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| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 중앙대로 895, 1층105호
[도로명주소] 경기도 안산시 단원구 중앙대로 895, 1층105호 [사건접수] 2015.04.15 |
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| 물건종별 | 점포 | 감정가 | 1,438,000,000원 | |||
| 대지권 | 102㎡ (30.86평) | 최저가 | (70%) 1,006,600,000원 | |||
| 전용면적 | 393㎡ (118.99평) | 보증금 | (10%) 100,660,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 524,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.08 | 1,438,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.12 | 1,006,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중앙대로895 | 1층105호 | 기타 | 21.3㎡ (6.44평) | ||
| 중앙대로895 | 1층106호 | 21.3㎡ (6.44평) | |||
| 중앙대로895 | 1층107호 | 21.3㎡ (6.44평) | |||
| 중앙대로895 | 1층108호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설및위락시설,주차장 | 21.3㎡ (6.44평) | |
| 중앙대로895 | 1층109호 | 철근콘크리트조 | 13.0㎡ (3.93평) | ||
| 중앙대로895 | 1층110호 | 철근콘크리트조 | 13.0㎡ (3.93평) | ||
| 중앙대로895 | 1층111호 | 철근콘크리트조 | 10.8㎡ (3.27평) | ||
| 중앙대로895 | 1층122호 | 철근콘크리트조 | 10.8㎡ (3.27평) | ||
| 중앙대로895 | 1층123호 | 철근콘크리트조 | 13㎡ (3.93평) | ||
| 중앙대로895 | 1층124호 | 철근콘크리트조 | 13㎡ (3.93평) | ||
| 중앙대로895 | 1층125호 | 철근콘크리트조 | 15.48㎡ (4.68평) | ||
| 중앙대로895 | 1층126호 | 철근콘크리트조 | 11.21㎡ (3.39평) | ||
| 중앙대로895 | 1층127호 | 철근콘크리트조 | 11.21㎡ (3.39평) | ||
| 중앙대로895 | 1층128호 | 철근콘크리트조 | 9.315㎡ (2.82평) | ||
| 중앙대로895 | 1층136호 | 철근콘크리트조 | 12.6㎡ (3.81평) | ||
| 중앙대로895 | 1층137호 | 철근콘크리트조 | 12.6㎡ (3.81평) | ||
| 중앙대로895 | 1층138호 | 철근콘크리트조 | 126㎡ (38.12평) | ||
| 중앙대로895 | 1층139호 | 철근콘크리트조 | 12.6㎡ (3.81평) | ||
| 중앙대로895 | 1층140호 | 철근콘크리트조 | 11.76㎡ (3.56평) | ||
| 중앙대로895 | 1층141호 | 철근콘크리트조 | 11.76㎡ (3.56평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 고잔동537-6 | 소유권 | 7.78㎡ ( 2.35 평 ) | - | |
| 2 | 고잔동537-6 | 소유권 | 4.75㎡ ( 1.44 평 ) | - | |
| 3 | 고잔동537-6 | 소유권 | 5.66㎡ ( 1.71 평 ) | - | |
| 4 | 고잔동537-6 | 소유권 | 4.09㎡ ( 1.24 평 ) | - | |
| 5 | 고잔동537-6 | 소유권 | 4.09㎡ ( 1.24 평 ) | - | |
| 6 | 고잔동537-6 | 소유권 | 3.40㎡ ( 1.03 평 ) | - | |
| 7 | 고잔동537-6 | 소유권 | 4.60㎡ ( 1.39 평 ) | - | |
| 8 | 고잔동537-6 | 소유권 | 4.60㎡ ( 1.39 평 ) | - | |
| 9 | 고잔동537-6 | 소유권 | 4.60㎡ ( 1.39 평 ) | - | |
| 10 | 고잔동537-6 | 소유권 | 4.60㎡ ( 1.39 평 ) | - | |
| 11 | 고잔동537-6 | 소유권 | 4.30㎡ ( 1.30 평 ) | - | |
| 12 | 고잔동537-6 | 소유권 | 7.78㎡ ( 2.35 평 ) | - | |
| 13 | 고잔동537-6 | 소유권 | 4.30㎡ ( 1.30 평 ) | - | |
| 14 | 고잔동537-6 | 소유권 | 7.78㎡ ( 2.35 평 ) | - | |
| 15 | 고잔동537-6 | 소유권 | 7.78㎡ ( 2.35 평 ) | - | |
| 16 | 고잔동537-6 | 소유권 | 4.75㎡ ( 1.44 평 ) | - | |
| 17 | 고잔동537-6 | 소유권 | 4.75㎡ ( 1.44 평 ) | - | |
| 18 | 고잔동537-6 | 소유권 | 3.94㎡ ( 1.19 평 ) | - | |
| 19 | 고잔동537-6 | 소유권 | 3.94㎡ ( 1.19 평 ) | - | |
| 20 | 고잔동537-6 | 소유권 | 4.75㎡ ( 1.44 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 본건 전체 |
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| 보증금합계 2억원 | 월세합계 400만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상부동산은 경기도 안산시 단원구 고잔동의 지하철 4호선 ‘중앙역’ 북서측 인근
에 소재하며, 부근은 상업시설, 숙박시설 등이 밀집소재하는 안산의 중심상업지대임. [ 교통상황 ] 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 전철역이 소재하는 등 제반 교 통여건은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 1층 105호외 19개호수로서 외벽: 드라이비트 및 외장타일 마감 등, 내벽: 페인트 및 내부 인테리어 등, 바닥: 마루판시공, 화강성붙임 등. 창호: 새시 및 페어그라스 창호 등임. [ 이용상태 ] 조사일 현재 20개호 및 통로 등을 일단으로 하여 식자재판매전문점으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 건물 전체로 보아 위생설비, 실내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 갖추어 져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 주변과 대체로 같은 높이로 조성된 가장형의 토지로서 토지로서 근린생활시설 건물부 지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 4-5미터 폭의 일방통행로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역, 광로1류(주간선도로) (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소 음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> [ 공부와의 차이 ] 대상부동산 중 기호 17 고잔동 537-6번지 1층 138호는 평가명령의 부동산의 표시에서 는 면적이 126㎡로 되어 있으나 집합건축물대장(전유부, 갑)에서는 12.6㎡로 되어 있 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 현장조사시 구두로 확인한 바에 의하면 전체물건을 보증금 2억원원 월세 400만원에 임대 중이라 함. 2) 대상부동산의 위치 확인은 종전감정평가서에서 인용한 위치도면과 관리실 직원의 설 명을 참고로 하였으므로 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1991-10-23 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2013-12-05 | (근)저당 | *** | 681,200,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2014-01-21 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2014-02-27 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2015-01-27 | 가압류 | *** | 40,785,563원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-04-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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