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| 소재지 | (799-811) 경상북도 울릉군 서면 통구미1길 56 (에이동)
[도로명주소] 경상북도 울릉군 서면 통구미1길 56 (에이동) [사건접수] 2015.09.21 |
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| 물건종별 | 숙박시설 | 감정가 | 2,610,790,010원 | |||
| 토지면적 | 3,772㎡ (1,141.03평) | 최저가 | (70%) 1,827,553,000원 | |||
| 전용면적 | 2,147㎡ (649.53평) | 보증금 | (10%) 182,755,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 529,520,662 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2016.01.11 | 2,642,580,010 | 변경 | |
| 신건 | 2016.04.11 | 2,610,790,010 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.16 | 1,827,553,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 통구미1길56 | 1층 | 철근콘크리트구조및경량철골구조 슬라브및샌드위치판넬지붕 | 숙박시설 | 450.15㎡ (136.17평) | |
| 통구미1길56 | 2층 | 철근콘크리트구조및경량철골구조 슬라브및샌드위치판넬지붕 | 수련시설(유스호스텔) | 411.8㎡ (124.57평) | |
| 통구미1길56 | 3층 | 철근콘크리트구조및경량철골구조 슬라브및샌드위치판넬지붕 | 수련시설(유스호스텔) | 250.76㎡ (75.85평) | |
| 통구미1길56 | 3층 | 철근콘크리트구조및경량철골구조 슬라브및샌드위치판넬지붕 | 수련시설(창고) | 187.11㎡ (56.60평) | |
| 통구미1길56 | 단층 | 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 | 수련시설(유스호스텔) | 33.88㎡ (10.25평) | |
| 통구미1길56 | 단층 | 시멘트벽돌조 슬라브지붕 | 수련시설(유스호스텔) | 27.98㎡ (8.46평) | |
| 통구미1길56 | 단층 | 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 | 수련시설(창고) | 18㎡ (5.45평) | |
| 통구미1길56 | 단층 | 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 | 수련시설(유스호스텔) | 55.6㎡ (16.82평) | |
| 통구미1길56 | 단층 | 시멘트벽돌조 슬라브지붕 | 수련시설(창고) | 17.48㎡ (5.29평) | |
| 통구미1길56 | 단층 | 시멘트벽돌조 슬라브지붕 | 수련시설(창고) | 7.56㎡ (2.29평) | |
| 통구미1길56 | 1층 | 철근콘크리트구조및시멘트벽돌조및경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 수련시설(식당) | 231.6㎡ (70.06평) | |
| 통구미1길56 | 2층 | 철근콘크리트구조및시멘트벽돌조및경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 수련시설(창고) | 231.6㎡ (70.06평) | |
| 통구미1길56 | 3층 | 철근콘크리트구조및시멘트벽돌조및경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 수련시설(창고) | 223.7㎡ (67.67평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서면 남양리 134-3 | 대지 | 2,907.00㎡ (879.37평) | - |
| 2 | 서면 남양리 136-1 | 대지 | 726.00㎡ (219.62평) | - |
| 3 | 서면 남양리 799-2 | 대지 | 139.00㎡ (42.05평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 서면 남양리 134-3 | 경량철골조칼라강판지붕 | 사무실 | 26.00㎡ (7.87평) | |
| 2 | 서면 남양리 134-3 | 철근콘크리트조슬라브지붕 | 창고 | 43.20㎡ (13.07평) | |
| 3 | 서면 남양리 134-3 | 경량철골조칼라강판지붕 | 관리사 | 38.00㎡ (11.50평) | |
| 4 | 서면 남양리 134-3 | 경량철골조칼라강판지붕 | 창고 | 48.00㎡ (14.52평) | |
| 5 | 서면 남양리 134-3 | 시멘트벽돌조슬라브지붕 | 보일러실 | 6.10㎡ (1.85평) | |
| 6 | 서면 남양리 134-3 | 경량철골조판넬지붕 | 물탱크실 | 5.00㎡ (1.51평) | |
| 7 | 서면 남양리 134-3 | 경량철골조판넬지붕 | 창고 | 10.80㎡ (3.27평) | |
| 8 | 서면 남양리 134-3 | 경량철골조칼라강판지붕 | 화장실 | 15.00㎡ (4.54평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2008.07.15 확정 2008.07.15 배당 없음 |
*** | 주거임차인 일부 |
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전입 2011.05.03 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점유자 |
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전입 2015.01.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점유자 |
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전입 2015.04.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점유자 |
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전입 2015.06.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점유자 |
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전입 2015.06.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점유자 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상북도 울릉군 서면 남양리 소재하는 속칭 통구미마을 북동측 인근에
