창고 경매물건, 이백면 창고 경매물건, 이백면 창고 매매 임대, 2015타경896, 전라북도 남원시 이백면 초촌리 993-6, 감정가 175,478,460원, 최저가 122,835,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

남원지원  2015 타경 896 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.16 10:00 ~ (월) 경매2계 063-620-2731
소재지	(590-823) 전라북도 남원시 이백면 초촌리 993-6 [도로명주소] 초촌길 338-15 [사건접수] 2015.04.13
물건종별	창고	감정가	175,478,460원
토지면적	1,202㎡ (363.61평)	최저가	(70%) 122,835,000원
전용면적	476㎡ (143.98평)	보증금	(10%) 12,283,500원
평형		청구금액	80,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.07.06
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.04.13

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.23	175,478,460	유찰
	2015.12.28	122,835,000	변경
2	2016.05.16	122,835,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
이백면 초촌리 993-6	단층	일반철골구조 샌드위치판넬지붕	창고	426.75㎡ (129.09평)
이백면 초촌리 993-2	2	일반철골구조 샌드위치판넬지붕	창고	49.22㎡ (14.89평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	이백면 초촌리 993-6	창고용지	1,202.80㎡ (363.85평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	이백면 초촌리 993-6		경량철골구조	창고	101.20㎡ (30.61평)
2	이백면 초촌리 993-6		경량철골구조	창고	58.70㎡ (17.76평)
3	이백면 초촌리 993-6		경량철골구조	방풍실	4.40㎡ (1.33평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2010.09.10 확정 2015.05.13 배당 2015.05.06	***	사무실임차인 경매물건 3번 중 남측부분(30평)	【보】 1000만
전입 2014.12.02 확정 2015.05.12 배당 2015.05.13	***	창고임차인 별지 부동산임대차계약서 기재(50평)	【보】 1500만
전입 2014.12.02 확정 미상 배당 없음	***	사무실점유자 경매물건 3번 중 북측 부분	【보】 1000만
보증금합계   3500만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라북도 남원시 이백면 서곡리에 소재하는 남원시농업기술센터 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야, 창고 등이 혼재하는 순수 농 촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근 성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 사다리형 토지로서 창고시설건부 지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북서측으로 노폭 약3미터 정도의 콘크리트포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 상수원보호기타<수도법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도 지정문화재보호조례>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 이동 가능한 컨테이너박스 1개동이 소재함.(사진 참조) [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬잇기. 바닥: 콘크리트마감. 창호: 샷시 창호임. 나) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 싸이딩판넬. 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등. 창호: 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 가) 창고. 나) 사무실, 화장실로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호 가)건물에 통상의 위생설비가 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 기호 ㄱ-ㄷ)이 소재함.(사진 참조) [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2009-09-11	소유권	***		소멸
을1	2009-09-17	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
을2	2009-11-20	(근)저당	***	80,000,000원	소멸
을3	2009-11-26	(근)저당	***	30,000,000원	소멸
갑2	2015-04-13	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2009-09-17	(근)저당	***	130,000,000원	말소기준
을2	2009-11-20	(근)저당	***	80,000,000원	소멸
을3	2009-11-26	(근)저당	***	30,000,000원	소멸
갑11	2015-04-13	임의경매	***		소멸

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