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공장 경매물건/공장(충남)

공장 경매, 선장면 공장 경매물건, 공장 급매 매매 임대, 2014타경13838부동산임의경매, 충청남도 아산시 선장면 선창리 275-4 1동호 효정산업공장, 감정가 3,573,129,100원, 최저가 2,501,190,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

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천안지원  2014 타경 13838 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.02.02 10:00 ~ (월) 경매2계 (041)620-3072
소재지 (336-893) 충청남도 아산시 선장면 선창리 275-4 1동호 효정산업공장
[도로명주소] 부엉산길 112 [사건접수] 2014.08.13
물건종별 공장 감정가 3,573,129,100원
토지면적 10,075㎡ (3,047.69평) 최저가 (70%) 2,501,190,000원
전용면적 4,188㎡ (1,266.75평) 보증금 (10%) 250,119,000원
평형 청구금액 3,800,000,000
입찰방법 임의 배당종기일 2014.10.23
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.08.14
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.12.29 3,573,129,100  유찰
2 2015.02.02 2,501,190,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
선장면 선창리 275-4 효정산업공장 일반철골구조 샌드위치판넬, (철근)콘크리트지붕 공장 1732㎡ (523.9평)
선장면 선창리 275-4 효정산업공장 일반철골구조 샌드위치판넬, (철근)콘크리트지붕 급식실,숙소 340㎡ (102.9평)
선장면 선창리 275-4 효정산업공장 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 공장 2088㎡ (631.6평)
선장면 선창리 275-4 효정산업공장 경량철골구조 판넬지붕 공장(펌프실) 27.6㎡ (8.3평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 선장면 선창리 275-4  공장용지 10,075.00㎡ (3,047.7평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 선장면 선창리 275-4 기계,기구 기계,기구 59기중 19기㎡ (17.8평)
2 선장면 선창리 275-4 쇠파이프조천막지붕 창고 458.00㎡ (138.5평)
3 선장면 선창리 275-4 쇠파이프조천막지붕 창고 166.50㎡ (50.4평)
4 선장면 선창리 275-4 일반철골구조샌드위치판넬지붕 계단및물탱크실 47.60㎡ (14.4평)
5 선장면 선창리 275-4 경량철골조판넬지붕 창고 30.00㎡ (9.1평)
6 선장면 선창리 275-4 쇠파이프조천막지붕 창고 6.10㎡ (1.8평)

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본 건은 충청남도 아산시 선장면 선창리 소재 까지물마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 중.소규모공장, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지역임.
[ 교통상황 ] 본 건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 본건은 부정형 평지로서, 가격시점 현재 공업용건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 본건은 서측 폭 약4M의 도로를 이용하여 진.출입이 가능함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역300m), 가축사육제한구역(일부제한지역500m)임.
[ 제시목록 외의 물건 ] 건물감정평가요항표참조.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표참조.
[ 건물의 구조 ] -본건 기호(2): 일반철골구조 샌드위치판넬,(철근)콘크리트지붕 2층로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬,벽지,타일등 마감 바닥: 에폭시, 디럭스타일, 타일, 모노륨 등 마감임, 창호: 샷시창호임. -본건 기호(3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽: 판넬마감. 내벽: 판넬마감, 바닥: 에폭시 마감, 창호: 샷시창호임. -본건 기호(4) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 판넬마감. 내벽: 판넬마감, 바닥: 시멘트몰탈마감, 창호: 샷시창호임.
[ 이용상태 ] -기호(2) 1층: 공장(공장,사무실,화장실,콘프레샤실등)으로 이용중임, 2층: 공장(식당,숙소,화장실 등)으로 이용중임. -기호(3): 공장으로 이용중임. -기호(4): 공장(펌프실)로 이용중임.
[ 설비내역 ] -기호(2): 위생 및 급.배수설비, 소화전, 화재감지기 등 설비되어 있음. -기호(3): 소화전 설비되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] -제시외(ㄱ): 쇠파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 458㎡, -제시외(ㄴ): 쇠파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 166.5㎡, -제시외(ㄷ): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕(옥탑소재)단층 계단및물탱크실 ≒ 47.6㎡, -제시외(ㄹ): 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 ≒ 30㎡, -제시외(ㅁ): 쇠파이프조 천막지붕 단층 창고 ≒ 6.1㎡가 소재함.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 임대관계는 미상임.
[ 위치 및 부근의 상황 ] 토지감정평가요항표참조
[ 토지의 상황 ] 토지감정평가요항표참조
[ 건물의 구조 및 현상 ] 건물감정평가요항표참조
[ 기계/기구의 현상 ] -본건 기계.기구 기호(1-18,20-27,32-34)는 현황 “제작자, 모델명, 규격 등”의 확인이 불가능하여 이를 “소재불명”으로 보아 평가외하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바 랍니다. -본건 기계.기구는 차량내부용 사출제품 및 부직포 생산에 필요한 설비로서, 관리상태는 보통시 됨.
[ 공작물의 현상 ] 없 음.
[ 기타참고사항 ] 본건 기계.기구의 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을1 2005-11-22 (근)저당 *** 2,300,000,000원 말소기준 유나이티드제이차유동화전문유한회사
(2014-08-26 이전됨)
을4 2006-10-27 (근)저당 *** 1,500,000,000원 소멸 유나이티드제이차유동화전문유한회사
(2014-08-26 이전됨)
을5 2006-11-01 (근)저당 *** 390,000,000원 소멸
갑15 2010-07-01 가압류 *** 16,031,786원 소멸
갑16 2010-08-02 가압류 *** 39,100,000원 소멸
갑17 2012-03-09 압류 *** 소멸
갑20 2014-08-14 임의경매 *** 소멸
갑21 2014-08-19 압류 *** 소멸
갑24 2014-08-21 파산 *** 소멸
을1 2014-08-26 질권 *** 소멸
을4 2014-08-26 질권 *** 소멸
토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을9 2007-07-06 (근)저당 *** 2,300,000,000원 말소기준 유나이티드제이차유동화전문유한회사
(2014-08-26 이전됨)
을10 2007-07-06 (근)저당 *** 1,500,000,000원 소멸 유나이티드제이차유동화전문유한회사
(2014-08-26 이전됨)
을12 2007-07-06 (근)저당 *** 390,000,000원 소멸
갑11 2008-07-21 압류 *** 소멸
갑21 2010-07-01 가압류 *** 16,031,786원 소멸
갑22 2010-08-02 가압류 *** 39,100,000원 소멸
갑23 2011-06-21 압류 *** 소멸
갑24 2012-03-09 압류 *** 소멸
갑29 2014-08-14 임의경매 *** 소멸
갑30 2014-08-19 압류 *** 소멸
갑33 2014-08-21 파산 *** 소멸
을9 2014-08-26 질권 *** 소멸
을10 2014-08-26 질권 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 5 1,079,063,172원 636,775,400원 59.01% 1.81회
6개월 6 931,741,976원 553,479,500원 59.40% 1.92회
9개월 11 545,946,532원 319,212,545원 58.47% 1.95회

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