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| 소재지 | (138-821) 서울특별시 송파구 마천동 322-6 1동 지하층102호
[도로명주소] 마천로61마길 14-0 [사건접수] 2015.07.02 |
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| 물건종별 | 연립 | 감정가 | 230,000,000원 | |||
| 대지권 | 34㎡ (10.29평) | 최저가 | (80%) 184,000,000원 | |||
| 전용면적 | 41㎡ (12.30평) | 보증금 | (10%) 18,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 186,552,418 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.21 | 230,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.25 | 184,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마천동 322-6 | 1동지하층102호 | 기타 | 40.66㎡ (12.30평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마천동322-6 | 소유권 | 34.81㎡ ( 10.53 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2005.05.23 확정 2013.05.27 배당 2015.07.24 |
*** | 주거임차인 지하층 방2칸 전부 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 3500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 마천동금호어울림아파트 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:이화빌라)1동(통칭:가동)지하층 102호(전유면적 40.66㎡)로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 마천역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브 주위기와 2층 건물내 지하층 102호 로서 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 알루미늄샷시 및 목재이중창임. [ 이용상태 ] 다세대주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임. [ 설비내역 ] 도시가스보일러에 의한 난방설비이고, 위생 급배수설비, 일부 옥외주차장시설 구비됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 노폭 약 4.5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하)이고,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 본건 동 에 대한 공부상 1동이나, 현황 가동 으로 통칭 및 표기되어 사용중에 있는 바 참고 바랍니다.(사진 건물외관 명칭동 참조) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2006-05-04 | (근)저당 | *** | 152,400,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2007-12-06 | (근)저당 | *** | 57,600,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-08-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-06-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-07-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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부동산경매 권리분석 특강
○ 제 목 : 부동산경매 권리분석과 우량물건
○ 일 자 : 2016년 4월 5일(화) / 매주 화요일 오후 6시30분~9시
○ 일 정 : 5주 과정(주1회), 총5회
○ 수강료 : 25만원 (교재 제공) / 정 원 : 10명이하(선착순마감)
○ 접 수 : 010-8271-5844 문자접수(문자내용: 성명, 연락처, 권리분석특강신청)
○ 강 사 : 박 노 성
○ 장 소 : 두리옥션(주) 본사 4층 (4호선 평촌역, 안양법원 앞)
안양시 동안구 관양동 1044-4 안양법조센타
○ 대 상 : 부동산경매 권리분석의 기초가 없거나 권리분석이 약하신 분. 권리분석을 배워 실전에 바로 적용하실 분.
○ 강의특징 :
1. 단기간 권리분석을 정립하여 실전에 응용하도록 함
2. 진행중인 우량경매물건을 선정하여 권리분석 함.
○ 강의내용 :
1주차 : 권리분석을 위한 기본지식(4/5) 2주차 : 부동산등기부권리분석(표제부, 갑구)(4/12) 3주차 : 부동산등기부권리분석(을구), 가장임차인(4/19) 4주차 : 주택임대차, 상가건물임대차(4/26) 5주차 : 유치권, 법정지상권(5/10) |
○ 문 의 : ☎ 031-424-5757
www.dooriauction.co.kr
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