|
||||||
| 소재지 | (627-850) 경상남도 밀양시 부북면 무연리 556-1
[도로명주소] 춘화로 436-6 [사건접수] 2015.08.20 |
|||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,791,268,170원 | |||
| 토지면적 | 10,481㎡ (3,170.50평) | 최저가 | (51.2%) 2,453,130,000원 | |||
| 전용면적 | 1,269㎡ (384.02평) | 보증금 | (10%) 245,313,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 80,553,684 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.11.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.08.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.28 | 4,791,268,170 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.25 | 3,833,015,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.02.29 | 3,066,412,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.03.28 | 2,453,130,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 부북면 무연리 556-1 | 단층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 822㎡ (248.66평) | |
| 부북면 무연리 556-1 | 1층 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 식당,연구실,화장실 | 186.25㎡ (56.34평) | |
| 부북면 무연리 556-1 | 2층 | 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 | 사무소,숙소 | 187.2㎡ (56.63평) | |
| 부북면 무연리 556-1 | 3층 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 계단실,물탱크실 | 41.04㎡ (12.41평) | |
| 부북면 무연리 556-1 | 단층 | 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 운전실 | 24㎡ (7.26평) | |
| 부북면 무연리 556-1 | 단층 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 경비실 | 9㎡ (2.72평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 부북면 무연리 556-3 | 공장용지 | 259.00㎡ (78.35평) | - |
| 2 | 부북면 무연리 556-2 | 임야 | 272.00㎡ (82.28평) | - |
| 3 | 부북면 무연리 556-1 | 공장용지 | 9,950.00㎡ (3,009.88평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
|
전입 2014.12.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 1층사무실 |
|
||||
| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 500만원 | |||||||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 부근의 상황 ]
본 건은 경상남도 밀양시 부북면 춘화리에 소재하는 밀양춘화농공단지의 북서측 인근
에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 공장지
대임. [ 토지의 상황 ] ① 형태 및 이용상황 1) 기호 1): 남서측 및 북서측으로 하향 경사 지세 내에 위치하는 부정형의 토지로서 , 옹벽 축조로 자체 지반 대체로 평탄히 조성하여 공업용 건부지, 법면 및 진입로 등으로 이용중임. 2) 기호 2): 북서측으로 하향 경사 지세 내에 위치하는 부정형의 토지로서 토지임야 임. 3) 기호 3): 남서측으로 하향 경사 지세인 부정형의 토지로서, 법면으로 이용중임. ② 인접 도로상태 본 건 기호 1) - 3) 일단의 토지 남서측으로 노폭 약 6 - 7미터 내외의 도로(본 건 기호 1) 토지 일부 포함)에 접함. ③ 토지이용계획 및 공법상 제한상태 1) 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 2) 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 3) 기호 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 건물의 구조 및 현상 ] ① 건물의 구조 1) 기호 4-1) 건물은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인: 2013. 10.30.), 주골조: H-Beam(580×300mm). 벽체: 1.1미터 문양콘크리트 위 판넬 잇기 마감. 천정: 철골트러스 위 판넬 잇기 마감. 바닥: 플로어 하드너 마감. 창호: PVC 새시 창호. 처마고: 약 10미터(최고높이: 약 12미터)임. 2) 기호 4-2) 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물로서(사용승인: 2013.10. 30.), 외벽: 화강석 붙임 마감. 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 천정: 텍스, SMC 및 벽지 외. 바닥: 폴리싱 타일, 비닐장판 및 화강석 물갈기 마감 외. 창호: PVC 새시 창호임. 3) 기호 4-3) 건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인: 2013.10 .30.), 벽체·천정: 판넬 잇기 마감. 바닥: 데코타일 마감. 창호: PVC 새시 창호임. 4) 기호 4-4) 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인: 2013.10 .30.), 외벽: 화강석 붙임 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 천정: 텍스 마감. 바닥: 데코타일 마감. 창호: PVC 새시 창호임. ② 이용 상황 1) 기호 4-1): 공장임. 2) 기호 4-2): 1층 - 사무실, 회의실, 화장실, 샤워실 및 휴게실 등으로 이용중임. 2층 - 사무실, 사장실 및 숙소(3개실) 등으로 이용중임. 3층 - 계단실 및 물탱크실 등으로 이용중임. 3) 기호 4-3): 기계 운전실로 이용중임. 4) 기호 4-4): 경비실로 이용중임. ③ 부대설비 1) 기호 4-1): 화재발신기 등이 갖춰져 있음. 2) 기호 4-2): 제반 위생·급배수 설비, 전기필름 난방설비(1층 휴게실 및 2층 숙소) , 천정형 냉난방설비, 화재발신기 등이 갖춰져 있음. 3) 기호 4-3): 천정형 냉난방설비 등이 갖춰져 있음. 3) 기호 4-4): 화재탐지설비, 천정형 냉난방설비 등이 갖춰져 있음. [ 기계/기구의 현상 ] 본 건 기계기구는 수변전설비 및 시멘트 생산설비로서 관리상태는 보통임. [ 공작물의 현상 ] - [ 기타참고사항 ] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1), 3) 토지는 일단으로 동일 용도에 기여하고 있으며, 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 가치형성 측면에서도 타당한 바 일 괄하여 평가함. 2) 본 건 기호 1), 3) 일단의 토지를 기준으로 동측, 남동측 및 북서측 일부는 현황 법면 상태이며 기호 1) 토지의 남서측 일부는 현황 도로 및 진입로로 이용중인 바 , 본 평가에서는 이를 감안하여 평가함. 3) 본 건 지상의 옹벽, 조경수, 조경석, 자연생 입목 및 지하수 설비 등은 토지와 일 체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을23 | 2012-11-29 | (근)저당 | *** | 1,440,000,000원 | 말소기준 | |
| 을24 | 2013-05-31 | (근)저당 | *** | 1,140,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2013-12-13 | (근)저당 | *** | 2,880,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2014-05-09 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-03-26 | 가압류 | *** | 34,597,498원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2015-04-17 | 가압류 | *** | 80,297,784원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2015-08-26 | 강제경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 9년차 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 9년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건, 안양대학교 평생교육원 부동산경매재테크 과정, 부동산경매강좌, 안양대 공개특강, 부동산경매왕초보를 위한 성공투자비법, 안양대평생교육원,경매컨설팅, 경매컨설팅회사, 경매대행업체, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양대부동산경매과정, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라,의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 서울중앙지방법원,전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트,평택경매물건 평택토지, 안성경매물건, 화성경매물건 화성공장 화성토지, 원주경매물건 원주토지
[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
바로가기
|
