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| 소재지 | (621-840) 경상남도 김해시 주촌면 서부로1541번길 218
[도로명주소] 경상남도 김해시 주촌면 서부로1541번길 218 [사건접수] 2015.01.15 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,893,601,860원 | |||
| 토지면적 | 5,969㎡ (1,805.62평) | 최저가 | (51.2%) 1,481,524,000원 | |||
| 전용면적 | 1,374㎡ (415.72평) | 보증금 | (10%) 148,152,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,919,410,763 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.21 | 2,893,601,860 | 유찰 |
| 2015.10.22 | 2,314,881,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.12.21 | 2,314,881,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.19 | 1,851,905,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.02.24 | 1,481,524,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 서부로1541번길218 | 1층 | 철골조 샌드위판넬지붕 | 기타 | 1139.28㎡ (344.63평) | |
| 서부로1541번길218 | 2층 | 철골조 샌드위판넬지붕 | 기타 | 235.00㎡ (71.09평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 주촌면 내삼리 144 | 공장용지 | 5,969.00㎡ (1,805.62평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 주촌면 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 공장 | 563.50㎡ (170.46평) |
| 2 | 주촌면 | JHP-100 | Press | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 3 | 주촌면 | Cap:50hp | 집진설비 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 4 | 주촌면 | Cap:950Kw | 수변전설비 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 5 | 주촌면 | Cap:950Kw | 수변전설비 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 6 | 주촌면 | Moter:7.5HP | PIT FURNACE | 1Set㎡㎡ (0.30평) | |
| 7 | 주촌면 | Moter:5HP | PIT FURNACE | 1Set㎡㎡ (0.30평) | |
| 8 | 주촌면 | Heater:30Kw | OIL ＆ WATER TANK | 2Set㎡㎡ (0.61평) | |
| 9 | 주촌면 | Moter:10HP | PIT FURNACE | 2식㎡㎡ (0.61평) | |
| 10 | 주촌면 | Heater:30Kw | OIL ＆ WATER TANK | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 11 | 주촌면 | Tube Heater:10Kw | 알카리 WASHING M/C | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 12 | 주촌면 | 단층 | 철골조 판넬지붕 | 공장 | 398.50㎡ (120.55평) |
| 13 | 주촌면 | Heater:400Kw | CAR TYPE FURNACE | 2식㎡㎡ (0.61평) | |
| 14 | 주촌면 | Cap:15hp | 집진설비 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 15 | 주촌면 | Cap:950Kw | 수변전설비 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 16 | 주촌면 | Moter:7.5HP | PIT FURNACE | 1Set㎡㎡ (0.30평) | |
| 17 | 주촌면 | Moter:5HP | PIT FURNACE | 1Set㎡㎡ (0.30평) | |
| 18 | 주촌면 | Heater:30Kw | OIL ＆ WATER TANK | 2Set㎡㎡ (0.61평) | |
| 19 | 주촌면 | Moter:10HP | PIT FURNACE | 2식㎡㎡ (0.61평) | |
| 20 | 주촌면 | Heater:30Kw | OIL ＆ WATER TANK | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 21 | 주촌면 | Tube Heater:10Kw | 알카리 WASHING M/C | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 22 | 주촌면 | Heater:400Kw | CAR TYPE FURNACE | 2식㎡㎡ (0.61평) | |
| 23 | 주촌면 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 화장실 | 12.00㎡ (3.63평) |
| 24 | 주촌면 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 등 | 242.00㎡ (73.21평) |
| 25 | 주촌면 | Cap:5Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 26 | 주촌면 | Cap:5Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 27 | 주촌면 | Cap:5Ton | Over Head Crane | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 28 | 주촌면 | KPT-40RT | Pit Type 침탄열처리로 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 29 | 주촌면 | KPT-40RT | Pit Type 침탄열처리로 | 1식㎡㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.09.09 확정 미상 배당 2015.04.06 |
*** | 공장임차인 제시외건물(ㄱ)내 일부 (상호:신한정기) |
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전입 2014.01.15 확정 미상 배당 2015.04.08 |
