎡ (6.35평) | |
| 지수면 청원리 750 | 단층 | 경량철골구조 패널지붕 | 공장 | 155.22㎡ (46.95평) | |
| 지수면 청원리 750 | 단층 | 일반철골구조 패널지붕 | 공장 | 717.44㎡ (217.03평) | |
| 지수면 청원리 750 | 단층 | 경량철골구조 패널지붕 | 공장 | 45㎡ (13.61평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 지수면 청원리 750-6 | 공장용지 | 297.00㎡ (89.84평) | - |
| 2 | 지수면 청원리 750-2 | 도로 | 435.50㎡ (131.74평) | - |
| 3 | 지수면 청원리 750 | 공장용지 | 14,359.00㎡ (4,343.60평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 지수면 청원리 750 | - | FORGING PRESS 1350TON | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 2 | 지수면 청원리 750 | - | Air Compressor | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 3 | 지수면 청원리 750 | - | Over Head Crane | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 4 | 지수면 청원리 750 | - | Shot Blast | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 5 | 지수면 청원리 750 | - | Forging Press | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 6 | 지수면 청원리 750 | - | Trimming Press | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 7 | 지수면 청원리 750 | - | Induction Billet Heater | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 8 | 지수면 청원리 750 | - | 수변전설비 | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 9 | 지수면 청원리 750 | - | 철구조물공사 | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 10 | 지수면 청원리 750 | - | 에어 및 냉각수배관 | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 11 | 지수면 청원리 750 | - | Screw Compressor | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 12 | 지수면 청원리 750 | - | 환봉절단기 450TOM | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 13 | 지수면 청원리 750 | - | Crane | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 14 | 지수면 청원리 750 | - | Truck Scale | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 15 | 지수면 청원리 750 | - | 고주파유도가열장치 | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 16 | 지수면 청원리 750 | model:NCS-2A/70 | 톱기계 | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 17 | 지수면 청원리 750 | model:H-460A | 톱기계 | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 18 | 지수면 청원리 750 | - | Over Head Crane | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 19 | 지수면 청원리 750 | - | Induction Heater | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 20 | 지수면 청원리 750 | - | Induction Heater | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 21 | 지수면 청원리 750 | - | 연속실열처리로 | -㎡㎡ (0.00평) | |
| 22 | 지수면 청원리 750 | 일반철골구조 | 창고및기계실 | 199.88㎡ (60.46평) | |
| 23 | 지수면 청원리 750 | 일반철골구조 | 칩장 | 94.92㎡ (28.71평) | |
| 24 | 지수면 청원리 750 | 경량철골구조 | 가추 | 128.20㎡ (38.78평) | |
| 25 | 지수면 청원리 750 | 경량철골구조 | 창고 | 23.20㎡ (7.02평) | |
| 26 | 지수면 청원리 750 | 경량철골구조 | 보일러실 | 8.50㎡ (2.57평) | |
| 27 | 지수면 청원리 750 | 경량철골구조 | 창고 | 16.70㎡ (5.05평) | |
| 28 | 지수면 청원리 750 | 경량철골구조 | 가추 | 202.50㎡ (61.26평) | |
| 29 | 지수면 청원리 750 | 경량철골구조 | 가추 | 157.50㎡ (47.64평) | |
| 30 | 지수면 청원리 750 | 일반철골구조 | 기계실 | 52.50㎡ (15.88평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경남 진주시 지수면 청원리 소재 지수IC 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변으로 형성된 소규모 공장지대이며 제반 입지조건은 보통시됨. [ 토지의 상황 ] 1) 형상 및 이용상황 기호1,3) 완경사지내 부정형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성된 공장용지임. 기호2) 완경사지내 부정형의 토지로서, 본건 공장의 진입로로 이용중임. 2) 도로상태 본건 공장은 지방도변에 위치하여, 차량의 접근이 용이함. 3) 토지이용계획관계 등 기호1)계획관리지역, 접도구역. 기호2)계획관리지역, 접도구역. 기호3)계획관리지역. [ 건물의 구조 및 현상 ] 1)건물의 구조 및 용도 기호4-1)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬마감. 바닥: 하드너마감. 창호: 새시단창. 용도: 공장. 기호4-2)멸실. 기호4-3)일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 벽체: 판넬 및 드라이비트마감. 바닥: 에폭시 및 타일마감. 창호: 새시단창. 용도: 공장동1, 사무동1(1층:식당,사무실, 2층:기숙사 및 휴게실). 기호4-4)경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬마감. 용도: 다용도실. 기호4-5)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬마감. 바닥: 하드너마감. 창호: 새시단창. 용도: 공장. 기호4-6)블록구조 패널지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈마감. 용도: 화장실. 기호4-7)강파이프구조 패널지붕 단층 건물로서, 벽체:강판마감. 바닥: 콘크리트마감. 용도: 창고. 기호4-8)경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감. 내벽: 벽지마감. 바닥: 장판지마감. 창호: 새시단창. 용도: 숙직실. 기호4-9)경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감. 내벽: 판넬 및 타일마감. 바닥: 타일 및 장판지, 에폭시마감. 창호: 새시단창. 용도: 휴게실, 탈의실, 샤워실 및 기계실. 기호4-10)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 샌드위치판넬마감. 바닥: 하드너마감. 창호: 새시단창. 용도: 공장. 기호4-11)경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 벽체: 무벽체. 바닥: 콘크리트마감. 2)부합물 및 종물관계 본건 건물중 기호(ㄱ,ㄴ)은 일반건축물대장상 등재((주)디.에이치.티 소유)되어 있는 바, 일반건축물대장을 기준하여 평가하였고, 기호(ㄷ-ㅈ)은 미등기.미등재 건물로서, 개략적인 실측에 의거 면적사정 하였으며, 규조, 규모 및 용도 등으로 보아 부합물 및 종물의 성질 로서, 토지의 사용수익에 별영향 없을 것으로 사료됨. 3)공부와의 차이 건물 기호(4-2)는 멸실됨. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 공장은 경영난으로 인해 가동이 중단된 상태이며, 기계기구의 현상 및 관리상태는 보통시됨. [ 공작물의 현상 ] -. [ 기타참고사항 ] 1)본건 토지 기호(1,3)은 일단지임. 2)본건 토지 기호(2)는 공유지분의 진입도로임. 3)본건 건물 기호(4-2)는 멸실되었음. 4)본건 기계기구중 기호(25) Over Head Crane은 공부상 2.8ton 2006년식이나, 현황 5ton, 2010년식으로 물적동일성이 인정되지 않는 바, 평가외 하되, 건물에 고착되어 있는 바, 제시외 기계기구로 평가하였으니, 경매 진행시 일괄경매 여부를 재확인 바람. 5)본건 기계기구중 기호(27,35,39)은 수변전설비로서, 2006-2008년에 걸쳐 증설 및 교체 되었는 바, 현재 설치된 4,900KVA를 기준하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람. 6)본건 기계기구중 기호(30)은 철거 보관 되어 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2006-08-10 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2011-06-16 | (근)저당 | *** | 1,713,600,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-10-31 | 가압류 | *** | 326,156,127원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-11-06 | 가압류 | *** | 100,942,188원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-12-22 | 가압류 | *** | 13,834,740원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-01-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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