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| 소재지 | (519-807) 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 703 화순빅마트
[도로명주소] 충의로 43 [사건접수] 2014.04.23 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 7,763,872,810원 | |||
| 토지면적 | 7,385㎡ (2,233.96평) | 최저가 | (18.35%) 1,424,677,000원 | |||
| 전용면적 | 4,530㎡ (1,370.39평) | 보증금 | (10%) 142,467,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 576,333,882 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.30 | 7,763,872,810 | 유찰 |
| 2015.02.09 | 5,434,711,000 | 변경 | |
| 2 | 2015.05.06 | 5,434,711,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.06.16 | 4,347,769,000 | 유찰 |
| 2015.07.28 | 3,478,215,000 | 매각 | |
| - | 2015.09.11 | 3,838,100,000 (49.44%) |
미납 |
| 4 | 2015.10.20 | 3,478,215,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.12.01 | 2,782,572,000 | 유찰 |
| 6 | 2016.01.12 | 2,226,058,000 | 유찰 |
| 7 | 2016.02.23 | 1,780,846,000 | 유찰 |
| 8 | 2016.04.05 | 1,424,677,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화순읍 삼천리 703 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 | 기타 | 3088.15㎡ (934.17평) | |
| 화순읍 삼천리 703 | 2층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 | 기타 | 1442.08㎡ (436.23평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화순읍 삼천리 708-2 | 대지 | 1,177.00㎡ (356.04평) | - |
| 2 | 화순읍 삼천리 704-5 | 답 | 1,321.00㎡ (399.60평) | - |
| 3 | 화순읍 삼천리 704-4 | 답 | 477.00㎡ (144.29평) | - |
| 4 | 화순읍 삼천리 704-2 | 대지 | 13.00㎡ (3.93평) | - |
| 5 | 화순읍 삼천리 704-1 | 대지 | 1,642.00㎡ (496.71평) | - |
| 6 | 화순읍 삼천리 703-3 | 답 | 641.00㎡ (193.90평) | - |
| 7 | 화순읍 삼천리 703-2 | 답 | 486.00㎡ (147.02평) | - |
| 8 | 화순읍 삼천리 703 | 대지 | 1,628.00㎡ (492.47평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 화순읍 삼천리 703 | 철골조 | 기호`가`호옥상광고탑 | 132.00㎡ (39.93평) | |
| 2 | 화순읍 삼천리 703 | 철골조슬래브지붕 | 가호부속다용도 | 68.00㎡ (20.57평) | |
| 3 | 화순읍 삼천리 703 | 샤시유리조기타지붕 | 점포 | 32.00㎡ (9.68평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 전세권자 목록 1,4,5,8,9번 전부 |
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전입 2009.06.24 확정 없음 배당 없음 |
*** | 알수없음임차인 알수없음 (수타면분식) |
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전입 2011.02.18 확정 없음 배당 2014.07.25 |
*** | 점포임차인 목록9번 일부 [1층 일부 약25평] (파리바게뜨화순롯데슈퍼점) |
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전입 2013.12.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록9번 일부 [주선(1)] (키즈카페해와달) |
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전입 2014.03.07 확정 없음 배당 2014.05.27 |
*** | 점포임차인 1층 33.6㎡ (카페 일루이스) |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 목록9번 일부 [주선(4)] |
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| 보증금합계 54억 4000만원 | 월세합계 912만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 화순군 화순읍 삼천리 소재 화순여객자동차정류장 서측인근 롯데마트화순점
부지이며, 주위는 개발이행지대로서 대로를 따라 상업용건물이 있음. [ 교통상황 ] 차량 진입이 용이하며 군청소재지로서 제반교통조건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1,4,5,8은 4필지 일단의 부정형으로 상업용건물 1동의 건부지로 이용중이며 기타는 부정형으로 위 건물 부속 주차장등으로 이용중이며 2호6호 토지내에 사건외 704-3번지 답 58㎡ 타인소유 토지가 있으나 본건 주차장에 편입 사용중임. [ 인접 도로상태 ] 남측, 서측에서 노폭 약 20m의 간선도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1은 일반상업지역, 교통광장(저촉), 중로2류접함. 기호2,6은 일반상업지역, 중로2류. 기호3,7은 일반상업지역, 여객자동차터미널 중로2류(접함) 기호4는 일반상업지역, 중로2류(접함) 기호5는 일반상업지역. 기호8은 일반상업지역, 대로1류(접함), 중로1류(접함) 기호1-8은 가축사육제한구역, 가축사육제한구역 기타, 개발촉진지구, 폐광지역, 진흥 지구이며 그중 기호1,2,3,4,6,7은 상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호2,3,6 및 7호는 공부상 지목이 답이나 현황은 주차장 등임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 8필지는 이용상 1단지로서, 필지별 현황경계선 없음(건물부지 및 주차장) [ 건물의 구조 ] 기호(9)의가: 일반철골구조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 그라스울판넬마감, 내벽: 판넬, 타일 및 인테리어목재마감 등, 바닥: 폴리싱 및 데코타일마감, 창호: 하이샷시 및 알미늄샷시단창임. [ 이용상태 ] (가) 1층: 판매장, 창고, 사무실 등. 2층: 판매장, 전기실, 발전기실, 냉동기계실, 창고, 어린이집 일부 공실 등임. [ 설비내역 ] (가)천정형 시스템 냉난방설비 되어 있으며, 위생설비, 승강기설비(40인승:2대),소방 설비(화재탐지, 옥내소화전, 스프링쿨러), 방송설비, 냉장설비, 수변전설비(700KW), 비상발전기, 닥트식 환기시설 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 제시외 건물로서, 기호(ㄱ) 옥상에 철골조 약 132㎡의 광고탑, 기호(ㄴ) 1층에 철골조 약 68㎡의 기호(가)의 부속, 기호(ㄷ) 샤시 및 유리조 기타지붕 단층 약 32㎡의 점포 있음. 위치, 형상 등은 건물개황도, 사진등 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1) 기호1층 옥상은 2층 면적을 제외한 잔여면적은 주차장 등으로 사용함. (2) 냉난방설비, 방송설비, 냉장설비, 진열대, 비상발전기 및 기타 임차인의 영업과 관련 있는 설비 및 비품(임차인 소유주장) 등은 평가에서 제외 되었으므로 현재 이해관계인이나 매수 희망자는 현 임차인에게 별도 확인하여야 합니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을21 | 2011-12-08 | 전세권 | *** | 5,400,000,000원 | 인수 | |
| 을23 | 2011-12-08 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑13 | 2011-12-08 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 을24 | 2011-12-08 | (근)저당 | *** | 701,161,279원 | 소멸 | |
| 을25 | 2011-12-08 | (근)저당 | *** | 840,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2013-10-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2014-04-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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