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| 소재지 | (476-922) 경기도 양평군 강하면 전수리 20-12
[도로명주소] 전수샛골1길 27-0 [사건접수] 2015.07.08 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,237,616,360원 | |||
| 토지면적 | 2,639㎡ (798.30평) | 최저가 | (70%) 866,331,000원 | |||
| 전용면적 | 194㎡ (58.69평) | 보증금 | (10%) 86,633,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,190,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.10.19 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.07.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.23 | 1,237,616,360 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.27 | 866,331,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 강하면 전수리 20-12 | 1층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 기타 | 131.28㎡ (39.71평) | |
| 강하면 전수리 20-12 | 2층 | 철근콘크리트조 슬라브지붕 | 기타 | 62.73㎡ (18.98평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 강하면 전수리 467-46 | 도로 | 44.50㎡ (13.46평) | - |
| 2 | 강하면 전수리 467-44 | 창고용지 | 1,138.00㎡ (344.25평) | - |
| 3 | 강하면 전수리 467-43 | 도로 | 137.00㎡ (41.44평) | - |
| 4 | 강하면 전수리 20-13 | 대지 | 660.00㎡ (199.65평) | - |
| 5 | 강하면 전수리 20-12 | 대지 | 660.00㎡ (199.65평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 강하면 전수리 20-12 | 철근콘크리트.슬래브지붕 | 제시외건물(차고) | 31.50㎡ (9.53평) | |
| 2 | 강하면 전수리 20-12 | 간이철골조.썬라이트지붕 | 제시외건물(정자) | 20.00㎡ (6.05평) | |
| 3 | 강하면 전수리 20-12 | 간이철골조.썬라이트지붕 | 제시외건물(보일러실) | 10.80㎡ (3.27평) | |
| 4 | 강하면 전수리 20-12 | 소나무 | 제시외수목 | 20주㎡ (6.05평) | |
| 5 | 강하면 전수리 20-13 | 소나무 | 제시외수목 | 50주㎡ (15.13평) | |
| 6 | 강하면 전수리 20-13 | 철근콘크리트.구조구축물 | 제시외물건(수영장) | 45.00㎡ (13.61평) | |
| 7 | 강하면 전수리 467-44 | 단풍나무 | 제시외수목 | 20주㎡ (6.05평) | |
| 8 | 강하면 전수리 467-44 | 측백나무 | 제시외수목 | 60주㎡ (18.15평) | |
| 9 | 강하면 전수리 467-44 | 향나무 | 제시외수목 | 1주㎡ (0.30평) | |
| 10 | 강하면 전수리 467-44 | 모과나무 | 제시외수목 | 1주㎡ (0.30평) | |
| 11 | 강하면 전수리 467-44 | 기타부대설비 | 제시외물건(관정) | 3식㎡ (0.91평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 전의마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은
전원주택,주거나지,농경지,임야 등이 혼재하고 있는 지방도주변의 농촌지대로서 주위환
경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 북측 인근 지방도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(2): 사다리형의 토지로서 인접 토지 대비 완경사이나 콘크리트 옹벽공사를 하여 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 단독주택부지로 이용중임. 기호(3,5): 공히 사다리형의 토지로서 인접 토지 대비 완경사이나 콘크리트 옹벽공사를 하여 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주거나지[기호(2)토지의 부속토지]로서 정원으로 이용중임. 기호(4,6): 공히 부정형의 토지로서 인접 토지 대비 완경사이며, 현황도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호(2,3,5) 토지는 북서측으로 로폭 약4미터정도의 포장도로[기호(4) 및 전수리 467-34번지] 및 본건 기호(4,6)도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(2-6): 공히 계획관리지역,자연보전권역,공장설립승인지역(2013-03-25),배출시설 설치제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,(한강)수변구역,수질보전 특별대책지역(1권역)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 평가의견 1-3항 및 사진참조 [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(5)토지는 의뢰목록상 지목이 창고용지이나, 현황주거나지(정원)임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미 상 임. [ 건물의 구조 ] 기호(1) 단독주택 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 내벽: 벽지 및 일부타일붙임 마감 바닥: 강화마루 및 타일붙임 마감 창호: 하이샷시창호임. [ 이용상태 ] 기호(1) 단독주택 1층: 방3,거실겸방,주방/식당,욕실겸화장실2,드레스룸,계단실,현관 등 2층: 방1,거실,화장실,다용도실,계단실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수 및 위생설비 구비되었으며, 1층은 심야전기보일러 및 2층은 유류보일러에 의한 난방임. [ 부합물 및 종물 ] 별첨지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하나, 규모 및 용도로 보아 본건에 미치는 영향은 없을것으로 사료되며, 평가의견1-3항 및 사진참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미 상 임. 기 타: - 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 평가전례 및 건축물현황도에 의거 하였으니 경매진행시 참고바랍니다. - 본건 건물1층 옥상부분에 육안으로 누수상태가 있는것으로 사료되는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-12-17 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2013-03-27 | (근)저당 | *** | 1,440,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑9 | 2014-11-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-07-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2013-03-27 | (근)저당 | *** | 1,440,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑14 | 2015-07-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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