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| 소재지 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층 295호 (구로동,신도림테크노마트)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층 295호 (구로동,신도림테크노마트) [사건접수] 2015.02.17 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 304,000,000원 | |||
| 대지권 | 2㎡ (0.61평) | 최저가 | (20.97%) 63,753,000원 | |||
| 전용면적 | 11㎡ (3.22평) | 보증금 | (10%) 6,375,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 279,185,388 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.05.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.02.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.24 | 304,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.07.28 | 243,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.01 | 194,560,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.10.13 | 155,648,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.11.17 | 124,518,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.12.17 | 99,614,000 | 유찰 |
| 7 | 2016.01.27 | 79,691,000 | 유찰 |
| 8 | 2016.03.09 | 63,753,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 새말로97 | 1층295호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린상가 | 10.65㎡ (3.22평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동3-25 | 소유권 | 2.36㎡ ( 0.71 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 (여성크로커다일) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 구로구 구로동 3-25에 소재하고 있는 40층 건물로서 북쪽에는 경부선 신도림
역이, 동쪽에는 유수지 및 주차장이, 남쪽에는 이마트가 그리고 서남쪽에는 갈릴리교회
가 각각 자리 잡고 있음.
주위환경: 기차역의 역세권으로 아파트, E마트, 은행 및 교육기관이 산재하고 있음. [ 교통상황 ] 차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 기차 및 택시를 이용할 수 있는 경부선 신도림역까지 도보로 8분 정도 소요되므로 교통은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물로서 건물명칭은 『신도림테크노마트』제1층 제295호임. (건물내부구조도 참조) [ 이용상태 ] 판매시설{여성의류매장:크로커다일(CROCODILE)}로 이용중임. ※ 본건은 오픈(OPEN)매장임. [ 설비내역 ] 급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음. 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. 기타설비: ① 2,179대 자주식 옥내주차장 ② 14대 자주식 옥외주차장 ③ 152대 기계식 옥내주차장 ④ 33대 승용승강기 ⑤ 6대 비상용승강기 ⑥ 31,000인용 기타단독정화조(오수정화시설) [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환 경위생정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 구로구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 2월 24일자 등기부등본, 2015년 2월 24일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,146,000원임. ② 2015년 2월 24일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2007년 12월 28일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 7년 3개월임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-02-19 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2011-12-30 | (근)저당 | *** | 234,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2013-11-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-02-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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