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| 소재지 | (410-800) 경기도 파주시 탄현면 필승로 210, 1동 1층 101호
[도로명주소] 경기도 파주시 탄현면 필승로 210, 1동 1층 101호 [사건접수] 2014.06.10 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 11,389,800,000원 | |||
| 토지면적 | 대지권미등기 | 최저가 | (34.3%) 3,906,701,000원 | |||
| 전용면적 | 3,676㎡ (1,111.87평) | 보증금 | (10%) 390,670,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 308,955,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.03.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.15 | 11,389,800,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.19 | 7,972,860,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.03.02 | 5,581,002,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.04.05 | 3,906,701,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 필승로210 | 1동1층101호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 171.19㎡ (51.78평) | |
| 필승로210 | 1동1층102호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 162.55㎡ (49.17평) | |
| 필승로210 | 1동1층103호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 113.91㎡ (34.46평) | |
| 필승로210 | 1동1층104호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 55.69㎡ (16.85평) | |
| 필승로210 | 1동1층105호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 38.48㎡ (11.64평) | |
| 필승로210 | 1동1층106호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 76.96㎡ (23.28평) | |
| 필승로210 | 1동1층107호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 115.44㎡ (34.92평) | |
| 필승로210 | 1동1층108호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 60.7㎡ (18.36평) | |
| 필승로210 | 1동1층109호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 76.96㎡ (23.28평) | |
| 필승로210 | 1동1층110호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 76.96㎡ (23.28평) | |
| 필승로210 | 1동1층111호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 91.68㎡ (27.73평) | |
| 필승로210 | 1동1층112호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 56.89㎡ (17.21평) | |
| 필승로210 | 1동1층113호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 76.91㎡ (23.27평) | |
| 필승로210 | 1동1층114호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 103.75㎡ (31.38평) | |
| 필승로210 | 1동1층115호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 56.89㎡ (17.21평) | |
| 필승로210 | 1동2층201호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 114.83㎡ (34.74평) | |
| 필승로210 | 1동2층202호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 173.41㎡ (52.46평) | |
| 필승로210 | 1동2층203호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 190.85㎡ (57.73평) | |
| 필승로210 | 1동2층204호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 68.45㎡ (20.71평) | |
| 필승로210 | 1동2층205호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 87.76㎡ (26.55평) | |
| 필승로210 | 1동2층206호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 244.74㎡ (74.03평) | |
| 필승로210 | 1동2층207호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 88.29㎡ (26.71평) | |
| 필승로210 | 1동2층208호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 43.88㎡ (13.27평) | |
| 필승로210 | 1동2층209호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 59.15㎡ (17.89평) | |
| 필승로210 | 1동2층210호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 56.82㎡ (17.19평) | |
| 필승로210 | 1동2층211호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 228.98㎡ (69.27평) | |
| 필승로210 | 1동3층301호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 114.81㎡ (34.73평) | |
| 필승로210 | 1동3층302호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 173.4㎡ (52.45평) | |
| 필승로210 | 1동3층303호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 190.81㎡ (57.72평) | |
| 필승로210 | 1동3층304호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 400.91㎡ (121.28평) | |
| 필승로210 | 1동3층305호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 103.56㎡ (31.33평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 및 16목록(2층 201호) (비오티티오) |
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전입 2010.11.02 확정 없음 배당 2015.03.23 |
*** | 점포임차인 계약서상 117,118,119,120,121,122호 ( 아울다) |
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전입 2011.08.05 확정 없음 배당 2015.03.26 |
*** | 점포임차인 일부(계약서상 107,108호) (루이까스텔 파주아울렛점) |
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전입 2011.08.29 확정 없음 배당 2015.02.24 |
*** | 점포임차인 2층(계약서상 212,213호) (지오지아 파주점) |
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전입 2011.10.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 (게스키즈파주점) |
