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| 소재지 | (158-822) 서울특별시 양천구 신월로 164, 8층801호 (신월동,승일뷰티타워2)
[도로명주소] 서울특별시 양천구 신월로 164, 8층801호 (신월동,승일뷰티타워2) [사건접수] 2015.04.13 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 700,000,000원 | |||
| 대지권 | 94㎡ (28.44평) | 최저가 | (80%) 560,000,000원 | |||
| 전용면적 | 164㎡ (49.63평) | 보증금 | (10%) 56,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 787,632,197 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.06 | 700,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.11 | 560,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신월로164 | 8층801호 | 기타 | 164.05㎡ (49.63평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신월동550-3 | 소유권 | 49.71㎡ ( 15.04 평 ) | - | |
| 2 | 신월동550-3 | 소유권 | 45.18㎡ ( 13.67 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 임차인 본건전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신남초등학교 북서측 약300m 지점에
위치하고 있는 승일뷰티타워2 8층 801호외 1개호이며, 본건 부근은 도로 로변을
따라 노선상가지대로 형성되어 있으며, 후면에는 공동주택, 단독주택, 아파트
등으로 되어 있으며, 상가지대로서 주위환경은 원만시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제차량 통행이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 마을버스정류장 까지는 도보로 약1-2분정도 소요거리로서, 대중교통수단은 무난시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평지붕 1,2종근린생활시설,교육연구시설,판매시설,업무시설 10층 건내 8층 801호외 1개호로서, 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 원만시 됨. 외 벽: 커튼월 강화유리 및 하단부 대리석 붙임 마감 등. 내 벽: 인테리어 마감 등. 창 호: 페어글라스창호 등. [ 이용상태 ] 의료시설(병원)으로서 8층 801호, 8층 802호: 기준시점일 현재 8층 전체가 일괄 인접호수와 벽체 구분없이 라온휴 재활병원 로 이용중이며, 본건의 801호, 802호는 그중 일부분임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급. 배수설비 되어 있으며, 냉. 난방시설, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등 각종설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 승일뷰티타워2 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건획지의 북측변이 광대한면 도로에 접하며, 인근으로는 남부순환로, 신정로, 신월로 등과 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구 <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-11-05 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2012-07-24 | (근)저당 | *** | 1,040,000,000원 | 말소기준 |
주식회사골드에이엠씨 (2015-03-31 이전됨) |
| 을2 | 2013-07-23 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-07-23 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-10-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2015-03-31 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-04-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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