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| 소재지 | (122-846) 서울특별시 은평구 불광로 20, 9층에이-005호 (대조동,팜스퀘어)
[도로명주소] 서울특별시 은평구 불광로 20, 9층에이-005호 (대조동,팜스퀘어) [사건접수] 2015.05.28 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 207,000,000원 | |||
| 대지권 | 5㎡ (1.51평) | 최저가 | (80%) 165,600,000원 | |||
| 전용면적 | 23㎡ (6.99평) | 보증금 | (10%) 16,560,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 122,392,636 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.08 | 207,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.12 | 165,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 불광로20 | 9층에이-005호 | 철골철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 23.10㎡ (6.99평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대조동240 | 소유권 | 5.26㎡ ( 1.59 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.05.18 확정 2015.05.18 배당 2015.08.05 |
*** | 점포임차인 005호 전부 (충무김밥) |
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| 보증금합계 2800만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 은평구 대조동에 소재하며, 지하철3호선 및 6호선“불광역”서측
인근에 위치하는 팜스퀘어 9층 에이-005호로서, 본건 주위에는 대로변으로 각종 근린
생활시설 및 상가, 재래시장 등이 소재합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 본건 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선 및 6호선 불광역이 소재합니다. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 건물(팜스퀘어) 9층 에이-005호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 타일붙임 및 인테리어 마감 등입니다. [ 이용상태 ] 근린생활시설(상호: 충무김밥)로 이용중입니다. (후면 사진용지 참조) [ 설비내역 ] 급배수설비 및 공동위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용하고 있습니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측, 북서측 및 남서측, 남동측으로 포장도로와 각각 접하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 상대정화구역(2012-12-05)((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인 이 필요한 사항임))<학교보건법> 입니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계 미상입니다. ② 본건 내부에 장착되어 있는 각종 집기 및 시설(냉장고, 선반, 가스렌지 등)은 설치 및 분리, 이동이 가능한 것으로 평가제외 하였습니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-08-17 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2006-04-13 | (근)저당 | *** | 156,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-10-31 | 가압류 | *** | 23,824,974원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2015-05-29 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2015-06-09 | 압류 | *** | 소멸 |
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