빌딩 건물 경매물건, 주안동 근린생활시설 경매물건, 주안동 근린생활시설 매매 임대, 2015타경14237, 인천광역시 남구 주안서로 46, 감정가 2,433,437,200원, 최저가 1,703,406,000원, 대법원경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

인천지법  2015 타경 14237 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.05.13 10:00 ~ (금) 경매9계 032-860-1609(구내:1609)
소재지	(402-35) 인천광역시 남구 주안서로 46 [도로명주소] 인천광역시 남구 주안서로 46 [사건접수] 2015.03.10
물건종별	근린생활시설	감정가	2,433,437,200원
토지면적	377㎡ (114.01평)	최저가	(70%) 1,703,406,000원
전용면적	1,986㎡ (600.78평)	보증금	(10%) 170,340,600원
평형		청구금액	185,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.05.21
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.03.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2016.04.08	2,433,437,200	유찰
2	2016.05.13	1,703,406,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
주안서로46	1층	철근콘크리트조 스라브지붕	기타	289.38㎡ (87.54평)
주안서로46	2층	철근콘크리트조 스라브지붕		289.38㎡ (87.54평)
주안서로46	3층	철근콘크리트조 스라브지붕		289.38㎡ (87.54평)
주안서로46	4층	철근콘크리트조 스라브지붕		289.38㎡ (87.54평)
주안서로46	5층	철근콘크리트조 스라브지붕		282.03㎡ (85.31평)
주안서로46	6층	철근콘크리트조 스라브지붕		282.03㎡ (85.31평)
주안서로46	지층	철근콘크리트조 스라브지붕	기타	264.48㎡ (80.01평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	주안동 219-2	대지	376.90㎡ (114.01평)	-

제시외물건

	지번	층별	구조	용도	건물면적
1	주안서로 46	단층	철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕	계단실,주방,숙소,물탱크실,화장실	81.20㎡ (24.56평)
2	주안서로 46	단층	철근콘크리트조 및 샷시조 슬래브지붕	계단실 및 창고	15.00㎡ (4.54평)

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2015.02.25 확정 없음 배당 없음	***	주거임차인
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재, 주안역 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 유흥주점 및 숙박시설, 근린상가 등이 소재하는 후면 상가 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 주안역 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 가장형의 토지로서, 숙박시설(상호:호텔에떼)로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 도시철도(저촉), 과밀억제권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후 첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)기 타 : 없 음. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상6층건으로서, 외 벽 : 인조석붙임마감등. 내 벽 : 벽지도배마감등. 창 호 : 알루미늄샷시창호임. [ 이용상태 ] 본건은 숙박시설(상호:호텔에떼)로 이용중이며, 1층 : 로비, 안내실, 주차장등, 2층-6층 : 숙박시설(객실:36개호), 지층 : 창고, 주차장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후 첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 일반건축물대장상 5층.6층 용도 업무시설(사무소)로 기재되어 있으나, 현황 숙박시설 (객실)로 이용중임.(위반건축물) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)기 타 : 없 음.

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2012-02-22	(근)저당	***	1,800,000,000원	말소기준
을4	2013-02-18	(근)저당	***	185,000,000원	소멸
을5	2013-02-18	(근)저당	***	105,000,000원	소멸
을6	2013-02-18	(근)저당	***	50,000,000원	소멸
을7	2013-03-28	(근)저당	***	40,000,000원	소멸
을8	2014-06-10	(근)저당	***	300,000,000원	소멸
갑2	2015-03-11	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2012-02-22	(근)저당	***	1,800,000,000원	말소기준
을2	2012-04-26	지상권	***		소멸
을5	2013-02-18	(근)저당	***	185,000,000원	소멸
을6	2013-02-18	(근)저당	***	105,000,000원	소멸
을7	2013-02-18	(근)저당	***	50,000,000원	소멸
을8	2013-03-28	(근)저당	***	40,000,000원	소멸
을9	2014-06-10	(근)저당	***	300,000,000원	소멸
갑4	2014-12-11	압류	***		소멸
갑5	2015-03-11	임의경매	***		소멸

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