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| 소재지 | (465-804) 경기도 하남시 수리남로 26, 101동 1층 101호 (덕풍동,한솔파로스)
[도로명주소] 경기도 하남시 수리남로 26, 101동 1층 101호 (덕풍동,한솔파로스) [사건접수] 2014.03.03 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 222,268,800원 | |||
| 토지면적 | 32㎡ (9.68평) | 최저가 | (51.2%) 113,802,000원 | |||
| 전용면적 | 50㎡ (15.00평) | 보증금 | (10%) 11,380,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 50,724,668 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.13 | 222,268,800 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.17 | 177,815,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.22 | 142,252,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.01.26 | 113,802,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 수리남로 101 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 49.59㎡ (15.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 덕풍동 369-6 | 대지 | 1.96㎡ (0.6평) | - |
| 2 | 덕풍동 369-4 | 대지 | 30.20㎡ (9.1평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2010.04.13 확정 2010.04.13 배당 2014.04.10 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 1억 1000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상부동산은 경기도 하남시 덕풍동 소재 덕풍초교 남동측 인근에 위치하며, 부근
은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. [ 교통상황 ] 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1,2 : 인접 토지(370-85 및 370-88번지)와 일단으로 하여 재건축사업을 추진하는 부지로서, 현황 나지상태임. 기호3,4 : 인접 토지(369-5, 369-7, 369-8, 369-18번지)와 일단으로 공동주택부지로 이용중임.(한솔파로스 101동) [ 인접 도로상태 ] 기호1,2는 북서측, 기호3,4는 남동측으로 포장도로인 소로와 접함. (※ 의뢰되지 않은 일단의 토지포함) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 과밀억제권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확 인요[동부제일유치원]), 상대정화구역(학교위생정화구역, 세부내용은 교 육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])임. 기호3,4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(학교환경위생정 화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부제일유치원]), 상대정 화구역(학교위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초 등학교])임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호3,4 지상에 공동주택(한솔파로스 101동)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호1 - 4 토지의 지분은 기호(가) 건물에 귀속될 대지권과 일치하지 않는 것으로 판단되므로 경매과정시 유의하시기 바랍니다. [ 위치 및 주위환경 ] 대상부동산은 경기도 하남시 덕풍동 소재 덕풍초교 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. [ 교통상황 ] 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 하이샛시 창호등임. [ 이용상태 ] 아파트(별첨 건물개황도 참조)임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화 재탐지설비, 도시가스설비, 무인경비시설 등을 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 북동측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측으로 소로와 연계되며 지하주차장시설 되어있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호①,③ : 도시지역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상수원보호기타(상수원 상류공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(학교환 경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부제일유치 원]), 상대정화구역(학교위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별 도 확인요[동부초등학교])임. 기호②,④,⑤,⑥ : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m), 과밀억제 권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 배출시설설치 제한지역, 상대정화구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지 원청에 별도 확인요[동부제일유치원]), 상대정화구역(학교위생정화 구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])임. [ 공부와의 차이 ] 기호②,④-⑥의 공부상 지목은 답,전이나 현황은 대임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 대상부동산은 대지권 미확정 상태로서 집합건물 등기부등본상에 건물만 등재되어 있으므로 토지 지분에 대한 권리관계는 재확인 하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-06-15 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2012-03-07 | 가압류 | *** | 21,422,876원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-07-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-04-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 25 | 218,802,149원 | 154,135,779원 | 70.45% | 2.85회 |
| 6개월 | 32 | 250,726,195원 | 189,596,359원 | 75.62% | 2.75회 |
| 9개월 | 44 | 258,108,674원 | 203,056,079원 | 78.67% | 2.63회 |
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