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| 소재지 | 경기도 파주시 오도동 134-3
[도로명주소] 연다산길 62 [사건접수] 2014.05.26 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,786,783,930원 | |||
| 토지면적 | 2,154㎡ (651.59평) | 최저가 | (49%) 1,365,524,000원 | |||
| 전용면적 | 2,921㎡ (883.59평) | 보증금 | (10%) 136,552,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 801,657,307 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.01 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2014.05.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.27 | 2,786,783,930 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.07 | 1,950,749,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.02.11 | 1,365,524,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 오도동 134-3 | 지1층 | 철근콘크리트구조, 일반철골구조 경사지붕 | 기타 | 890.78㎡ (269.5평) | |
| 오도동 134-3 | 1층 | 철근콘크리트구조, 일반철골구조 경사지붕 | 793.93㎡ (240.2평) | ||
| 오도동 134-3 | 2층 | 철근콘크리트구조, 일반철골구조 경사지붕 | 787.05㎡ (238.1평) | ||
| 오도동 134-3 | 3층 | 철근콘크리트구조, 일반철골구조 경사지붕 | 기타 | 449.19㎡ (135.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오도동 136-2 | 도로 | 102.50㎡ (31.0평) | - |
| 2 | 오도동 134-3 | 공장용지 | 2,052.00㎡ (620.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오도동 134-3 | 단층 | 철파이프조 판넬지붕 | 폐수처리장 | 91.50㎡ (27.7평) |
| 2 | 오도동 134-3 | 2차살균기 보일링 탱크 | 기계기구 기호(5) | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 3 | 오도동 134-3 | 보일러기계 | 기계기구 기호(6) | 1SET㎡㎡ (0.3평) | |
| 4 | 오도동 134-3 | 냉동기기 | 기계기구 기호(7) | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 5 | 오도동 134-3 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 창고 | 7.50㎡ (2.3평) |
| 6 | 오도동 134-3 | 단층 | 철파이프조 판넬지붕 | 처마 | 42.00㎡ (12.7평) |
| 7 | 오도동 134-3 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 7.50㎡ (2.3평) |
| 8 | 오도동 134-3 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 화장실 | 12.00㎡ (3.6평) |
| 9 | 오도동 134-3 | Smoke house 2 Trolley(훈제기계) | 기계기구 기호(1) | 2대㎡㎡ (0.6평) | |
| 10 | 오도동 134-3 | VACUUM TUMBLER 1000L(진공텀블러) | 기계기구 기호(2) | 3대㎡㎡ (0.9평) | |
| 11 | 오도동 134-3 | 부가육가공설비 1세트 | 기계기구 기호(3) | 1SET㎡㎡ (0.3평) | |
| 12 | 오도동 134-3 | Liquid mixer 200L(액제혼합기) | 기계기구 기호(4) | 1대㎡㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.04.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건(1),(3)은 경기도 파주시 오도동 소재 당재마을 남서측 인근에 위치하며,
주위환경은 중소규모의 공장과 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.
