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| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 지하4층 401호 (화곡동,웰라이빌아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 지하4층 401호 (화곡동,웰라이빌아파트) [사건접수] 2015.01.19 |
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| 물건종별 | 아파트상가 | 감정가 | 800,000,000원 | |||
| 대지권 | 103㎡ (31.16평) | 최저가 | (20.97%) 167,772,000원 | |||
| 전용면적 | 276㎡ (83.51평) | 보증금 | (10%) 16,777,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 521,692,270 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.24 | 800,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.28 | 640,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.01 | 512,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.10.13 | 409,600,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.11.17 | 327,680,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.12.17 | 262,144,000 | 유찰 |
| 7 | 2016.01.27 | 209,715,000 | 유찰 |
| 8 | 2016.03.09 | 167,772,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 강서로5나길104 | 지하4층401호 | 아파트 | 276.07㎡ (83.51평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화곡동927-1 | 소유권 | 25.76㎡ ( 7.79 평 ) | - | |
| 2 | 화곡동927-3 | 소유권 | 30.55㎡ ( 9.24 평 ) | - | |
| 3 | 화곡동927-2 | 소유권 | 19.63㎡ ( 5.94 평 ) | - | |
| 4 | 화곡동927-4 | 소유권 | 27.10㎡ ( 8.20 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.06.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (이영배) |
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| 보증금합계 1억 5000만원 | 월세합계 55만원 | |||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 순영종합건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 2389.4㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 1 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 15 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)692-4613 |
| 입주년도 | 2000/06 | ||
| 교육시설 | 신강초 | ||
| 주변시설 | 화곡전화국,신월중앙시장 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 주상복합(1~2층) *외벽상 "순영아파트" 표기, 등기상 웰라이빌아파트 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신강초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업용 및 주상복합 건물, 아파트, 주택 등이 혼재한 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 까치산역이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층건 중 제지하4층 제401호로서, (사용승인일자: 2000.09.20) 외벽: 모르타르위 페인팅 및 화강석버너구이 마감 등, 내벽: 모르타르위 페인트 마감ㅍ등, 천장: 모르타르 노출 등, 바닥: 모르타르 노출 등, 창호: 새시창호 등임. [ 이용상태 ] 현장조사일 현재 공실 상태임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고 평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 왕복 2차선도로에 및 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1): 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면), 기호(2,3): 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면), 진입표면구역(진입표면), 기호(4): 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 진입표면구역(진입표면)임. [ 공부와의 차이 ] 집합건축물대장(전유부,갑)상 제1종근린생활시설(소매점 및 탁구장)으로 등재되어 있으나, 현황은 공실 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 수차례에 걸쳐 현장 방문하였으며, 현황은 공실이나 이해관계인의 부재로 세부임대내역은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2000-09-29 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을18 | 2010-02-17 | 질권 | *** | 인수 | ||
| 을24 | 2012-09-07 | (근)저당 | *** | 588,000,000원 | 말소기준 | |
| 을26 | 2013-02-07 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2014-05-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑34 | 2014-09-26 | 가압류 | *** | 297,000,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2014-10-10 | 가압류 | *** | 40,640,000원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2014-11-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑37 | 2015-01-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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