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| 소재지 | (140-868) 서울특별시 용산구 청파로20길 9, 2층2039호 (한강로2가,용산아이피아대주피오레)
[도로명주소] 서울특별시 용산구 청파로20길 9, 2층2039호 (한강로2가,용산아이피아대주피오레) [사건접수] 2015.07.08 |
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| 물건종별 | 상가 | 감정가 | 422,000,000원 | |||
| 대지권 | 16㎡ (4.84평) | 최저가 | (64%) 270,080,000원 | |||
| 전용면적 | 47㎡ (14.28평) | 보증금 | (10%) 27,008,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 283,065,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.07.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.16 | 422,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.03.22 | 337,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.04.26 | 270,080,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청파로20길9 | 2층2039호 | 기타 | 47.20㎡ (14.28평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 한강로2가2-185 | 14.08㎡ ( 4.26 평 ) | - | ||
| 2 | 한강로2가2-186 | 0.36㎡ ( 0.11 평 ) | - | ||
| 3 | 한강로2가2-187 | 1.04㎡ ( 0.31 평 ) | - | ||
| 4 | 한강로2가2-363 | 소유권 | 0.91㎡ ( 0.28 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2039호 점포 전부 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 용산구 한강로2가 2-185, 2-186, 2-187 및 2-363 4필지1단에 소재하고 있는
15층 건물로서 북쪽에는 순교성지가, 동쪽에는 경부선이, 남쪽에도 경부선이 그리고 서
쪽에는 나진전자월드도매상가가 각각 자리 잡고 있음.
주위환경: ① 용산전자상가단지내에 있음.
② 전자상가, 순교성지, 철도 및 새마을금고 등이 혼재하고 있음. [ 교통상황 ] 차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 도로와 접해 있음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물로서 건물명칭은『용산아이피아대주피오레』 제2층 제2039호임. (건물내부구조도 참조) [ 이용상태 ] 전자상가임. [ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. 기타설비: ① 226대 자주식 옥내주차장 ② 4대 승용승강기 ③ 접촉폭기방법 오수정화시설 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 4필지1단의 토지는 삼각형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함. 이용상태: 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로로 상태는 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 지번2-185: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-05-28)(용산지구), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 지번2-186: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-07-09)(7층이하), 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-05-28)(용산지구),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임. 지번2-187: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-07-09)(7층이하), 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-05-28)(용산지구), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임. 지번2-363: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-05-28)(용산지구), 도로 (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 용산구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 8월 4일자 등기부등본, 2015년 8월 4일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2015년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,318,000원임. ② 2015년 8월 4일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2007년 5월 18일자 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 8년 2개월임. 임대상황: (주)동명SND에 보증금 1,000만원 + 월세 100만원으로 임대중임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-07-06 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2011-03-29 | (근)저당 | *** | 283,065,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2015-07-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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