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| 소재지 | 서울특별시 노원구 덕릉로 780, 101동 상가2층223호 (상계동,동아불암복합상가아파트)
[도로명주소] 서울특별시 노원구 덕릉로 780, 101동 상가2층223호 (상계동,동아불암복합상가아파트) [사건접수] 2015.07.08 |
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| 물건종별 | 아파트상가 | 감정가 | 116,000,000원 | |||
| 대지권 | 15㎡ (4.54평) | 최저가 | (80%) 92,800,000원 | |||
| 전용면적 | 34㎡ (10.35평) | 보증금 | (10%) 9,280,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 70,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.09.21 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.07.08 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.28 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.25 | 92,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 덕릉로780 | 101동상가2층223호 | 아파트 | 16.095㎡ (4.87평) | ||
| 덕릉로780 | 101동상가2층224호 | 18.133㎡ (5.49평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상계동1285 | 소유권 | 7.36㎡ ( 2.23 평 ) | - | |
| 2 | 상계동1285 | 소유권 | 8.14㎡ ( 2.46 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.09.11 확정 미상 배당 없음 |
*** | 상인조합 한신농수산유통임차인 223호 |
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전입 2014.11.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | (주)비앤엠마켓임차인 223호 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 동아건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | ||
| 총동수 | 6 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 12~22 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)3392-1735 |
| 입주년도 | 1999/11 | ||
| 교육시설 | 신상계초,중계초,재현중,상계여중,재현고,상명공고 | ||
| 주변시설 | 미도파백화점 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 주상복합(101동 1,2층상가,3층부터아파트),1286번지사용 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철 4호선 당고개역 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업업무용부동산, 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 대체로 보통임.
[ 교통상황 ] 본동까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 지하철 4호선 당고개역이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 22층 건물 내 상가2층 223호 및 상가2층 224호로서, 집합건축물대장등본상 1999년 11월 25일 사용승인되었으며, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 내 벽/창호 : 새시유리창, 천 장 : 텍스위 도배, 바 닥 : 타일위 바닥재 마감 등임. [ 이용상태 ] 생활편익시설로 이용(223호와 224호는 일체로 이용)중이며, 세부적인 이용상태는 내부구조도 참조. [ 설비내역 ] 공동 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지이며, (아파트 및 생활편익시설)건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본동이 속하는 토지는 자동차통행이 가능한 포장도로와 접하고 있으며, 본건이 속한 상가는 토지의 북측에서 출입가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<학교보건법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면, 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 집합건축물대장의 건축물현황도 및 개략적인 관찰을 참조하였는 바 유의하시기 바람. 다. 본건은 견고한 벽체로 구분된 구분건물은 아니며, 223호 및 224호는 명확한 경계구분 없이 일체로 이용하고 있어 명확한 경계확인이 어려운 바 집합건축물대장의 도면 등을 통하여 확인하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2001-10-15 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2001-12-11 | (근)저당 | *** | 42,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2015-07-08 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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