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| 소재지 | (415-872) 경기도 김포시 월곶면 개곡리 304
[도로명주소] 애기봉로 495 [사건접수] 2014.07.28 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,421,168,000원 | |||
| 토지면적 | 4,234㎡ (1,280.79평) | 최저가 | (49%) 1,186,373,000원 | |||
| 전용면적 | 948㎡ (286.77평) | 보증금 | (10%) 118,637,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,735,950,684 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.20 | 2,421,168,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.08 | 1,694,818,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.02.12 | 1,186,373,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 월곶면 개곡리 304 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 753㎡ (227.8평) | |
| 월곶면 개곡리 304 | 2층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 195㎡ (59.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 월곶면 개곡리 301-4 | 대지 | 25.00㎡ (7.6평) | - |
| 2 | 월곶면 개곡리 304 | 공장용지 | 486.00㎡ (147.0평) | - |
| 3 | 월곶면 개곡리 304-2 | 답 | 90.00㎡ (27.2평) | - |
| 4 | 월곶면 개곡리 304-3 | 답 | 983.00㎡ (297.4평) | - |
| 5 | 월곶면 개곡리 328-1 | 공장용지 | 1,159.00㎡ (350.6평) | - |
| 6 | 월곶면 개곡리 328-5 | 답 | 1,491.00㎡ (451.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 월곶면 개곡리 304-3 | 철골조 | 공장 | 510.00㎡ (154.3평) | |
| 2 | 월곶면 개곡리 328-1 | 판넬조 | 경비실 및 사무실 | 40.00㎡ (12.1평) | |
| 3 | 월곶면 개곡리 304 | 단층 | 철골조 천막지붕 | 공장 | 510.00㎡ (154.3평) |
| 4 | 월곶면 개곡리 304 | 단층 | 판넬조 판넬지붕 | 경비실 및 사무실 | 40.00㎡ (12.1평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 김포시 월곶면 개곡리 소재 개곡초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 공장, 답, 전, 주택이 혼재한 지역으로서 주변환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통이용편의도는 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 공히 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호2,5는 일단으로 공장의 건 부지로 이용중이며 기호 1,3,4,6은 공업용부지임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호 2,5,6은 남측으로 소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 1) 기호1 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역 지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 2) 기호2,3,4 계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(월곶 대3-3호,주간선도로)(저촉), 군사기지 및 군사 시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지 역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역 지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 3) 기호5,6 계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(월곶 대3-3호,주간선도로)(저촉), 군사기지 및 군사 시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지 역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>, 성장관리지역< 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역 지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호 3,4,6은 공부상 지목 답이나 현황 공업용부지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지 기호 2,5는 일단으로 공업용 건부지로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하 였음. 3) 본건 토지 기호 3,4,6은 공부상 지목 답이나, 현황 공업용부지인 바, 이를 감안 하여 평가하였으므로 경매진행시 유의하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 본건은 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 창호 : 샷시창 등임. (일반건축물대장상 사용승인일자 : 2000.06.28) [ 이용상태 ] 현재 공장 및 사무실 구조임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 건물개황도상 제시외건물 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2008-05-06 | (근)저당 | *** | 3,900,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2014-07-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 1,004,883,422원 | 503,052,661원 | 50.06% | 2.65회 |
| 6개월 | 26 | 1,188,959,208원 | 653,903,250원 | 55.00% | 3.05회 |
| 9개월 | 36 | 1,360,070,646원 | 776,159,847원 | 57.07% | 3.08회 |
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