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| 소재지 | (133-796) 서울특별시 성동구 왕십리로31나길 22, 2동 15층1506호 (하왕십리동,한신무학아파트)
[도로명주소] 서울특별시 성동구 왕십리로31나길 22, 2동 15층1506호 (하왕십리동,한신무학아파트) [사건접수] 2015.06.29 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 520,000,000원 | |||
| 대지권 | 53㎡ (16.03평) | 최저가 | (80%) 416,000,000원 | |||
| 전용면적 | 8㎡ (2.53평) | 보증금 | (10%) 41,600,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 560,090,160 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.15 | 520,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.03.21 | 416,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 왕십리로31나길22 | 2동15층1506호 | 아파트 | 8.37㎡ (2.53평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 하왕십리동990 | 소유권 | 52.44㎡ ( 15.86 평 ) | - | |
| 2 | 하왕십리동990-2 | 소유권 | 0.05㎡ ( 0.02 평 ) | - | |
| 3 | 하왕십리동990-9 | 소유권 | 0.38㎡ ( 0.11 평 ) | - | |
| 4 | 하왕십리동990-10 | 소유권 | 0.40㎡ ( 0.12 평 ) | - | |
| 5 | 하왕십리동990-12 | 소유권 | 0.09㎡ ( 0.03 평 ) | - | |
| 6 | 하왕십리동990-13 | 소유권 | 0.02㎡ ( 0.01 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 한신공영 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 20572.6㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 5 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 6-15 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)2291-7288 |
| 입주년도 | 1988/08 | ||
| 교육시설 | 무학초,금북초,무학여중.고,성동고 | ||
| 주변시설 | 국립의료원,성동경찰서,중앙시장,무학공원 | ||
| 교통사항 | 시내버스 19,81-1,146,77,500,67,11,좌석 56,90 | ||
| 주변사항 | 하왕재개발1구역,행정동:왕십리2동, 무학봉근린공원조망가능 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울 성동구 하왕십리동 소재 무학초등학교 남서측 인근에 위치하는
한신무학아파트 2동 1506호와 5동 704호 아파트 2개호수임.
주위는 아파트,단독주택,각종 근린생활시설 공원 등이 혼재하며 주거지로서의
환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 용이하며 안근에 노선버스정류장이 소재하며 인근에 지하철 2호선 상왕십리역이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 아파트(2동,5동 각각 15층 임)중 동일 규모의 2개 아파트로서 외벽;몰탈위 페인트 마감. 내벽;본타일 마감, 바닥:현장조 테라죠마감. 창호:샷시 이중창임. [ 이용상태 ] 1989.3.30일자로 사용승인되고 2개호수 공히 동일 내부구조로서 각각 방5(방1개는 소형으로식당겸용),거실,주방겸식당,욕실겸화장실2 발코니, 다용도실,현관 등으로 이용함. [ 설비내역 ] 급탕 및 위생설비 소화설비 승강기설비,화재경보설비 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 6필지 1단지의 완경사지의 거의 고지대에 속하며 부정형으로 아파트단지 건부지로 이용함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지 북동측으로 무학로31나길을 이용하여 왕십리로와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역 (최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망) <학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. 본건 아파트는 각호별 지하실이 약간씩(8-9㎡정도공간임) 있으나 현황 공실로 사용하지 않음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2010-01-29 | (근)저당 | *** | 348,000,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2012-03-19 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2015-03-16 | 가압류 | *** | 25,809,076원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-04-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-06-30 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-07-02 | 가압류 | *** | 60,000,000원 | 소멸 |
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