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| 소재지 | (140-060) 서울특별시 용산구 신창동 77-86 지하층2호
[도로명주소] 효창원로23길 8-0 [사건접수] 2015.07.01 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 245,000,000원 | |||
| 대지권 | 30㎡ (9.08평) | 최저가 | (64%) 156,800,000원 | |||
| 전용면적 | 51㎡ (15.46평) | 보증금 | (10%) 15,680,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 95,071,600 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.09.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.02 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.03.15 | 196,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.04.19 | 156,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신창동 77-86 | 기타 | 51.12㎡ (15.46평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신창동77-86 | 소유권 | 30.16㎡ ( 9.12 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.02.25 확정 2012.10.09 배당 2015.08.11 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 9500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울시 용산구 신창동 성심여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주거지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 보통임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 평슬래브지붕 3층건내 지하층 2호로서, 외 벽 : 적연와노출쌓기 내 벽 : 벽지마감 창 호 : 알루미늄샷시2중창 등임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로서, 방2, 거실방, 거실겸 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실 등임. [ 설비내역 ] 위생설비, 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남하향 완경사지대에 대지조성된 다각형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 로폭 약 6미터, 남동측으로 로폭 약 4미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(자세한사항은 서울특별시중부교육청에 별도확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률> 임. [ 공부와의 차이 ] 공부상 지하층으로 되어 있으나 남동측 접면도로기준으로는 1층상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 상세임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2013-03-18 | (근)저당 | *** | 96,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2013-08-28 | (근)저당 | *** | 132,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2015-07-02 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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부동산경매 권리분석 특강
○ 제 목 : 부동산경매 권리분석과 우량물건
○ 일 자 : 2016년 4월 5일(화) / 매주 화요일 오후 6시30분~9시
○ 일 정 : 5주 과정(주1회), 총5회
○ 수강료 : 25만원 (교재 제공) / 정 원 : 10명이하(선착순마감)
○ 접 수 : 010-8271-5844 문자접수(문자내용: 성명, 연락처, 권리분석특강신청)
○ 강 사 : 박 노 성
○ 장 소 : 두리옥션(주) 본사 4층 (4호선 평촌역, 안양법원 앞)
안양시 동안구 관양동 1044-4 안양법조센타
○ 대 상 : 부동산경매 권리분석의 기초가 없거나 권리분석이 약하신 분. 권리분석을 배워 실전에 바로 적용하실 분.
○ 강의특징 :
1. 단기간 권리분석을 정립하여 실전에 응용하도록 함
2. 진행중인 우량경매물건을 선정하여 권리분석 함.
○ 강의내용 :
1주차 : 권리분석을 위한 기본지식(4/5) 2주차 : 부동산등기부권리분석(표제부, 갑구)(4/12) 3주차 : 부동산등기부권리분석(을구), 가장임차인(4/19) 4주차 : 주택임대차, 상가건물임대차(4/26) 5주차 : 유치권, 법정지상권(5/10) |
○ 문 의 : ☎ 031-424-5757
www.dooriauction.co.kr
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