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| 소재지 | (641-450) 경상남도 창원시 의창구 차룡로14번길 58
[도로명주소] 경상남도 창원시 의창구 차룡로14번길 58 [사건접수] 2015.05.11 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 5,684,839,100원 | |||
| 토지면적 | 3,497㎡ (1,057.84평) | 최저가 | (80%) 4,547,871,000원 | |||
| 전용면적 | 3,147㎡ (951.90평) | 보증금 | (10%) 454,787,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,164,883,620 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.10 | 5,684,839,100 | 유찰 |
| 2015.10.13 | 4,547,871,000 | 변경 | |
| 2015.12.10 | 4,547,871,000 | 변경 | |
| 2 | 2016.02.12 | 4,547,871,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 차룡로14번길58 | 1층 | 철골조 샌드위치 판넬경사지붕 | 기타 | 2618.32㎡ (792.04평) | |
| 차룡로14번길58 | 2층 | 철골조 샌드위치 판넬경사지붕 | 130.05㎡ (39.34평) | ||
| 차룡로14번길58 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 사무실 | 132.80㎡ (40.17평) | |
| 차룡로14번길58 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 132.80㎡ (40.17평) | ||
| 차룡로14번길58 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 132.80㎡ (40.17평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 팔용동 57-2 | 공장용지 | 3,497.50㎡ (1,057.99평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 차룡로14번길 58 | Die Casting M/C | 기계기구(1) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 2 | 차룡로14번길 58 | Milling M/C | 기계기구(10) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 3 | 차룡로14번길 58 | Milling M/C | 기계기구(11) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 4 | 차룡로14번길 58 | Radial Drilling M/C | 기계기구(12) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 5 | 차룡로14번길 58 | 평면연삭기 | 기계기구(13) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 6 | 차룡로14번길 58 | 평면연삭기 | 기계기구(14) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 7 | 차룡로14번길 58 | 선반 | 기계기구(15) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 8 | 차룡로14번길 58 | Air Compressor | 기계기구(16) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 9 | 차룡로14번길 58 | 유압탁상프레스 | 기계기구(17) | 2식㎡㎡ (0.61평) | |
| 10 | 차룡로14번길 58 | 유압탁상프레스 | 기계기구(18) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 11 | 차룡로14번길 58 | Over Head Crane | 기계기구(19) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 12 | 차룡로14번길 58 | Die Casting M/C | 기계기구(2) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 13 | 차룡로14번길 58 | Over Head Crane | 기계기구(20) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 14 | 차룡로14번길 58 | Over Head Crane | 기계기구(21) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 15 | 차룡로14번길 58 | Over Head Crane | 기계기구(22) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 16 | 차룡로14번길 58 | 3차원측정기 | 기계기구(23) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 17 | 차룡로14번길 58 | 수변전설비 | 기계기구(24) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 18 | 차룡로14번길 58 | 머시닝센터 | 기계기구(25) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 19 | 차룡로14번길 58 | CNC선반 | 기계기구(26) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 20 | 차룡로14번길 58 | CNC선반 | 기계기구(27) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 21 | 차룡로14번길 58 | 턴테이블용해보온로 | 기계기구(28) | 5식㎡㎡ (1.51평) | |
| 22 | 차룡로14번길 58 | 판넬조 | 사무실 | 16.00㎡ (4.84평) | |
| 23 | 차룡로14번길 58 | Die Casting M/C | 기계기구(3) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 24 | 차룡로14번길 58 | 판넬조 | 공장일부 | 123.20㎡ (37.27평) | |
| 25 | 차룡로14번길 58 | 상부로 | 제시외기계기구 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 26 | 차룡로14번길 58 | Die Casting M/C | 기계기구(4) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 27 | 차룡로14번길 58 | Die Casting M/C | 기계기구(5) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 28 | 차룡로14번길 58 | Air Compressor | 기계기구(6) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 29 | 차룡로14번길 58 | Machining Center | 기계기구(7) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 30 | 차룡로14번길 58 | 방전가공기 | 기계기구(8) | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 31 | 차룡로14번길 58 | 방전가공기 | 기계기구(9) | 1식㎡㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.04.02 확정 없음 배당 2015.07.07 |
*** | 공장임차인 제시건물(가)내 일부분 (유진정공) |
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전입 2010.07.29 확정 2015.01.23 배당 없음 |
