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| 소재지 | (369-752) 충청북도 음성군 금왕읍 일생로 321-33
[도로명주소] 충청북도 음성군 금왕읍 일생로 321-33 [사건접수] 2014.07.11 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,493,844,360원 | |||
| 토지면적 | 16,476㎡ (4,983.99평) | 최저가 | (64%) 2,236,060,000원 | |||
| 전용면적 | 4,032㎡ (1,219.55평) | 보증금 | (10%) 223,606,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,300,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.10 | 3,493,844,360 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.15 | 2,795,075,000 | 변경 |
| 3 | 2014.12.22 | 2,795,075,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.01.19 | 2,236,060,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 일생로321-33 | 1층 | 철골조 판넬지붕 | 공장 | 1800㎡ (544.5평) | |
| 일생로321-33 | 2층 | 철골조 판넬지붕 | 기타 | 155.25㎡ (47.0평) | |
| 일생로321-33 | 2층 | 철골조 판넬지붕 | 공장 | 281㎡ (85.0평) | |
| 일생로321-33 | 1층 | 경량철골조 판넬지붕 | 사무실 | 200㎡ (60.5평) | |
| 일생로321-33 | 1층 | 경량철골조 판넬지붕 | 기타 | 19.75㎡ (6.0평) | |
| 일생로321-33 | 2층 | 경량철골조 판넬지붕 | 기타 | 200㎡ (60.5평) | |
| 일생로321-33 | 단층 | 일반철골조 판넬지붕 | 공장 | 214.7㎡ (64.9평) | |
| 일생로321-33 | 단층 | 일반철골조 판넬지붕 | 986.4㎡ (298.4평) | ||
| 일생로321-33 | 단층 | 일반철골조 판넬지붕 | 창고 | 121.4㎡ (36.7평) | |
| 일생로321-33 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 기타 | 53.07㎡ (16.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 금왕읍 호산리 3-4 | 도로 | 816.00㎡ (246.8평) | - |
| 2 | 금왕읍 호산리 3-2 | 공장용지 | 15,660.00㎡ (4,737.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 금왕읍 호산리 3-2 | 샌드위치판넬조 | LPG창고 | 0.80㎡ (0.2평) | |
| 2 | 금왕읍 호산리 3-2 | 한국산업기계 | 폐수처리시설 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 3 | 금왕읍 호산리 3-2 | 파이프조 천막지붕 | 창고 | 37.80㎡ (11.4평) | |
| 4 | 금왕읍 호산리 3-2 | Cap`: 900KW | 수변전기시설 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 5 | 금왕읍 호산리 3-2 | 한국산업기계 | Aluminnum Coat Equipoment | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 6 | 금왕읍 호산리 3-2 | 한국산업기계 | A/C TOWER | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 7 | 금왕읍 호산리 3-2 | 한국산업기계 | A/C TOWER | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 8 | 금왕읍 호산리 3-2 | 한국산업기계 | Packed Tower | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 9 | 금왕읍 호산리 3-2 | 국산 | Air Compressor | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 10 | 금왕읍 호산리 3-2 | 한국산업기계 | Pre-Treatment | 1식㎡㎡ (0.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.11.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2013.11.01 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 충북 음성군 금왕읍 호산리 소재 도란마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소 규모의 공장과 농경지가 혼재된 지방도변 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근 지방도에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 대상물건1 : 완만하게 하향 경사진 부정형의 토지를 축대이용 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로 이용. 대상물건8 : 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 대상물거 남측으로노폭 약 4m-5m의 콘크리트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 대상물건1.8 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역500m)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물개황도 참조 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 대상물건 제가동호 : 철골조 판넬지붕 2층건으로(2002.04.02 사용승인, 2013.02.07 증축) 층고 : 13.2m 벽체 : 시멘블럭위 페인팅 및 판넬마감. 바닥 : 시멘몰탈위 하드너 마감. 창호 : 샛시창호. 대상물건 제나동호 : 경량철골조 판넬지붕 2층건으로(2002.04.02 사용승인, 2013.02.07증축) 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬, 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샛시창호. 대상물건 제다동호 : 일반 철골조 판넬지붕 단층건으로(2013.02.07 사용승인) 벽체 : 판넬마감. 바닥 : 시멘몰탈위 하드너 마감. 대상물건 제라동호 : 일잔 철골조 판넬지붕 단층 건으로(2010.08.20 사용승인) 벽체 : 판넬마감. 바닥 : 시멘몰탈위 하드너 마감. 창호 : 샛시창호. 대상물건 제마동호 : 일반철골조 판넬지붕 단층건으로(2013.02.07 사용승인) 바닥과 기둥,지붕만 있음. 대상물건 제바동호 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로(2013.02.07 사용승인) 외벽 : 비닐사이딩 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샛시창호. [ 이용상태 ] 대상물건 제가동호 : 1층-공장, 2층-컴퓨터실(층만 구획함) 대상물건 제나동호 : 1층-식당,주방,휴게실,숙소,화장실,보일러실 등, 2층-사무실,숙소,화장실 등 대상물건 제다동호 : 공장 대상물건 제라동호 : 공장 및 창고, 검사실, 사무실 등 대상물건 제마동호 : 공장(창고) 대상물건 제바동호 : 숙소 [ 설비내역 ] 대상물건 제가동호 내지 제바동호 : 전기설비 등 대상물건 제나동호, 제라동호, 제바동호 : 급.배수설비, 난방설비, 위생설비 등 [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 대상물건 제가동호 증축된 2층 공장은 현황 1층으로 등재시 오류로 보임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 제시외건물 ㉢사무실은 기준시점 퇴거한 임차인이 건축한 것으로 탐문되어 평가하지 아니함. 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2013-04-05 | (근)저당 | *** | 2,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2013-04-05 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑3 | 2014-07-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 79,591,000원 | 67,605,000원 | 84.94% | 2.29회 |
| 6개월 | 16 | 138,556,335원 | 120,965,205원 | 87.30% | 2.00회 |
| 9개월 | 37 | 296,060,325원 | 233,837,380원 | 78.98% | 2.13회 |
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