상가 경매물건, 근린상가 경매, 월롱면 근린생활시설 경매물건, 월롱면 근린생활시설 매매 임대, 2014타경15152, 경기도 파주시 월롱면 영태리 123-10, 감정가 2,458,112,000원, 최저가 1,204,475,000원, 사무실경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

고양지원  2014 타경 15152 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.27 10:00 ~ (수) 경매7계 920-6317
소재지	(410-800) 경기도 파주시 월롱면 영태리 123-10 [도로명주소] 영태길 122 [사건접수] 2014.05.09
물건종별	근린생활시설	감정가	2,458,112,000원
토지면적	2,868㎡ (867.57평)	최저가	(49%) 1,204,475,000원
전용면적	1,499㎡ (453.55평)	보증금	(10%) 120,447,500원
평형		청구금액	1,750,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.09.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2014.05.12

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.08.27	2,458,112,000	유찰
2	2014.10.01	1,720,678,000	유찰
	2014.11.05	1,204,475,000	변경
	2015.01.21	1,204,475,000	변경
3	2016.03.23	1,720,678,000	유찰
4	2016.04.27	1,204,475,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
월롱면 영태리 123-10	1층	일반철골구조 판넬지붕 제	기타	190.08㎡ (57.50평)
월롱면 영태리 123-10	2층	일반철골구조 판넬지붕 제		190.08㎡ (57.50평)
월롱면 영태리 123-10	1층	일반철골구조 판넬지붕 제		162.87㎡ (49.27평)
월롱면 영태리 123-10	2층	일반철골구조 판넬지붕 제	기타	162.87㎡ (49.27평)
월롱면 영태리 122-4	1층	일반철골조 평스라브지붕	공장	198.72㎡ (60.11평)
월롱면 영태리 122-4	2층	일반철골조 평스라브지붕	기타	198.72㎡ (60.11평)
한태말길74	1층	경량철골구조 샌드위치판넬경사지붕	제1종근린생활시설	198㎡ (59.90평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	월롱면 영태리 123-29	대지	761.00㎡ (230.20평)	-
2	월롱면 영태리 123-28	대지	952.00㎡ (287.98평)	-
3	월롱면 영태리 122-4	대지	229.00㎡ (69.27평)	-
4	월롱면 영태리 122-1	대지	926.00㎡ (280.12평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	월롱면 영태리 123-10		판넬조	창고	20.00㎡ (6.05평)
2	월롱면 영태리 122-4		판넬조	암실	19.80㎡ (5.99평)
3	월롱면		판넬조	창고	27.50㎡ (8.32평)
4	월롱면		강파이프조	창고	144.00㎡ (43.56평)
5	월롱면		판넬조	창고	4.00㎡ (1.21평)
6	월롱면		컨테이너	창고	18.00㎡ (5.45평)
7	월롱면		컨테이너	창고	27.00㎡ (8.17평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	공장임차인 목록 7. 및 8. 전부 (대표이사 원춘석)	【보】 5000만 【월】 120만
전입 없음 확정 없음 배당 없음	***	유치권자점유자 목록4. (대지주택건설 대표)
보증금합계   5000만원   |   월세합계   120만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 파주여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 소규모 공장시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본 건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] - 기호 1 인근 필지 대비 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. - 기호 2-4 인근 필지 대비 등고·평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] - 기호 1 본 건 북서측으로 노폭 약 5m, 남서측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 각각 접함. - 기호 2 인접토지를 통하여 출입가능함. - 기호 3,4 본 건 북서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 기호 1-4 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] - 기호 가,나 구조 : 일반철골구조 판넬지붕 규모 : 지상 2층 외벽 : 판넬마감 창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임. - 기호 다,라 구조 : 경량철골구조 샌드위치판넬 규모 : 지상 1층 외벽 : 판넬마감 창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임. - 기호 마 구조 : 일반철골조 평스라브지붕 규모 : 지상 2층 외벽 : 판넬마감 창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임. [ 이용상태 ] - 기호 가,나 제1종근린생활시설로 이용중임. - 기호 다,라,마 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비, 급·배수 설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] ㉠ 판넬조 판넬지붕 단층 소재 (암실) 약 19.8㎡ ㉡ 판넬조 판넬지붕 단층 소재 (창고) 약 27.5㎡ ㉢ 강파이프조 천막지붕 단층 소재 (창고) 약 144㎡ ㉣ 판넬조 판넬지붕 단층 소재 (창고) 약 4㎡ ㉤ 컨테이너 1개동 소재 (창고) 약 18㎡ ㉥ 컨테이너 1개동 소재 (창고) 약 27㎡ ㉦ 판넬조 판넬지붕 단층 소재 (창고) 약 20㎡가 소재함. (후첨 건물개황도 참조) [ 공부와의 차이 ] 기호 가,나는 귀 제시 목록 상 123-10, 122-1 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지는 현황 122-1번지로 합병되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을6	2013-02-07	(근)저당	***	240,000,000원	말소기준
을7	2013-10-25	(근)저당	***	1,510,000,000원	소멸
을9	2013-10-30	(근)저당	***	600,000,000원	소멸
갑7	2014-05-13	임의경매	***		소멸
갑8	2014-05-21	가압류	***	170,000,000원	소멸
갑9	2014-05-23	압류	***		소멸

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