*** | 공장임차인 건물 1층 일부 (상호:태산기계) |
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전입 2014.09.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 임차인1.2.3점유부분외 전부 |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 제시건물 1층내 일부 (상호:하나정밀) |
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| 보증금합계 2억 1500만원 | 월세합계 400만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 ‘윗내삼마을’ 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 중·소규모의 공장 및 축사, 임야 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중 이고, 서측 극히 일부토지는 도로, 북측토지 일부는 법면, 동측토지 일부는 미조성된 소지상태 임. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 맹지로서 서측으로 노폭 약 5미터내외 현황도로가 소재하며, 타인소유의 인접지 (1373-2번지, 1382-4번지)상 개설된 출입구를 통하여 진출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, <추가기재> 하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도 확인. [ 제시목록 외의 물건 ] 별지 지적및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지는 귀 제시목록상 지목이 공장용지이나 현황 서측 극히 일부 토지가 도로’로 이용 중이고, 북측 토지 일부는 법면이고, 동측 토지 일부는 미조성된 소지상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 기호(1)토지는 타인 소유의 인접지 (1362-5번지, 1362-4번지, 1373-2번지, 177 -9번지, 1362번지, 산111번지, 147-8번지 등)와 별도의 경계구분없이 사용중으로 인접지와의 지적 경계가 불분명한 바 본건 토지 및 건물의 정확한 위치 및 인접지와의 경계구분은 전문지적 경계측량을 통하여 확인하시기 바람. ② 본건 토지는 별도의 수도설비가 없는 것으로 조사되고, 인접지(177-1번지 등)에 설치된 물탱크의 용수를 지하관로를 통하여 급수중임. [ 건물의 구조 ] 기호(2) 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로, <1층 공장 등> 벽 체: 하부 조적위 몰탈위페인팅 및 상부 판넬잇기, 바 닥: 하드너마감 등, 창 호: 새시단창임. <2층 사무실 등> 내 벽: 판넬마감 등, 천 정: 판넬 및 PVC마감 등, 바 닥: 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임. [ 이용상태 ] 기호(2): 1층 - 공장 등, 2층 - 사무실 등. [ 설비내역 ] 기호(2): 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(2)건물은 귀 제시목록상 ‘144번지’ 단일지상에 소재하나 현황 ‘144번지’ 및 일부 ‘1362 -4번지 및 177-9번지’상에 걸쳐서 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 본건 기계기구는 Over Head Crane, 수변전설비, PIT FURNACE 등으로서 현상 및 관리상태 는 대체로 보통시되며, 일부 기계기구는 증설한 것으로 조사됨. ② 기계기구 기호(1,2,5,10,11,12,15∼17)은 현황 소재불명임. ③ 기계기구 기호(18)은 현황 인접지(177-7번지 등)에 소재함. ④ 제시외건물 기호(ㄱ∼ㄹ)은 기호(1)토지 및 인접지(산111번지외 2필지)에 걸쳐서 소재함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을19 | 2013-08-09 | (근)저당 | *** | 3,100,000,000원 | 말소기준 | |
| 을20 | 2014-01-28 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2014-04-15 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-04-18 | 가압류 | *** | 431,153,489원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2014-04-28 | 가압류 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2014-05-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을20 | 2014-11-25 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을21 | 2014-11-25 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-12-11 | 가압류 | *** | 219,496,668원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2015-01-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을21 | 2013-08-09 | (근)저당 | *** | 3,100,000,000원 | 말소기준 | |
| 을22 | 2014-01-28 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을23 | 2014-04-15 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2014-04-18 | 가압류 | *** | 431,153,489원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2014-04-28 | 가압류 | *** | 350,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-05-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2014-11-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을22 | 2014-11-25 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을23 | 2014-11-25 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2014-12-11 | 가압류 | *** | 219,496,668원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2015-01-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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