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| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현로 213, 108동 11층1103호 (도곡동,역삼럭키아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 논현로 213, 108동 11층1103호 (도곡동,역삼럭키아파트) [사건접수] 2015.05.13 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,110,000,000원 | |||
| 대지권 | 54㎡ (16.34평) | 최저가 | (80%) 888,000,000원 | |||
| 전용면적 | 124㎡ (37.54평) | 보증금 | (10%) 88,800,000원 | |||
| 평형 | 45 | 청구금액 | 218,635,615 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.23 | 1,110,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.05 | 888,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 논현로213 | 108동11층1103호 | 아파트 | 124.10㎡ (37.54평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 도곡동963 | 소유권 | 54.02㎡ ( 16.34 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 럭키개발 | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 52825.5㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 10 | 평형 | 45 |
| 전용면적 | 124.1㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 15 | 총세대수 | 210 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)3462-1077 |
| 입주년도 | 1993/11 | ||
| 교육시설 | 언주초,도곡중,은광여중,도곡고,은광여고 | ||
| 주변시설 | 영동세브란스병원,그랜드백화점,역삼종합시장,서초구청/구민회관 | ||
| 교통사항 | 87-1 | ||
| 주변사항 | 역삼제1-24구역 재개발구역 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호 1 : 서울특별시 강남구 도곡동 소재 은광여자고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
기호 2 : 서울특별시 서초구 서초동 소재 서울서초초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 상업 · 업무용 빌딩, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 후면상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
기호 3 : 서울특별시 서초구 양재동 소재 언남중고등학교 북측 인근에 위치하며 인근은 상업 · 업무용 빌딩, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 후면상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 기호 1 : 차량 접근 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 보통임. 기호 2 : 차량 접근 용이하고 남동측 인근에 지하철2호선 및 신분당선 강남역 과 북서측 인근에 지하철 9호선 신논현역 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 양호함. 기호 3 : 차량 접근 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 보통임. [ 건물의 구조 ] 기호1 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1103호로서 (사용승인일자 : 1995.12.28) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제10층 제1102호로서 (사용승인일자 : 1990.05.11) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 기호 3 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제13층 제1309호로서 (사용승인일자 : 1991.06.10) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 창호 : 페어그라스 등임. [ 이용상태 ] 기호 1은 아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등임. 기호 2,3 은 오피스텔로 이용중이며 각 방1, 화장실1 등임. [ 설비내역 ] 기본 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로 대비 등고 평탄한 토지로서 기호 1은 부정형, 아파트 건부지로, 기호 2는 6필지 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔로, 기호 3은 사다리형 토지로 근린생활시설 및 오피스텔로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 기호 1은 아파트 단지 외곽으로 도로와 접하고 단지내 포장도로와 연결되어 있음. 본건 기호 2는 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m, 8m 내외 도로와 접하고 있음. 본건 기호 3은 남서측으로 노폭 약 12m내외의 도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임. 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 도로(접함)(서초동 1308-18,19,20,21), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(서초동 1308-18)(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 3 : 도시지역, 일반상업지역, 국토이용용도지구기타, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10)·기준용적률-600%이하 허용용적률-800%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 1.5D이하·(대표적) 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) 숙박시설 ·건축한계선 : 폭 3m 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역은 미상임. 본건 현장방문시 거주자 부재로 내부구조 및 이용상황은 건축물대장상의 현황도면 및 외부관찰을 바탕으로 작성하였으니 경매 진행시 참고하기 바람. 본건 기호 2 는 공부 및 현황 10층이나 건물 내 엘리베이터 표기상 11층으로 되어 있으니(4층의 생략으로 인함) 경매 진행시 참고하기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1996-12-24 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을12 | 2007-07-31 | (근)저당 | *** | 720,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2009-07-17 | (근)저당 | *** | 420,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-05-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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