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| 소재지 | (412-280) 경기도 하남시 신평로55번길 31, 지층 101호
[도로명주소] 경기도 하남시 신평로55번길 31, 지층 101호 [사건접수] 2014.03.21 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 217,000,000원 | |||
| 대지권 | 41㎡ (12.40평) | 최저가 | (64%) 138,880,000원 | |||
| 전용면적 | 156㎡ (47.06평) | 보증금 | (10%) 13,888,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 168,709,966 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.15 | 217,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.10.13 | 173,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.17 | 138,880,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신평로55- | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 155.56㎡ (47.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 덕풍동416-21 | 소유권 | 41.21㎡ ( 12.5 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 무지개방방 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 동부초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은
소규모 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린상가등이 소재
하는지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] (가-다) 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 중 1층 101호, 지층 101호, 7층 701호로서, 외벽 : 인조석붙임 및 드라이비트마감. 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 알루미늄창 및 하이샷시 이중창임. [ 이용상태 ] (가) 근린생활시설(음식점-언덕위에 오리)로 이용중임. (나) 근린생활시설(사무소-공실)로 이용중임. (다) 업무시설(오피스텔)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 급.배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남동측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 평지의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북동측으로 로폭 약 8미터 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 제한지역) <수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구 역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교]) <학교보건법>,상대정화구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[소화유치원])<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 미상임. 2)이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 건물의 이용상태는 건축물대장상의 건축물 현황도,평가선례 및 탐문조사등으로 확인,표준적인 이용상황을 상정하여 평가하 였으므로 실제 이용상황과 다를수 있는바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 3) 본건 기호(다)는 공부상 업무시설(오피스텔)이나 인근 주민의 탐문조사결과 주거용(주택)으로 이용중인 바 경매 진행시 참조바람. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 252,333,333원 | 193,372,166원 | 76.63% | 2.45회 |
| 6개월 | 12 | 257,643,995원 | 199,714,416원 | 77.52% | 2.55회 |
| 9개월 | 22 | 299,470,950원 | 251,783,318원 | 84.08% | 2.50회 |
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