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| 소재지 | 대전광역시 유성구 대학로 59, 3층 301호 (봉명동,샹그릴라플러스빌)
[도로명주소] 대전광역시 유성구 대학로 59, 3층 301호 (봉명동,샹그릴라플러스빌) [사건접수] 2014.03.04 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 1,380,000,000원 | |||
| 대지권 | 97㎡ (29.34평) | 최저가 | (34.3%) 473,340,000원 | |||
| 전용면적 | 583㎡ (176.41평) | 보증금 | (10%) 47,334,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,040,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.07.21 | 1,380,000,000 | 정지 |
| 2 | 2014.09.01 | 966,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.13 | 676,200,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.11.17 | 473,340,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대학로59- | 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 사무실 | 583.19㎡ (176.4평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 봉명동604-2 | 소유권 | 97.46㎡ ( 29.5 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 2011.10.19 배당 2014.04.09 |
*** | 점포전세권자 3층 583.19㎡ 중 남쪽방향 130.42㎡ |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.05.26 |
*** | 점포전세권자 301호 전부 |
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전입 없음 확정 2011.10.19 배당 2014.04.09 |
*** | 점포임차인 3층 583.19㎡ 중 남측방향 130.42㎡ |
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.03.12 |
*** | 점포전세권자 3층 중 245㎡ |
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전입 2013.03.21 확정 2014.02.06 배당 2014.05.19 |
*** | 점포임차인 3층 중 92.12㎡ |
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전입 미신고 확정 미상 배당 2014.05.26 |
*** | 점포임차인 구조도(다)부분 |
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| 보증금합계 3억 1100만원 | 월세합계 332만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 온천교 남서측 인근에 위치하는
샹그릴라플러스빌 제2층 제201호, 제3층 제301호로서 주위는 근린생활시설 등이
혼재하는 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하고 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제2,3층 제201,301호로서, 외벽 : 돌붙임 마감. 내벽 : 내부인테리어 마감. 창호 : 샷시창호 등임. [ 이용상태 ] 본건 공히 업무용시설로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형 평지로서, 업무용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 인접도로를 통하여 접근이 가능하며, 양호시됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(접함), 가축사육제한구역, 관광특구, 온천원보호지구 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상 2) 기타 : 없 음. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 19 | 501,539,505원 | 372,351,526원 | 74.24% | 3.69회 |
| 6개월 | 27 | 363,990,762원 | 269,835,925원 | 74.13% | 3.40회 |
| 9개월 | 50 | 320,724,962원 | 222,358,040원 | 69.33% | 3.18회 |
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