[ 위치 및 주위환경 ] 본건(4)-(6)은 경기도 파주시 파주읍 백석리 소재 인터파크물류센터 남측에 인접소재하며, 주위환경은 중소규모의 공장 및 창고시설과 근린생활시설, 농경지 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건(4)-(6)까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [ 교통상황 ] 본건(1),(3)까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건(4)-(6) 공히 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 전으로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건(1)은 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임. 본건(3)은 로폭 약 5미터의 포장도로 일부임. [ 인접 도로상태 ] 본건(4)-(6) 동측으로 로폭 약 8미터의 왕복2차선 포장도로와 접하며, 북측으로 로폭 약5미터의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 본건(1)은 남서측으로 로폭 약 5미터의 포장도로와 접함. 본건(3)은 로폭 약 5미터의 포장도로 일부임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건(1),(3): 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km). [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건(4): 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2012.5.18), 건축허가·착공제한지역(2012.7.26), 제한보호ㅜ역(전방지역:25km), 소하처누역(부곡천). 본건(5): 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2012.5.18), 중로2류(접함), 건축허가·착공제한지역(2012.7.26), 제한보호ㅜ역(전방지역:25km), 소하천구역(부곡천), 접도구역(국지도78호선(09.04.27)). 본건(6): 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(2012.5.18), 건축허가·착공제한지역(2012.7.26), 제한보호ㅜ역(전방지역:25km), 소하천구역(부곡천), 접도구역(국지도78호선(09.04.27)). [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 본건(4)-(6)은 공부상 지목이 답이나, 현황 전으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 일반철골구조 경사지붕 3층 건물로서, 외벽: 판넬잇기마감. 내벽: 판넬 및 페인팅마감. 창호: 하이샤시. [ 이용상태 ] 본건(2) 건물 전체 공장(상호: 보람식품)으로서, 지층: 지하주차장. 1층: 냉동실, 냉장실, 위생실, 가공실, 열처리실, 세척실, 포장실, 배합실, 염지실, 보일러실, 입출고실, 화장실. 2층: 사무실, 실헙실, 탈의실, 화장실, 냉동실, 냉장실, 위생실, 배합실, 숙성실, 식육처리실, 포장실. 3층: 주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 보일러실), 휴게실, 기숙사, 구내식당, 주방, 화장실, 보일러실. [ 설비내역 ] 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 변압설비, 폐수처리설비, 주택 및 기숙사 난방설비 등. [ 부합물 및 종물 ] 별지 토지건물감정평가명세표 및 건물개황도와 같이 본건(2) 건물의 부속건물인 제시외건물㉠,㉡,㉢,㉣,㉤이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상. [ 위치 및 주위환경 ] 본건(7)은 경기도 파주시 목동동 소재 가온초등학교 북서측 인근에 위치하는 해솔마을5단지 삼부르네상스아파트 506동 30층 3001호이며, 주위환경은 대규모의 아파트단지와 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 32층 건물내 30층 3001호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감. 내벽: 벽지마감. 창호: 하이샤시. [ 이용상태 ] 아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 가족실, 서재, 욕실3, 드레스룸, 창고, 발코니)로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 열병합 지역난방 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대규모의 토지를 아파트단지(15개동 1,390세대)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아파트단지 남측 외곽공도를 이용하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 파주운정신도시. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-11-15 | (근)저당 | *** | 2,160,000,000원 | 말소기준 |
주식회사우리은행 (2013-12-10 이전됨) |
| 을2 | 2011-11-15 | (근)저당 | *** | 516,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2011-11-15 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2011-11-15 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2011-12-12 | (근)저당 | *** | 960,000,000원 | 소멸 |
주식회사우리은행 (2013-12-10 이전됨) |
| 을7 | 2012-04-25 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-08-27 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2013-12-10 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2013-12-10 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2014-04-22 | 가압류 | *** | 47,053,179원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-04-25 | 가압류 | *** | 1,160,560,051원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-04-28 | 가압류 | *** | 710,932,073원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-06-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2007-08-09 | (근)저당 | *** | 516,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2007-09-19 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2007-09-19 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2008-04-10 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2011-06-02 | (근)저당 | *** | 2,160,000,000원 | 소멸 |
주식회사우리은행 (2013-12-10 이전됨) |
| 을19 | 2011-12-12 | (근)저당 | *** | 960,000,000원 | 소멸 |
주식회사우리은행 (2013-12-10 이전됨) |
| 을20 | 2012-04-25 | (근)저당 | *** | 480,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2012-08-09 | (근)저당 | *** | 80,000,000원 | 소멸 | |
| 을25 | 2013-08-27 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 을19 | 2013-12-10 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을18 | 2013-12-10 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-04-22 | 가압류 | *** | 47,053,179원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-04-25 | 가압류 | *** | 1,160,560,051원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-04-28 | 가압류 | *** | 710,932,073원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-06-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 1 | 1,035,641,040원 | 750,000,000원 | 72.42% | 1.40회 |
| 6개월 | 2 | 628,310,520원 | 406,610,000원 | 64.71% | 2.09회 |
| 9개월 | 3 | 756,073,680원 | 478,073,666원 | 63.23% | 2.25회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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