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| 소재지 | (110-835) 서울특별시 종로구 종로54길 8-3
[도로명주소] 서울특별시 종로구 종로54길 8-3 [사건접수] 2015.04.03 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 1,256,627,750원 | |||
| 토지면적 | 79㎡ (23.90평) | 최저가 | (64%) 804,242,000원 | |||
| 전용면적 | 30㎡ (9.00평) | 보증금 | (10%) 80,424,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 885,018,943 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.18 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.04.06 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.03 | 1,256,627,750 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.08 | 1,005,302,000 | 유찰 |
| 2016.01.12 | 804,242,000 | 변경 | |
| 3 | 2016.05.10 | 804,242,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 종로54길8-3 | 단층 | 목조기와지붕 | 기타 | 29.75㎡ (9.00평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 창신동 340-2 | 대지 | 79.30㎡ (23.99평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 종로54길 8-3 | 1층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 근린생활시설 | 12.20㎡ (3.69평) |
| 2 | 종로54길 8-3 | 1층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 근린생활시설 및 W.C | 10.40㎡ (3.15평) |
| 3 | 종로54길 8-3 | 1층 | 철파이프조 천막지붕 | 처마 | 10.10㎡ (3.06평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (지성자원) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 서울숭신초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 상업용부동산 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 상업지대를 이루고 있으며, 주위환경은 대체로 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진입은 가능하나 노폭이 협소하여 불편한 편이며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 및 (북)동측 인근에 지하철 1,4호선 동대문역 및 지하철 1,6호선 동묘앞역이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 대체로 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설(점포)의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 맹지이나, 현황 본건 북측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역기타(도시환경정비예정구역-행위제한지역,문의:도시개발과)<도시 및 주거환경정비법>,4대문안<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 제시목록 외의 물건 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 별지 건물 감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 기호 2: 목조 기와지붕 단층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일 1936.06.02이며, 외벽: 몰탈위 타일 및 일부 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 및 철재셧터 등임. [ 이용상태 ] 기호 2: 근린생활시설(점포)로서 1층 : 근린생활시설(작업장)으로 이용중임. (세부적인 내역은 별지 건물개황도 참조) [ 설비내역 ] 제시외건물 등을 고려할 때 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 건물개황도 및 사진용지에서와 같이 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ이 소재하여 개략적인 목측에 의하여 면적사정한 후 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 개략적인 외부관찰 및 평가선례 등을 참조하여 작성하였는 바 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 다. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람. 라. 제시외건물은 개략적인 목측에 따라 면적을 사정하여 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2014-06-11 | (근)저당 | *** | 1,131,000,000원 | 말소기준 | |
| 을13 | 2014-07-02 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2014-07-30 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2015-04-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2014-06-11 | (근)저당 | *** | 1,131,000,000원 | 말소기준 | |
| 을13 | 2014-07-02 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2014-07-30 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2015-04-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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빌딩 건물 경매물건, 구로동 근린생활시설 경매물건, 구로동 근린생활시설 매매 임대, 2015타경11004, 서울 구로구 경인로55길 31, 지층, 감정가 910,000,000원, 최저가 582,400,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션
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