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| 소재지 | 서울특별시 노원구 동일로204가길 34, 지하2층비201호 (중계동,씨앤미)
[도로명주소] 서울특별시 노원구 동일로204가길 34, 지하2층비201호 (중계동,씨앤미) [사건접수] 2015.04.06 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 5,600,000,000원 | |||
| 대지권 | 496㎡ (150.04평) | 최저가 | (80%) 4,480,000,000원 | |||
| 전용면적 | 2,116㎡ (640.15평) | 보증금 | (10%) 448,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 29,092,595 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.06.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.21 | 5,600,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.18 | 4,480,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 동일로204가길34 | 지하2층비201호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린상가 | 2116.20㎡ (640.15평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 중계동509-1 | 소유권 | 496.48㎡ ( 150.19 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.19 |
*** | 임차인 일부(지2층 중 여탕, 세신) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.05.27 |
*** | 여탕내 좌욕실임차인 일부(지층 중 4평) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.19 |
*** | 임차인 일부(지2층 중 여탕, 세신) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.19 |
*** | 임차인 일부(지2층 중 여탕, 세신) |
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.19 |
*** | 임차인 일부(지2층 중 여탕, 세신) |
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전입 2009.10.30 확정 2009.10.08 배당 2015.05.27 |
*** | 목욕탕 내 매점임차인 일부(201호 중 6.61㎡) |
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전입 2009.10.30 확정 2009.09.30 배당 2015.05.27 |
*** | 목욕탕내 매점임차인 일부(2층 중 9·9·7㎡) |
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전입 2014.10.20 확정 미상 배당 없음 |
*** | 씨앤미스파임차인 지하2층비201호 일부 |
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전입 2015.03.31 확정 없음 배당 2015.05.06 |
*** | 시앤미이발임차인 일부(지하 1층 전부) |
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전입 미등록 확정 미상 배당 2015.06.11 |
*** | 공용실 스넥코너임차인 지하2층비201호 일부 |
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| 보증금합계 3억 3200만원 | 월세합계 60만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 용동초등학교남서측 인근에 위치하며, 주
위는 각종 근린생활시설 및 학교, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 사우나 영업실
의 위치 등, 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 중계역이 소재하 는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조, (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 지하2층 비 201호로서, (사용승인일자 : 2004.10.27) 외벽 : 화강석, 알루미늄 쉬트, 복층유리 등, 내벽 : 석재, 치장판, 타일, 벽지 등, 바닥 : 석재, 타일, 목재판 등, 창호 : 복층유리 창호 등임. [ 이용상태 ] 근린생활시설(씨앤미스파)로 이용중임. [ 설비내역 ] (1) 위생 및 급배수설비, 공조설비, 경수연화장치, 온수탱크, 승강기설비, 지하주차 장설비, 에스컬레이터설비, 소화설비, 기타설비 등이 되어 있음. (2) 사우나설비 : 욕조, 찜질설비, 샤워기시설, 편의시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 성업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 동측과 서측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-11-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2009-06-25 | (근)저당 | *** | 1,680,000,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2010-11-26 | 예고등기 | *** | 인수 | ||
| 을11 | 2012-02-29 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2013-08-08 | 가압류 | *** | 92,807,240원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2014-11-13 | 가압류 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2014-11-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑37 | 2014-12-02 | 가압류 | *** | 131,076,980원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2014-12-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑39 | 2015-01-08 | 가압류 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑40 | 2015-01-14 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2015-01-16 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2015-03-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑44 | 2015-04-09 | 가압류 | *** | 소멸 |
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