위치하며 주위일대는 해안변 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반교통사정은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 4필지 일단의 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성되었 으며 유스호스텔부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1,3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭8M 미만)(소로3-(남양)1)(접함), 개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호(2): 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 주거개발진흥지 구(주거개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역(남양지구), 영농여건불리농지 <농지법>, 개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 기호(4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭8M미만), (소로3-(남양)1)(저촉), 개발촉진지구(시동남양지구)<지역균형개발 및 지방중 소기업 육성에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 1) 기호(2) 토지는 공부상 지목이 전 이나, 현황 대 (유스호스텔부지)로 이용중임. 2) 기호4) 토지는 공부상 지목이 대 이나, 실제 일부가 도로 로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 기호(4) 토지의 일부가 도시계획도로 저촉됨. [ 건물의 구조 ] 가) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 슬라브 및 아스팔트싱글지붕 3층건으로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기, 사이딩판넬, 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅, 미장목재, 내장타일 마감 바닥: 각종타일, 화강석, 강화마루 등 창호: 샷시 2중창 및 샷시 단창 시공임, 나), 마) 시멘트벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, 외벽: 철재사이딩판넬 마감 내벽: 벽지, 타일 마감 바닥: 강화마루, 타일 마감 창호: 샷시 2중창 시공임, 다) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지, 타일 마감 바닥: 강화마루, 타일 마감 창호: 샷시 창호 시공임, 라) 시멘트벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, 외벽: 철재사이딩판넬 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 마감 바닥: 타일 마감 창호: 샷시 단창 시공임, 바) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 우레탄, 갈바륨 마감 바닥: 콘크리트 마감임, 사) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서, 벽체: 몰탈위 페인팅 마감, 아) 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 및 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 3층건으로서, 외벽: 습식타일, 사이딩판넬, 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지, 미장목재, 타일, 샌드위치판넬, 몰탈위 페인팅 마감 바닥: 강화마루, 각종타일, 화강석 등 마감 창호: 샷시 2중창 시공임, ㄱ) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 벽지 마감 바닥: 강화마루 마감 창호: 샷시 단창 시공임, ㄴ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 단층건으로서, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, ㄷ) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽: 샌드위치판넬 마감 내벽: 벽지, 미장목재, 타일 마감 바닥: 장판지, 타일 마감 창호: 샷시 단창 시공임, ㄹ) 경량철골조 칼라강판지붕 2층건으로서, 내,외벽: 샌드위치판넬 노출임, ㅁ) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽돌노출임, ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,(ㅁ) 2층부분 내,외벽: 판넬 마감임, ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 내,외벽: 치장목 마감, ㅇ) 경량철골조 칼라강판지붕 단층건으로서, 내,외벽: 판넬 노출임. [ 이용상태 ] 가) 1,2층: 유스호스텔, 3층: 유스호스텔 및 주택 나), 다), 마): 유스호스텔, 라): 창고, 바): 냉동창고, 사): 창고, 아) 1층: 식당 등, 2층: 유스호스텔, 3층: 창고(유스호스텔 개조공사 마무리 단계에 있음). ㄱ): 사무실, ㄴ), ㄹ): 창고, ㄷ): 관리사, ㅁ): 보일러실, ㅂ): 유류, 물탱크실로 이용중임, ㅅ): 창고, ㅇ): 화장실. [ 설비내역 ] 가): 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 발신장치, 스프링쿨러설비, 화물용승강기, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 나), 다), 마): 위생설비, 급배수설비, 유류보일러에의한 난방설비 되어 있음. 바): 냉동설비 되어 있음. 아): 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 유류 및 화목보일러설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조(ㄱ-ㅇ): 감정목적을 고려하여 실측에 의거 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. [ 공부와의 차이 ] (가) 3층 경량철골조 부분은 공부상 창고 이나 실제 유스호스텔 이며, 기호(아) 2층부분은 공부상 창고 이나 실제 유스호스텔이며, 3층 부분은 공부상 창고 이나 실제 유스호스텔 공사 진행중인 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2013-03-26 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2013-03-26 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-11-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-11-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2015-03-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2015-03-31 | (근)저당 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2015-09-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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