*** | 공장임차인 제시건물(가)내 일부 (세종테크) |
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전입 2014.04.01 확정 없음 배당 2015.07.07 |
*** | 공장임차인 제시건물(가)내 일부 (영영테크) |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 287만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 창원버스종합터미널 서측 인근에 위치하
고, 부근은 창원국가산업단지내 중.소규모 공장지대로 형성되어 있으며, 주변여건 보통 임. [ 토지의 상황 ] 가. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제 반 교통사정은 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건 토지는 세장형 토지로서, 인접도로와 등고 평탄한 공업용 건부 지로 이용중임. 다. 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상제한상태 준공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 가. 건물의 구조 일련번호(가) : 철골조 샌드위치판넬경사지붕 2층건으로서, 주기둥 : H-Beam 400 x 200mm. 층고 : 약 9m(최고높이 11.64m). 벽체 : 샌드위치 판넬 마감, 일부 몰탈 마감. 바닥 : 에폭시, 일부 타일 붙임 마감. 천장 : 철골트러스 노출위 판넬 마감. 창호 : 새시단창 구조임. 일련번호(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 붙임, 목재 마감재 등. 바닥 : 데코타일, 일부 타일 붙임, 장판지 마감 등. 천장 : 텍스, 벽지 마감 등. 창호 : 새시단창 구조임. 나. 이용상태 일련번호(가) : 1층 - 공장, 창고, 펌프실, 화장실 등. 2층 - 사무실. 일련번호(나) : 1층, 2층 - 사무실, 화장실 등. 3층 - 기숙사. 다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 위생설비, 온수설비, 소방설비(소화전설비 등), 일련번호(나) 기숙사 부분에 난방설 비 등이 되어 있음. [ 기계/기구의 현상 ] 1) 본건 기계기구는 공장 운영에 수반되는 Die Casting M/C, Air Compressor, Machining Center, Milling M/C, Radial Drilling M/C, 평면연삭기, 선반, 유압탁상프레스, Over Head Crane, 3차원 측정기, 수변전설비, 턴테이블 용해보온로, 상부침전식 용해 로 등의 설비로서, 년식 대비시 현상 및 관리상태 보통임. 2) 본건 기계기구(2-4,9,13,25-27)은 현황 소재불명임. 3) 기계기구(1)은 제시목록상 제작년월일이 2002.7로 되어 있으나, 명판상 2002.로 되어 있고, 4) 용해 및 보온로(신진로,2002.7)는 현황 확인불능이며, 현재 기계 기구(28)중 1식이 설치되어 있음. 4) 기계기구(5)은 제시목록상 제작년월일이 1999.05로 되어 있으나, 명판상 1999.로 되어 있고, 4) 용해 및 보온로는 현황 확인불능이며 현재 제시외기계기구(ㄷ){성 림e테크, 상부로 SUM-150}이 설치되어 있음. 5) 기계기구(6)은 제시목록상 Air Receiver Tank: 3.0㎥이나, 현황 1㎥임. 6) 기계기구(16)중 After Cooler(HI-4C) 및 Air Dryer는 교체 수리(AIR BOY)된것으로 판단됨. 7) 기계기구(24)는 제시목록상 용량이 725kw이나 현황 990kw로 증설된 상태임. [ 공작물의 현상 ] --. [ 기타참고사항 ] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : ①후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. ②일련번호(나) 3층은 공부상 사무실로 되어 있으나, 현황 기숙사임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1994-06-09 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을14 | 2010-04-02 | (근)저당 | *** | 3,720,000,000원 | 말소기준 |
주식회사경남은행 (2014-12-29 이전됨) |
| 을15 | 2012-06-18 | (근)저당 | *** | 695,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-12-29 이전됨) |
| 을16 | 2012-10-08 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2015-04-29 이전됨) |
| 을17 | 2013-05-16 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2015-04-29 이전됨) |
| 을18 | 2013-06-28 | (근)저당 | *** | 393,600,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2015-04-29 이전됨) |
| 을19 | 2014-07-22 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-11-07 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2015-01-08 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-01-23 | 가압류 | *** | 5,600,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2015-05-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을14 | 2010-04-02 | (근)저당 | *** | 3,720,000,000원 | 말소기준 |
주식회사경남은행 (2014-12-29 이전됨) |
| 을15 | 2012-06-18 | (근)저당 | *** | 695,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-12-29 이전됨) |
| 을16 | 2012-10-08 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-12-29 이전됨) |
| 을17 | 2013-05-16 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-12-29 이전됨) |
| 을18 | 2013-06-28 | (근)저당 | *** | 393,600,000원 | 소멸 |
주식회사경남은행 (2014-12-29 이전됨) |
| 을19 | 2014-07-22 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-11-07 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-11-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-12-08 | 가압류 | *** | 6,660,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2015-01-08 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-01-23 | 가압류 | *** | 5,600,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2015-05-13 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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