공장 경매물건, 청안면 공장 경매물건, 청안면 공장 매매 임대, 2015타경7667, 충청북도 괴산군 청안면 조천상길 160, 감정가 979,439,720원, 최저가 501,474,000원, 단독공장, 아파트형공장, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

청주지법  2015 타경 7667 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.25 10:00 ~ (월) 경매2계 249-7302(구내:7302)
소재지	(367-833) 충청북도 괴산군 청안면 조천상길 160 [도로명주소] 충청북도 괴산군 청안면 조천상길 160 [사건접수] 2015.05.21
물건종별	공장	감정가	979,439,720원
토지면적	10,208㎡ (3,087.92평)	최저가	(51.2%) 501,474,000원
전용면적	1,026㎡ (310.21평)	보증금	(10%) 50,147,400원
평형		청구금액	8,764,564
입찰방법	강제	배당종기일	2015.08.03
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.05.22

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.01.11	979,439,720	유찰
2	2016.02.15	783,552,000	유찰
3	2016.03.21	626,842,000	유찰
4	2016.04.25	501,474,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
조천상길160	단층		공장	291.55㎡ (88.19평)
조천상길160	단층	일반철골구조 철판넬지붕		148.28㎡ (44.85평)
조천상길160	단층	일반철골구조 철판넬지붕	창고	320.04㎡ (96.81평)
조천상길160	단층	일반철골구조 철판넬지붕	작업실	265.63㎡ (80.35평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	청안면 조천리 1617-2	답	906.00㎡ (274.07평)	-
2	청안면 조천리 345-1	공장용지	9,302.00㎡ (2,813.86평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	청안면		경량철골조 판넬지붕	가추	27.00㎡ (8.17평)
2	청안면		벽체를 이용한 판넬지붕	창고	17.00㎡ (5.14평)
3	청안면		판넬조 판넬지붕	출입구	2.00㎡ (0.61평)
4	청안면		판넬조 판넬지붕	출입구	2.00㎡ (0.61평)
5	청안면		판넬조 판넬지붕	보일러실	1.00㎡ (0.30평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2009.10.29 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인	【보】 1200만 【월】 10만
전입 2012.10.11 확정 없음 배당 없음	***	점포임차인 (장흥주철 비철금속)	【보】 1500만 【월】 100만
보증금합계   2700만원   |   월세합계   110만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 충청북도 괴산군 청안면 조천리 음달말마을 남측 인근에 위치한 토지로서 인근은 임야 및 전, 답 등이 혼재한 순수농경지대로서 인근에 소규모공장 및 순수농경마을인 음달말마을 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건 인근에 마을진입로가 소재하여 본건까지 차량접근 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호 1) 부정형토지, 기호 4) 삼각형 토지로서 기호 1)은 공업용 건부지, 기호 4)는 답(잡종지)임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호 1)은 기호 4) 토지를 통해 통행가능하며, 기호 4)는 서측으로 노폭 약 8-10m 정도의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 기호 1,4)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 본건 기호 2, 2-1, 2-2, 3) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로 - 외벽 : 판넬마감. - 내벽 : 판넬 및 벽지마감. - 바닥 : 에폭싱 및 타일마감. - 창호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 본건 기호 2)공장, 2-1)사무실, 기호 2-2)창고, 기호 3)작업실 등이며 현 전체 공실임. [ 설비내역 ] 본건 기호 2-1) 위생, 보일러설비 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2007-12-04	소유권	***		소멸
을7	2013-09-27	(근)저당	***	720,000,000원	말소기준
갑17	2015-02-09	가압류	***	15,572,090원	소멸
갑18	2015-02-11	가압류	***	8,049,990원	소멸
갑19	2015-03-10	가압류	***	14,680,967원	소멸
갑20	2015-05-22	강제경매	***		소멸
갑21	2015-05-29	가압류	***	110,787,634원	소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	1970-06-20	소유권	***		소멸
갑12	2008-01-15	가압류	***	72,000,000원	말소기준
갑13	2009-04-21	가압류	***	200,000,000원	소멸
갑14	2009-08-20	압류	***		소멸
갑16	2009-12-29	압류	***		소멸
갑18	2010-09-27	가압류	***	36,500,000원	소멸
갑19	2010-09-28	임의경매	***		소멸
을17	2013-09-27	(근)저당	***	720,000,000원	소멸
갑26	2015-02-11	가압류	***	8,049,990원	소멸
갑27	2015-03-10	가압류	***	14,680,967원	소멸
갑28	2015-05-22	강제경매	***		소멸
갑29	2015-05-29	가압류	***	110,787,634원	소멸

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