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| 소재지 | (336-719) 충청남도 아산시 음봉면 연암율금로14번길 21-56
[도로명주소] 충청남도 아산시 음봉면 연암율금로14번길 21-56 [사건접수] 2013.08.14 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 6,966,938,270원 | |||
| 토지면적 | 18,050㎡ (5,460.13평) | 최저가 | (70%) 4,876,857,000원 | |||
| 전용면적 | 4,994㎡ (1,510.70평) | 보증금 | (10%) 487,685,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,670,760,464 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.10.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.08.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.30 | 6,966,938,270 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.03 | 4,876,857,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 연암율금로14번길21-56 | 1층 | 철골조 우레탄판넬지붕 | 공장 | 4626.67㎡ (1,399.6평) | |
| 연암율금로14번길21-56 | 2층 | 철골조 우레탄판넬지붕 | 사무실 | 367.38㎡ (111.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 음봉면 원남리 44-1 | 공장용지 | 18,050.00㎡ (5,460.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 음봉면 | 기계.기구 | 기계.기구 | 8식중5식㎡ (2.4평) | |
| 2 | 음봉면 | 쇠파이프조천막지붕 | 창고 | 1,250.00㎡ (378.1평) | |
| 3 | 음봉면 | 쇠파이프조천막지붕 | 창고 | 516.00㎡ (156.1평) | |
| 4 | 음봉면 | (조경수,조경석등) | 조경시설 | 1식㎡ (0.3평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은 충청남도 아산시 음봉면 원남리 소재 원남마을 남측 인근에 위치하며, 부근은
마을주변으로 단독주택, 농경지, 중.소규모공장, 임야 등이 혼재되어 있는 지역임. [ 교통상황 ] 본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 기호(1)은 부정형 평지로서, 가격시점 현재 공업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본 건은 북서측으로 폭 5-6미터의 포장도로를 이용하여 접근가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표참조. [ 건물의 구조 ] 본건 기호(2)는 철골조 우레탄판넬지붕 2층으로서, 외.내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시, 디럭스, 테코타일, 모노륨 등 마감임, 창호: 샷시창호임. [ 이용상태 ] 본건 기호(2) 1층: 공장, 기숙사, 화장실, 식당 등으로 이용중임, 2층: 사무실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 본건 기호(2)는 위생 및 급.배수설비, 소화전, 화재발.수신기되어 있으며, 1층 기숙사에는 전기판넬에 의한 난방시설인 것으로 조사됨. [ 부합물 및 종물 ] -제시외(ㄱ): 쇠파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 1,250㎡, -제시외(ㄴ): 쇠파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 516㎡가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 임대관계는 미상임. [ 위치 및 부근의 상황 ] 토지감정평가요항표참조 [ 토지의 상황 ] 토지감정평가요항표참조 [ 건물의 구조 및 현상 ] 건물감정평가요항표참조 [ 기계/기구의 현상 ] - 본건 기계.기구는 강판가공 제작에 필요한 설비로서, - 본건 기계.기구 목록 제279호중 기호(1,2,3)은 가격시점 현재 소재불명으로 이를 평가외하였으며, 그 외 기계.기구의 관리상태는 보통시 됨. [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 본건 기계.기구의 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을24 | 2010-10-21 | (근)저당 | *** | 5,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을25 | 2010-12-14 | (근)저당 | *** | 1,920,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2012-10-31 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 을27 | 2013-02-20 | (근)저당 | *** | 567,100,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2013-07-26 | (근)저당 | *** | 579,318,582원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2013-08-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을33 | 2010-10-21 | (근)저당 | *** | 5,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 을34 | 2010-12-14 | (근)저당 | *** | 1,920,000,000원 | 소멸 | |
| 을35 | 2012-10-31 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 을36 | 2013-02-20 | (근)저당 | *** | 567,100,000원 | 소멸 | |
| 을37 | 2013-07-26 | (근)저당 | *** | 579,318,582원 | 소멸 | |
| 갑39 | 2013-08-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 23 | 588,243,125원 | 381,284,566원 | 64.82% | 2.17회 |
| 6개월 | 43 | 570,885,108원 | 359,812,677원 | 63.03% | 2.32회 |
| 9개월 | 59 | 763,789,860원 | 515,644,561원 | 67.51% | 2.41회 |
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