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| 소재지 | (336-893) 충청남도 아산시 선장면 선창리 275-4 1동호 효정산업공장
[도로명주소] 부엉산길 112 [사건접수] 2014.08.13 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,573,129,100원 | |||
| 토지면적 | 10,075㎡ (3,047.69평) | 최저가 | (70%) 2,501,190,000원 | |||
| 전용면적 | 4,188㎡ (1,266.75평) | 보증금 | (10%) 250,119,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,800,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.29 | 3,573,129,100 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.02 | 2,501,190,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 선장면 선창리 275-4 | 효정산업공장 | 일반철골구조 샌드위치판넬, (철근)콘크리트지붕 | 공장 | 1732㎡ (523.9평) | |
| 선장면 선창리 275-4 | 효정산업공장 | 일반철골구조 샌드위치판넬, (철근)콘크리트지붕 | 급식실,숙소 | 340㎡ (102.9평) | |
| 선장면 선창리 275-4 | 효정산업공장 | 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 2088㎡ (631.6평) | |
| 선장면 선창리 275-4 | 효정산업공장 | 경량철골구조 판넬지붕 | 공장(펌프실) | 27.6㎡ (8.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 선장면 선창리 275-4 | 공장용지 | 10,075.00㎡ (3,047.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 선장면 선창리 275-4 | 기계,기구 | 기계,기구 | 59기중 19기㎡ (17.8평) | |
| 2 | 선장면 선창리 275-4 | 쇠파이프조천막지붕 | 창고 | 458.00㎡ (138.5평) | |
| 3 | 선장면 선창리 275-4 | 쇠파이프조천막지붕 | 창고 | 166.50㎡ (50.4평) | |
| 4 | 선장면 선창리 275-4 | 일반철골구조샌드위치판넬지붕 | 계단및물탱크실 | 47.60㎡ (14.4평) | |
| 5 | 선장면 선창리 275-4 | 경량철골조판넬지붕 | 창고 | 30.00㎡ (9.1평) | |
| 6 | 선장면 선창리 275-4 | 쇠파이프조천막지붕 | 창고 | 6.10㎡ (1.8평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은 충청남도 아산시 선장면 선창리 소재 까지물마을 북측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 중.소규모공장, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역임. [ 교통상황 ] 본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 부정형 평지로서, 가격시점 현재 공업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 서측 폭 약4M의 도로를 이용하여 진.출입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 가축사육제한구역(일부제한지역500m)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표참조. [ 건물의 구조 ] -본건 기호(2): 일반철골구조 샌드위치판넬,(철근)콘크리트지붕 2층로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬,벽지,타일등 마감 바닥: 에폭시, 디럭스타일, 타일, 모노륨 등 마감임, 창호: 샷시창호임. -본건 기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽: 판넬마감. 내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 샷시창호임. -본건 기호(4) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 판넬마감. 내벽: 판넬마감, 바닥: 시멘트몰탈마감, 창호: 샷시창호임. [ 이용상태 ] -기호(2) 1층: 공장(공장,사무실,화장실,콘프레샤실등)으로 이용중임, 2층: 공장(식당,숙소,화장실 등)으로 이용중임. -기호(3): 공장으로 이용중임. -기호(4): 공장(펌프실)로 이용중임. [ 설비내역 ] -기호(2): 위생 및 급.배수설비, 소화전, 화재감지기 등 설비되어 있음. -기호(3): 소화전 설비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] -제시외(ㄱ): 쇠파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 458㎡, -제시외(ㄴ): 쇠파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 166.5㎡, -제시외(ㄷ): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕(옥탑소재)단층 계단및물탱크실 ≒ 47.6㎡, -제시외(ㄹ): 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 ≒ 30㎡, -제시외(ㅁ): 쇠파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 6.1㎡가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 임대관계는 미상임. [ 위치 및 부근의 상황 ] 토지감정평가요항표참조 [ 토지의 상황 ] 토지감정평가요항표참조 [ 건물의 구조 및 현상 ] 건물감정평가요항표참조 [ 기계/기구의 현상 ] -본건 기계.기구 기호(1-18,20-27,32-34)는 현황 “제작자, 모델명, 규격 등”의 확인이 불가능하여 이를 “소재불명”으로 보아 평가외하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바 랍니다. -본건 기계.기구는 차량내부용 사출제품 및 부직포 생산에 필요한 설비로서, 관리상태는 보통시 됨. [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 본건 기계.기구의 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2005-11-22 | (근)저당 | *** | 2,300,000,000원 | 말소기준 |
유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2014-08-26 이전됨) |
| 을4 | 2006-10-27 | (근)저당 | *** | 1,500,000,000원 | 소멸 |
유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2014-08-26 이전됨) |
| 을5 | 2006-11-01 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2010-07-01 | 가압류 | *** | 16,031,786원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2010-08-02 | 가압류 | *** | 39,100,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2012-03-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2014-08-14 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2014-08-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2014-08-21 | 파산 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2014-08-26 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2014-08-26 | 질권 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2007-07-06 | (근)저당 | *** | 2,300,000,000원 | 말소기준 |
유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2014-08-26 이전됨) |
| 을10 | 2007-07-06 | (근)저당 | *** | 1,500,000,000원 | 소멸 |
유나이티드제이차유동화전문유한회사 (2014-08-26 이전됨) |
| 을12 | 2007-07-06 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2008-07-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2010-07-01 | 가압류 | *** | 16,031,786원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2010-08-02 | 가압류 | *** | 39,100,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2011-06-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2012-03-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2014-08-14 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑30 | 2014-08-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑33 | 2014-08-21 | 파산 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2014-08-26 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2014-08-26 | 질권 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 5 | 1,079,063,172원 | 636,775,400원 | 59.01% | 1.81회 |
| 6개월 | 6 | 931,741,976원 | 553,479,500원 | 59.40% | 1.92회 |
| 9개월 | 11 | 545,946,532원 | 319,212,545원 | 58.47% | 1.95회 |
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