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| 소재지 | (369-842) 충청북도 음성군 생극면 임곡리 산4-9 가동 [사건접수] 2015.08.26 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,940,106,000원 | |||
| 토지면적 | 17,258㎡ (5,220.55평) | 최저가 | (64%) 1,241,668,000원 | |||
| 전용면적 | 1,289㎡ (389.92평) | 보증금 | (10%) 124,166,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,111,531,112 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.25 | 1,940,106,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.29 | 1,552,085,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.04.04 | 1,241,668,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 생극면 임곡리 산 4-9 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 기타 | 992㎡ (300.08평) | |
| 생극면 임곡리 산 4-9 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 148.5㎡ (44.92평) | ||
| 생극면 임곡리 산 4-9 | 2층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 기타 | 148.5㎡ (44.92평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 생극면 임곡리 산 4-9 | 임야 | 14,083.00㎡ (4,260.11평) | - |
| 2 | 생극면 임곡리 24-2 | 전 | 2,057.00㎡ (622.24평) | - |
| 3 | 생극면 임곡리 19-1 | 답 | 305.00㎡ (92.26평) | - |
| 4 | 생극면 임곡리 18-1 | 전 | 813.00㎡ (245.93평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 생극면 임곡리 산 4-9 | 일반철골구조 | 계단실 | 19.50㎡ (5.90평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 충청북도 음성군 생극면 송곡리 소재 동편마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량접근 가능하나, 제반 교통여건은 다소 불편시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 대상물건1.3.4는 3필 일단의 부정형 토지로 공업용 건부지로 이용중이며, 대상물건2는 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 대상물건2를 도로로 하여 남동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 대상물건1.2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률> 대상물건3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률> 대상물건4 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률> [ 제시목록 외의 물건 ] 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 대상물건 1.3 : 공부상 지목은 전이나 현황 공장조성부지임. 대상물건 2 : 공부상 지목은 답이나 현황 도로임. 대상물건4 : 공부상 지목은 임야이나 현황 공장조성부지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현재 대상물건 지상의 대상물건5.6 공장은 사용승인을 받지 못하여 가동치 아니하고 있는 상태임. 대상물건4는 계획관리지역과 보전관리지역 등 2개의 용도지역에 걸친 토지이나, 보전관리지역의 면적이 협소하여 주용도지역인 계획관리지역을 기준하여 평가하였음. 대상물건은 음성군 허가과에 확인한 결과 2014.06.19 창업계획승인을 득한 후 공장용지 조성과 제조시설(건물)을 신축하다 중단된 상태로서 허가는 유효한 상태인 바, 허가사항의 변경이 발생 할 경우 가격변동이 생길 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. [ 건물의 구조 ] 대상물건5 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건(공장)으로 내. 외 벽 : 판넬 바 닥 : 에폭시마감 등. 창 호 : 샛시창호임. 대상물건6 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건(공장)으로 외 벽 : 판넬 내 벽 : 판넬, 일부 타일 등. 창 호 : 샛시창호임. [ 이용상태 ] 대상물건5 : 공장(공실임) 대상물건6 : 사무실,화장실 등(공실임) [ 설비내역 ] 대상물건6 : 급.배수설비, 위생설비 등 급수는 타인소유관정을 통하여 급수되는 것으로 탐문됨(사진참조). [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현재대상물건5.6 공장은 사용승인을 받지 못하여 가동치 아니하고 있는 상태임. 대상물건은 음성군 허가과에 확인한 결과 2014.06.19 창업계획승인을 득한 후 공장용지 조성과 제조시설(건물)을 신축하다 중단된 상태로서 허가는 유효한 상태인 바, 허가사항의 변경이 발생 할 경우 가격변동이 생길 수 있으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2014-02-24 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2014-05-08 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2014-05-28 | (근)저당 | *** | 1,790,400,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2014-07-15 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-07-24 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-08-22 | 가압류 | *** | 279,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2015-10-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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