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| 소재지 | 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 지층
[도로명주소] 서울특별시 구로구 경인로55길 31, 지층 [사건접수] 2015.06.16 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 910,000,000원 | |||
| 대지권 | 258㎡ (78.05평) | 최저가 | (64%) 582,400,000원 | |||
| 전용면적 | 514㎡ (155.41평) | 보증금 | (10%) 58,240,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 585,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.06.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.02 | 910,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.05 | 728,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.05.10 | 582,400,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 경인로55길31 | 지층 | 기타 | 513.75㎡ (155.41평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동610-17 | 소유권 | 258.56㎡ ( 78.21 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 구현고등학교 동측 인근에 위치하며 인근에는 공구상가, 아파트형 공장, 소규모 공장, 업무시설 및 판매시설이 소재하며 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 1호선 구로역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 슬래브지붕 2개동(신구로상가 다동, 라동)인 6층 근린생활시설 및 판매시설, 업무시설 중 지층으로 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 인테리어 및 몰탈위 페인팅, 타일마감 등. 창호 : 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 남성전용 목욕시설 및 사우나로 이용(상호:로얄사우나)되었으나 기준시점 현재까지 장기간 운영이 중단된 상태임. [ 설비내역 ] 위생급배수설비, 난방설비, 사우나설비, 목욕탕 설비, 지하주차장시설 등을 갖춤. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 대비 부정형 평지의 토지로서 판매시설 및 업무시설의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(저촉), 하수도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 관리사무소에 탐문한 결과 본건은 영업을 중단한지 수년이 되었고, 관리비가 상당한 액수가 연체되어 있어, 기준시점 현재 단전단수가 된 상태로 일부 배관에서 누수가 있다고 하는 바 경매진행시 참고바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2005-03-23 | (근)저당 | *** | 455,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2007-05-18 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2011-05-03 | 가등기 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2011-11-14 | 가압류 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-02-13 | 가압류 | *** | 80,910,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2012-05-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2012-07-12 | 가압류 | *** | 40,476,400원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2012-10-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2013-01-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2013-06-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2013-12-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-01-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2014-02-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑26 | 2014-10-27 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2015-06-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2015-06-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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