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| 소재지 | (369-702) 충청북도 음성군 대소면 대물로 70-5
[도로명주소] 충청북도 음성군 대소면 대물로 70-5 [사건접수] 2013.12.02 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 7,816,601,110원 | |||
| 토지면적 | 13,223㎡ (3,999.96평) | 최저가 | (64%) 5,002,625,000원 | |||
| 전용면적 | 4,191㎡ (1,267.92평) | 보증금 | (10%) 500,262,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 6,503,371,200 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.02.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.12.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.12 | 7,816,601,110 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.09 | 6,253,281,000 | 변경 |
| 3 | 2014.07.07 | 6,253,281,000 | 변경 |
| 4 | 2014.10.06 | 6,253,281,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.11.10 | 5,002,625,000 | 변경 |
| 6 | 2015.01.19 | 5,002,625,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대물로70-5 | 1층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 공장 | 526.5㎡ (159.3평) | |
| 대물로70-5 | 1층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 창고 | 2750.37㎡ (832.0평) | |
| 대물로70-5 | 1층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 근린시설 | 348.93㎡ (105.6평) | |
| 대물로70-5 | 1층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 기타 | 138.84㎡ (42.0평) | |
| 대물로70-5 | 2층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 사무실 | 337.87㎡ (102.2평) | |
| 대물로70-5 | 단층 | 일반철골조 판넬지붕 | 88.95㎡ (26.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대소면 오류리 797-1 | 공장용지 | 13,223.20㎡ (4,000.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 대소면 오류리 797-1 | 옥탑층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 물탱크실,공조실 | 108.00㎡ (32.7평) |
| 2 | 대소면 오류리 797-1 | 단층 | 목조 목조지붕 | 원두막 | 16.00㎡ (4.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.08.05 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사업자 등록자임차인 |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실 및 공장임차인 목적물 1층 전부 |
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| 보증금합계 3억 원 | 월세합계 3800만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청북도 음성군 대소면 오류리 소재 ‘음성유통단지’ 내에 위치하며 주위는 대소산업단지 및 유통단지등이 소재하는등 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 식품선별 및 유통시설부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 20m-25m, 10m내외와 접하며 남측으로 노폭 약 10m내외 및 15m-20m의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,유통상업지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),중로2류 (폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,물류단지<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적·건물개황도 및 사진용지 참고 바람. [ 건물의 구조 ] 기호(2-가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 2층으로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석붙임 마감등임, 내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석고보드위 목재마감등이며, 냉동창고는 우레탄보온(THK 100) 및 갈바륨마감이며 벽체는 TIK500mm임. 바 닥 : 데코타일 및 화강석(사무실부분) 및 에폭시라이닝(창고,공장부분)마감등임. 창 호 : 칼라샷시 복층유리, 강화유리이며 냉동창고는 에어커튼자동개폐도어임. 기호(3-나) : 일반철골조 판넬지붕 단층으로서 내·외 벽 : 판넬마감등임, 바 닥 : 콘크리트마감등임, 창 호 : 칼라샷시 복층유리등임. [ 이용상태 ] 기호(2-가) 1층 : 사무실,식당,공장,냉동창고등으로 이용중임. 2층 : 사무실,연구실,화장실등으로 이용중임. 기호(3-나) : 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(2-가) : 위생 및 급·배수 설비가 구비되어 있으며, 공장부분은 HACCP설비, 옥내소화전설비, 냉동창고는 냉동설비 및 자동제어설비, 동력설비, 자동개폐샷다설비가 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적·건물 개황도 및 사진용지 참고 바람. [ 공부와의 차이 ] 기호(3-나) : 공부상 폐수처리장이나 현황 창고임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2012-09-28 | (근)저당 | *** | 8,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2013-07-22 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-10-31 | 가압류 | *** | 9,032,250원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-11-28 | 가압류 | *** | 301,775,898원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-12-03 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2013-12-04 | 압류 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2012-09-28 | (근)저당 | *** | 8,000,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑8 | 2013-07-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2013-07-22 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-07-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-10-31 | 가압류 | *** | 9,032,250원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-11-28 | 가압류 | *** | 301,775,898원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-12-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 13 | 403,976,146원 | 326,785,290원 | 80.89% | 2.08회 |
| 6개월 | 30 | 326,022,494원 | 240,567,075원 | 73.79% | 2.07회 |
| 9개월 | 46 | 315,130,819원 | 233,145,060원 | 73.98% | 2.14회 |
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