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| 소재지 | (138-050) 서울특별시 송파구 방이동 180-8 4층
[도로명주소] 위례성대로 38-0 [사건접수] 2015.03.27 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,730,000,000원 | |||
| 대지권 | 179㎡ (54.15평) | 최저가 | (80%) 1,384,000,000원 | |||
| 전용면적 | 611㎡ (184.85평) | 보증금 | (10%) 138,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,006,079,136 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.03.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.18 | 1,730,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.29 | 1,384,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 방이동 180-8 | 4층 | 기타 | 611.09㎡ (184.85평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 방이동180-8 | 소유권 | 44.93㎡ ( 13.59 평 ) | - | |
| 2 | 방이동180-9 | 소유권 | 24.35㎡ ( 7.37 평 ) | - | |
| 3 | 방이동180-10 | 소유권 | 20.98㎡ ( 6.35 평 ) | - | |
| 4 | 방이동180-11 | 소유권 | 31.53㎡ ( 9.54 평 ) | - | |
| 5 | 방이동180-12 | 소유권 | 14.10㎡ ( 4.27 평 ) | - | |
| 6 | 방이동180-13 | 소유권 | 26.73㎡ ( 8.09 평 ) | - | |
| 7 | 방이동180-27 | 소유권 | 17.05㎡ ( 5.16 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.22 |
*** | 임차인 제4층 우측 402호 68.40㎡ |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.22 |
*** | 임차인 제4층 우측 402호 24.38㎡ |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.22 |
*** | 임차인 제4층 우측 402호 24.38㎡ |
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전입 2015.03.12 확정 2015.03.12 배당 2015.06.22 |
*** | 임차인 제4층 좌측 동편 401호 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 회사사무실임차인 4층 일부 |
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| 보증금합계 5500만원 | 월세합계 590만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재“방이중학교”북동측 인근에 위치하며,
주위는 상업용,업무용 빌딩, 다세대 주택, 오피스텔, 근린생활시설, 등이
혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선(몽촌토성역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물 내 제4층으로써, 외벽 : 화강석 붙임 및 페어글라스 창호 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부타일 붙임 마감 등. 창호 : 페어글라스 창호 등임. [ 이용상태 ] 업무시설(표시호수 401호:(주)더힐러, 표시호수 402호: 기준시점현재 공실)로 이용중임. 세부사항은 후첨 내부구조도참조. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 중앙공급식 냉·난방설비 구조임. *승강기, 화재탐지설비, 소화전 등 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접토지와 등고평탄한 7필 일단의 가방형의 평지로써, 해태그린피아빌라트 (근린생활시설,업무시설, 공동주택, 창고시설) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 위례성대로, 남서측으로 노폭 약 3.5m, 동측으로 노폭 약 2m의 포장도로와 각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] [기호1,2,3] 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역(위례성길), 도로(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역,공장설립제한지역,학교환경위생정화구역, <추가기재>3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의)임. [기호 4,5,6,7] 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,제1종지구단위계획구역(위례성길), 도로(접함),가축사육제한구역,대공방어협조구역,비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역,공장설립제한지역,학교환경위생정화구역임. [ 공부와의 차이 ] - 본건은 귀원 제시목록 및 등기사항전부증명서상 4층으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 전유부분 401호로 표시되어있고 기준시점 현재 401호 , 402호 2개 호수로 나누어 사용 중이며, 주출입구가 외부에 각 존재하니 경매진행시 참고바람. (각 호수 상호간 해당층에서 출입 불가함) -본건 건축물현황도면상 4층에 중앙에 기재되고 소재하는 주민공동시설”은 본건 후면(남측)에 주출입구가 위치한 공동주택(5층-14층) 통칭“해태빌라트”가 관리 및 점유하는 곳으로 탐문 조사 되었고, 본건에서 출입이 불가능한 공간으로써 본건 경매 대상에 포함되지 않으니 경매진행시 주의바람. (후첨 “내부구조도” 참조) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1996-09-13 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을22 | 2004-12-29 | (근)저당 | *** | 1,320,000,000원 | 말소기준 | |
| 을23 | 2006-06-19 | (근)저당 | *** | 900,000,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2015-03-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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