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| 소재지 | 서울특별시 금천구 가산디지털1로 119, 6층 비601호 (가산동,에스케이트윈테크타워)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털1로 119, 6층 비601호 (가산동,에스케이트윈테크타워) [사건접수] 2013.07.31 |
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| 물건종별 | 아파트형공장 | 감정가 | 340,000,000원 | |||
| 대지권 | 44㎡ (13.31평) | 최저가 | (80%) 272,000,000원 | |||
| 전용면적 | 162㎡ (49.08평) | 보증금 | (10%) 27,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 50,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.10.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.08.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.17 | 340,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.27 | 272,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가산디지털1로119- | 6층비601호 | 철근콘크리트조 | 아파트형공장 | 162.25㎡ (49.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가산동345-9 | 소유권 | 44.94㎡ ( 13.6 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울시 금천구 가산동 지하철1,7호선 가산디지털단지역 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트형공장 및 지원시설, 업무용빌딩, 공장 등이 밀집해 있는 준공업지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장과 지하철1,7호선 가산디지털단지역이 있는 등 제반교통사정 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 11층건내 6층 비601호로서, 외 벽 : 복합알루미늄쉬트판넬마감 내 벽 : 벽지 및 목재 등 마감 천 정 : 텍스마감 바 닥 : 아스타일 등 창 호 : 칼라복층강화유리 등임. [ 이용상태 ] 아파트형 공장으로서, 사무실((주)나우아이앤씨: 삼성전자 CCTV전문점)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 냉난방은 각 사무실 냉온풍기 등으로 자체 해결방식, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 스프링쿨러설비, 엘리베이터설비 총7대(승객용4대, 비상용1대, 화물용승강기 2대), 변·발전설비, 방송설비, CCTV설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 건부지(아파트형공장)로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 로폭 약 28미터, 동측으로 로폭 약 20미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준공업지역, 도로(접함), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:82m)<군사기지및군사시설보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지및개발에관한법률>, 산업시설구역<산업집적활성화및공장설립에관한법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ㅇ 임대관계 : 미상임 ㅇ 기타 : 지상 및 지하주차장시설 되어 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2002-03-25 | (근)저당 | *** | 146,900,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2004-12-15 | (근)저당 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2013-08-01 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 21 | 583,047,619원 | 536,202,713원 | 91.97% | 1.10회 |
| 6개월 | 37 | 659,588,220원 | 572,905,729원 | 86.86% | 1.15회 |
| 9개월 | 52 | 596,702,467원 | 518,688,490원 | 86.93% | 1.21회 |
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