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| 소재지 | (336-714) 충청남도 아산시 신창면 순천향로291번길 30
[도로명주소] 충청남도 아산시 신창면 순천향로291번길 30 [사건접수] 2014.11.13 |
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| 물건종별 | 전 | 감정가 | 1,688,442,000원 | |||
| 토지면적 | 15,569㎡ (4,709.62평) | 최저가 | (100%) 1,688,442,000원 | |||
| 전용면적 | 648㎡ (196.02평) | 보증금 | (10%) 168,844,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 77,932,852 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.11.30 | 1,034,862,000 | 변경 | |
| 2016.03.14 | 1,356,193,000 | 변경 | |
| 신건 | 2016.04.18 | 1,688,442,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 순천향로291번길30 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬) | 기타 | 162㎡ (49.01평) | |
| 순천향로291번길30 | 1층 | 일반철골구조 기타지붕(판넬) | 162㎡ (49.01평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신창면 창암리 114-18 | 임야 | 100.00㎡ (30.25평) | - |
| 2 | 신창면 창암리 114-17 | 임야 | 1,505.00㎡ (455.26평) | - |
| 3 | 신창면 창암리 114-16 | 잡종지 | 8,717.00㎡ (2,636.89평) | - |
| 4 | 신창면 창암리 114-12 | 전 | 1,220.00㎡ (369.05평) | - |
| 5 | 신창면 창암리 114-11 | 전 | 3,124.00㎡ (945.01평) | - |
| 6 | 신창면 창암리 114-10 | 전 | 258.00㎡ (78.05평) | - |
| 7 | 신창면 창암리 114-9 | 전 | 645.00㎡ (195.11평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신창면 창암리 114-12 | 관정 및 콘크리트 보호사 | 관정 | 1식㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.05.08 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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전입 2014.06.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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전입 2015.03.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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전입 2015.05.11 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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| 보증금합계 6억 2200만원 | 월세합계 15만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 아산시 신창면 창암리 소재 “불거미마을” 북동측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 전답 등 농경지와 농가주택, 마을주변 야산 등이 혼재하는 시외곽의 농촌지역임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 국도 21호선, 지방도 623호선 등 간선도로가 지남. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1,2 - 부정형의 다소 고저차가 있는 완경사지대로서 현황 휴경지 상태임. 기호3,4 - 부정형의 완경사지로서 현황 전 및 일부 수목재배지 상태임. 기호5 - 자루형의 계단식으로 조성된 토지로서 건축물(분뇨,쓰레기처리시설로 등재) 소재하는 현황 건부지상태임. 서측의 일부는 진입도로로 사용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호5 토지의 남서측 일부는 폭 4M 가량의 진입도로로 이용되고 있으며 그외 토지는 지적상 맹지상태이나 기호5 토지상의 도로로 이용되는 부분을 통해 간접적으로 접근이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,2: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m), 영농여건불리 농지 기호3,4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-17)(일부제한지역500m) 기호5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 가축사육제한구역(일부제한 지역500m) [ 제시목록 외의 물건 ] 기호3-5 지상에 제시외 건물㉠-㉦과 제시외 수목㉧-㉩이 소재하고 있는바 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지 등을 참조하시기 바랍니다. 다만, 제시외 건물㉠-㉣은 건축물대장상 노선호씨 소유로 등재되어 있으나 현장에서 당해 제시외 건물을 사용 및 관리 중인 세림산업 에서 실질적인 소유권을 주장하고 있는 상태인바 경매 진행시 소유관계를 재확인 하시기 바랍니다. 또한 건축물대장상 건물배치도에 등재된 ㉠1동 - ㉣4동의 표시는 현장 건물 출입문에 부착된 동의 표시와는 다소 다르게 표시되어 있는바 지적 및 건물개황도 등에 표기한 ㉠1동 - ㉣4동의 표시는 건축물대장상 배치도에 따랐음. 제시외 수목㉧은 소나무, 벚나무, 잣나무, 대추나무, 은행나무 등이 약 160여주, ㉨은 소나무, 벚나무, 이팝나무, 메타세쿼이아, 측백나무 등 약 160여주, ㉩은 소나무, 벚나무, 이팝나무, 은행나무 등 약 370여주 가량이 소재하는 것으로 목측됨. 그외 기호5 토지상에 이동이 가능한 ㉪정자, ㉫저온창고, ㉬컨테이너박스 1동, ㉭컨테이너박스 2동, ㉠-1 컨테이너박스 3동, ㉡-1 견사 6㎡이 소재하고, 그외 토지 부합상태의 구축물로 ㉢-1 콘크리트구조물 33㎡ 등이 소재함. 소유관계는 미상이나 ㉭-㉢-1은 세림산업 소유로 탐문조사되었음. 이동이 가능하거나 타인소유로 탐문된 경우에는 본건 평가에서 제외하였으니 참조바람. [ 공부와의 차이 ] 기호5 토지는 공부상 지목은 잡종지이나 지상에 건축물대장상 등재된 건물이 소재하는 현황 건부지 상태이며, 남서측 일부는 진입도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이나, 기호5 토지의 경우 지상 제시외 건물 ㉠-㉣, ㉭-㉢-1을 세림산업 에서 사용 및 관리중인 것으로 확인하였으니 경매 진행시 소유관계 등을 재검토 하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2007-07-27 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2007-07-31 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2008-11-21 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2010-01-07 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2012-11-09 | (근)저당 | *** | 900,000,000원 | 소멸 |
(2013-12-23 이전됨) |
| 갑19 | 2013-11-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2014-11-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2014-11-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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