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전입 2011.10.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 등록사항 등의 현황서상 81.55제곱미터(채무자 주장은 건축허가도면 및 등기상 23목록, 24목록 전부) (에비수 파주점) |
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전입 2011.10.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 32.60제곱미터(건축허가도면상 1층 137호부터 142호까지라고 채무자 직원의 주장임) (원서부 ) |
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전입 2011.10.20 확정 없음 배당 2015.03.27 |
*** | 점포임차인 계약서상 137호~142호 |
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전입 2011.11.08 확정 없음 배당 2015.03.27 |
*** | 점포임차인 계약서상 101.102.201호 (까사모다) |
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전입 2011.11.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 등록사항 등의 현황서상 374.58제곱미터(10, 11, 23, 24목록 전부) (라온개발) |
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전입 2012.04.03 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 등록사항 등의 현황서상 87.56제곱미터(채무자 직원 주장은 3층 전체라고 함) ( 야휼) |
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전입 2012.08.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 (지에스) |
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전입 2012.11.08 확정 없음 배당 2015.03.27 |
*** | 점포임차인 계약서상 109,110,204호 |
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전입 2013.06.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 24.07제곱미터(건축허가도면상 1층 149호) |
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전입 2013.06.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 46.28제곱미터(건축허가도면상 102호) |
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전입 2013.06.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 등록사항 등의 현황서상 155.10제곱미터(건축허가도면상 1층 103호부터 106호까지) (INS 인터내셔널) |
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전입 2013.08.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 등록사항 등의 현황서상 93.55제곱미터 (스마트제이와이씨 ) |
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전입 2013.12.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 ( 브이엠컴퍼니) |
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전입 2014.04.15 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 12목록 및 13목록 전부 (커터앤벅파주점) |
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전입 2014.06.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 49.50제곱미터(건축허가도면상 1층 102호) (대운상회) |
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전입 2014.08.01 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 전부 (GS25 첼시아울렛) |
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전입 2014.08.12 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 등록사항 등의 현황서상 136.56제곱미터(건축허가도면상 2층 221호) ( 더후) |
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전입 2014.11.24 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 등록사항 등의 현황서상 71제곱미터 (시티글로벌 ) |
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| 보증금합계 46억 2010만원 | 월세합계 2746만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 파주프리미엄아울렛 서측 인근에 위
치하고 있으며, 본건 동측 및 남측으로는 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하
고 있고, 북측으로는 헤이리 민속문화예술마을, 경기영어마을 및 프리미엄 첼시
아울렛 등이 조성되어 있어 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통 상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층/지하1층 중 지상1층 총15개호, 지상2층 총11개호, 지상3층 총5개호로서, 외벽 : 판넬마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 실내인테리어 마감, 일부 타일 마감 등. 창호 : 강화유리 전시창호 임. [ 이용상태 ] 호별배치도 및 내부구조도 참조. [ 설비내역 ] 기본적인 급배수시설 및 위생설비, 시스템 에어컨에 의한 냉난방설비, 엘리베이터 , 에스컬레이터 등이 설치되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 이용하여 외곽공도에 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 개발진흥지구(2008.03.12 고시), 기타용지(연수시설(반드시 도시 계획과에 재확인바람)), 기타용지(휴식시설(반드시 도시계획과에 재문의 바람)) , 제2종지구단위계획구역, 대로2류(2008.03.12 고시)(접함), 대로3류(2008.03.12 고시)(접함), 중로2류(2008.03.12 고시)(접함), 제한보호구역(전방지역:25KM)( (08.12.30)), 현상변경허가 대상구역(오두산성(09.01.18 변경)), 현상변경허가 대 상구역(한강하류재두루미((09.01.14 변경)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 ((2009.11.26)) [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 구분건물은 파주시청에 제출된 건축설계도면상 구분호수와 실제 현황상 구 분호수가 일치하지 아니하여 귀 제시목록에 의거하여 각 구분호수 별 위치, 면적, 이용상황 등을 확정하여 평가하였음. 본건 방문 당시 일부 구분건물이 폐문부재 중으로 이용상황 및 공실 여부 등은 실제와 다소 차이가 있을 수 있음. 본건 중 1층 101호와 2층 201호는 내부 계단을 통해 출입이 가능한 복층으로 된 구조임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 소유권 | *** | 소멸 | |||
| 갑2 | 2014-12-05 | 강제경매 | *** | 말소기준 | ||
| 갑3 | 2015-01-12 | 압류 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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