|
||||||
| 소재지 | (139-240) 서울특별시 노원구 공릉로 165 (공릉동,노원빌딩)
[도로명주소] 서울특별시 노원구 공릉로 165 (공릉동,노원빌딩) [사건접수] 2015.01.08 |
|||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 5,523,434,560원 | |||
| 토지면적 | 952㎡ (287.98평) | 최저가 | (64%) 3,534,998,000원 | |||
| 전용면적 | 1,304㎡ (394.49평) | 보증금 | (10%) 353,499,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,480,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.03.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.07.06 | 5,523,434,560 | 유찰 |
| 2015.08.24 | 4,418,748,000 | 변경 | |
| 2015.11.02 | 4,418,748,000 | 변경 | |
| 2 | 2016.01.18 | 4,418,748,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.03.07 | 3,534,998,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 공릉로165 | 1층 | 일반철골구조 철근콘크리트지붕 | 근린생활시설 | 349.06㎡ (105.59평) | |
| 공릉로165 | 2층 | 일반철골구조 철근콘크리트지붕 | 349.06㎡ (105.59평) | ||
| 공릉로165 | 3층 | 일반철골구조 철근콘크리트지붕 | 294.24㎡ (89.01평) | ||
| 공릉로165 | 4층 | 일반철골구조 철근콘크리트지붕 | 259.97㎡ (78.64평) | ||
| 공릉로165 | 5층 | 일반철골구조 철근콘크리트지붕 | 기타 | 51.78㎡ (15.66평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 공릉동 411-5 | 대지 | 952.00㎡ (287.98평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 공릉로 165 | 1층 | 조립식판넬조 판넬지붕 | 보조주방 | 42.70㎡ (12.92평) |
| 2 | 공릉로 165 | 3층 | 철파이프기둥 판넬지붕 | 발코니 | 54.90㎡ (16.61평) |
| 3 | 공릉로 165 | 4층 | 철파이프기둥 판넬지붕 | 발코니 | 27.40㎡ (8.29평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
|
전입 2014.04.23 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 5층 |
|
|||
|
전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 |
|
|||
|
전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실1임차인 4층 |
|
|||
|
전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 교회임차인 2,3층 |
|
|||
|
전입 미등록 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 5층 |
|
|||
|
전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 전세권자 1층 전부 349.06㎡ |
|
|||
| 보증금합계 1억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 서울과학기술대학교”남측 근거리에 위치하는
상업용부동산으로서 인근 중로변으로 은행, 마트, 음식점, 학원, 의원, 약국 등 각종
상가가 위치하고 후면으로 아파트, 단독주택, 다세대주택등 주거시설이 입지하며 주변
으로 각급 학교가 소재하는 제2종일반주거지역내 중로변의 노선상가지대로서 주변여건
은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량출입 가능하며 지근거리에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 북서측 근거리에 지하철7호선 공릉역이 위치하는 바 제반 교통편의는 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용건물 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 노폭 약 15미터의 중로(공릉로)와 동측으로 접하며, 노폭 약 4미터의 포장도로와 서측으로 일부 울밖진입로 부분이 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종 확인은관할교육청에반드시확인)<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 토지중 서측 일부(약 33㎡)가 울밖 진입로로 이용중이나 현황 본건물과는 담을 쌓은 상태로 통행에 사용하지 않고 있으니 참고하시기 바랍니다. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 철근콘크리트지붕 5층 건으로서 외벽: 법랑판넬마감 내벽: 인테리어마감, 페인팅마감, 타일붙임 바닥: 화강석깔기, 마루깔기, 인조석물갈기, 장판, 바닥타일 천정: 석면합판, 텍스마감, 인테리어마감등 창호: 알미늄샷시 단창 및 강화 복층유리 창호임. [ 이용상태 ] 제2종근린생활시설로서 1층: 음식점(채향 샤브샤브, 홀, 주방등), 화장실, 복도, 엘리베이터등 2층: 주님의길 교회(사무실, 교육관, 주방등), 화장실, 복도, 엘리베이터등 3층: 주님의길 교회(예배실, 목양실등), 화장실, 복도, 엘리베이터등 4층: 사무실(삼구리쏘, 신진에스티알 외), 화장실, 복도, 엘리베이터등 5층: 사무실, 엘리베이터 기계실, 화장실, 계단실등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 도시가스설비 갖추었으며, 위생급.배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었고 개별냉.난방구조임. ※ 기타설비: 주차장(옥외 자주식 10대), 오수정화시설(부패탱크방법 350인용) [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 현장확인시 3층, 4층 일부와 5층은 관계인 부재 및 시건장치로 건축물현황도를 기초로 본건 편가선례 및 외부관측과 탐문내용 등을 참고하여 도시하였으니 경매시 확인하시기 바랍니다. 본건은 대부분 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 임대내역은 미상임. 본건물은 2007.12.13일자로 위반건축물표시(위반사항: 점포(창고) 10㎡ 무허가증축- 첨부한 일반건축물대장 참조) 되어 있으니 유의하시기 바라며, 본건 제시외건물 ㄱ)의 일부로 사료되는 바 참고하시기 바랍니다. 본건 옥상에 주님의길 교회십자가첨탑(사진참조: 목측으로 높이 약 18m 정도)소재함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-04-02 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2005-03-30 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 말소기준 | |
| 을3 | 2005-03-30 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2005-03-30 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 소멸 | |
| 을24 | 2012-12-03 | (근)저당 | *** | 4,980,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2012-12-03 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2013-01-17 | 전세권 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2014-08-29 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑33 | 2014-10-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑34 | 2014-10-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑35 | 2014-10-20 | 가압류 | *** | 388,363,642원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2014-11-11 | 가압류 | *** | 20,596,486원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2014-11-24 | 가압류 | *** | 67,064,863원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2014-12-03 | 가압류 | *** | 51,334,247원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2014-12-22 | 가압류 | *** | 105,670,558원 | 소멸 | |
| 갑40 | 2015-01-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2005-03-30 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2005-03-30 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2005-03-30 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2012-12-03 | (근)저당 | *** | 4,980,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2012-12-03 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2014-08-29 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑40 | 2014-10-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑41 | 2014-10-20 | 가압류 | *** | 388,363,642원 | 소멸 | |
| 갑42 | 2014-11-11 | 가압류 | *** | 20,596,486원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2014-11-24 | 가압류 | *** | 67,064,863원 | 소멸 | |
| 갑44 | 2014-12-03 | 가압류 | *** | 51,334,247원 | 소멸 | |
| 갑45 | 2014-12-22 | 가압류 | *** | 105,670,558원 | 소멸 | |
| 갑46 | 2015-01-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 9년차 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 9년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 경매컨설팅회사, 경매대행업체, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양대부동산경매과정, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라,의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건, 안양대학교 평생교육원 부동산경매재테크 과정, 부동산경매강좌, 안양대 공개특강, 부동산경매왕초보를 위한 성공투자비법, 안양대평생교육원, 평택경매물건 평택토지, 안성경매물건, 화성경매물건 화성공장 화성토지, 원주경매물건 원주토지
[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
바로가기
|
