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| 소재지 | (635-700) 경상남도 창녕군 창녕읍 교하1길 24
[도로명주소] 경상남도 창녕군 창녕읍 교하1길 24 [사건접수] 2015.07.31 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 256,552,100원 | |||
| 토지면적 | 255㎡ (77.14평) | 최저가 | (40.96%) 105,084,000원 | |||
| 전용면적 | 225㎡ (68.00평) | 보증금 | (10%) 10,508,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 40,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.14 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2015.08.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.30 | 256,552,100 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.28 | 205,242,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.25 | 164,194,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.02.29 | 131,355,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.03.28 | 105,084,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 교하1길24 | 단층 | 철근콘크리트 및 블록조 스레트지붕 | 기타 | 264.46㎡ (80.00평) | |
| 교하1길24 | 1층 | 철근콘크리트 및 블록조 스레트지붕 | 132.23㎡ (40.00평) | ||
| 교하1길24 | 2층 | 철근콘크리트 및 블록조 스레트지붕 | 132.23㎡ (40.00평) | ||
| 교하1길24 | 단층 | 블록조 스레트지붕 | 근린생활시설 | 370.25㎡ (112.00평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 창녕읍 교하리 94-3 | 대지 | 111.50㎡ (33.73평) | - |
| 2 | 창녕읍 교하리 89 | 대지 | 143.75㎡ (43.48평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 창녕읍 | 단층 | 조적조 슬레이트지붕 | 보일러실 | 0.60㎡ (0.18평) |
| 2 | 창녕읍 | 단층 | 조립식 판넬지붕 | 2층입구 | 0.50㎡ (0.15평) |
| 3 | 창녕읍 | 단층 | 조립식 판넬지붕 | 창고 | 1.00㎡ (0.30평) |
| 4 | 창녕읍 | 단층 | 조적조 슬래브지붕 | 화장실, 창고 | 3.40㎡ (1.03평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 소재 ‘창녕읍사무소’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 상가지대로서 각종 상점 등으로 형성되어 있습니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 전반적인 대중교통사정이 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 2필지 일단의 서하향 부정형 토지로서 자체지반이 대체로 평탄하며, 상업용으로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 폭 약 6m 도로 및 남측으로 폭 약 3m 도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역(창녕객사, 창녕척화비, 퇴천삼층석탑), 현상변경허가 대상구역(2012-03-30( 창녕 신라 진흥황 척경비), 술정리 동삼층석탑, 창녕석빙고, 창녕술정리하씨초가), 상대정화구역(성모유치원)입니다. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만))(접함), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역(창녕객사, 창녕척화비, 퇴천삼층석탑), 현상변경허가 대상구역(2012-03-30( 창녕 신라 진흥황 척경비), 술정리 동삼층석탑, 창녕석빙고, 창녕술정리하씨초가), 상대정화구역(성모유치원)입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 수인 공유 토지 중 김두찬, 김시찬지분(각 3/24)만에 대한 평가건입니다. 3) 기호(1) 토지의 동측 일부를 타인이 점유하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. [ 건물의 구조 ] 기호(3-1) : 철근콘크리트 및 블록조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감, 인조석재마감 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 새시창 기호(3-2) : 블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감, 인테리어마감 등 창호 : 새시창 [ 이용상태 ] 기호(3-1) : 근린생활시설 기호(3-2) : 근린생활시설(일부 공실) [ 설비내역 ] 위생설비 등이 되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재합니다. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 기호(3-1) 건물이 스레트지붕으로 되어 있으나 현황은 슬래브지붕입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 수인 공유 토지 중 김두찬, 김시찬지분(각 3/24)만에 대한 평가건입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1993-02-24 | (근)저당 | *** | 5,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 1996-04-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 1996-04-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 1996-07-30 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 1996-09-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 1996-09-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 1996-10-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 1999-07-06 | (근)저당 | *** | 40,000,000원 | 소멸 |
(2005-04-08 이전됨) |
| 갑14 | 2000-01-27 | 가압류 | *** | 5,702,602원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2000-01-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2000-01-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2000-03-10 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2000-09-14 | 가압류 | *** | 21,247,648원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2001-08-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2001-09-06 | 가압류 | *** | 11,083,952원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2003-07-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2004-02-06 | 가압류 | *** | 10,000,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2004-12-23 | 가압류 | *** | 117,000,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2008-02-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2015-08-04 | 임 의 | *** | 소멸 |
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