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| 소재지 | (151-821) 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지102호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌)
[도로명주소] 서울특별시 동작구 보라매로5길 43, 지1층지102호 (신대방동,보라매삼성쉐르빌) [사건접수] 2015.07.13 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 466,000,000원 | |||
| 대지권 | 37㎡ (11.19평) | 최저가 | (80%) 372,800,000원 | |||
| 전용면적 | 263㎡ (79.61평) | 보증금 | (10%) 37,280,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,884,539,415 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.08 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.07.14 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.23 | 466,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.27 | 372,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 보라매로5길43 | 지1층지102호 | 기타 | 164.48㎡ (49.76평) | ||
| 보라매로5길43 | 지1층지103호 | 98.69㎡ (29.85평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신대방동395-66 | 소유권 | 23.13㎡ ( 7.00 평 ) | - | |
| 2 | 신대방동395-66 | 소유권 | 13.88㎡ ( 4.20 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.11.12 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 지1층 지102호 (대표:박효석) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 대우건설,라성건설(주 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 4758㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 1 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 41 | 총세대수 | |
| 구조 | 편복도 | 관리사무소 | 02)831-6649 |
| 입주년도 | 1998/08 | ||
| 교육시설 | 당곡초,문창여중 | ||
| 주변시설 | 보라매공원,롯데백화점,보라매공원,동작구민회관,보라매병원 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 주상복합(1-8층상가) | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 보라매병원 남측 인근에 위치하며, 인근은 일반상업지역내의 초고층 주상복합건물 및 롯데백화점(관악점) 등의 상업시설과 보라매병원 등의 의료시설, 보라매공원 및 중소 규모의 공동주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 편의는 보통임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층, 지상49층 건물 내 제지1층 제지102호 및 제지1층 제지103호로서(사용승인일 : 2003.01.03) 외 벽 : 대리석 등 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감임. [ 이용상태 ] 본건 제지1층 제지102호 및 제지1층 제지103호는 상호구분 없이 1개호로 사용중이었으나, 기준시점 현재는 공실상태임. (내부구조는 후면 내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 냉난방설비, 엘리베이터설비, 소방설비, 화재탐지설비, 지하주차장 설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고 평탄한 가각정리된 정방형의 토지로서, 공동주택 및 판매시설 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-02-04 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2012-01-19 | (근)저당 | *** | 2,145,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2013-06-24 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-04-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2014-11-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-11-11 | 가압류 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2015-01-16 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2015-02-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2015-04-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2015-07-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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