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| 소재지 | (321-756) 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 179-3
[도로명주소] 번영1길 19 [사건접수] 2010.08.25 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,126,955,680원 | |||
| 토지면적 | 450㎡ (136.13평) | 최저가 | (32.77%) 369,282,000원 | |||
| 전용면적 | 1,050㎡ (317.51평) | 보증금 | (10%) 36,928,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 586,586,508 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2010.11.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2010.08.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2011.01.10 | 1,218,700,400 | 유찰 |
| 2 | 2011.02.14 | 974,960,000 | 유찰 |
| 3 | 2011.03.21 | 779,968,000 | 유찰 |
| 4 | 2011.04.25 | 623,974,000 | 유찰 |
| 5 | 2011.05.30 | 499,179,000 | 유찰 |
| 2011.07.04 | 399,343,000 | 변경 | |
| 2011.09.19 | 399,343,000 | 변경 | |
| 2011.11.28 | 399,343,000 | 변경 | |
| 6 | 2015.11.16 | 1,126,955,680 | 유찰 |
| 7 | 2015.12.21 | 901,565,000 | 유찰 |
| 8 | 2016.01.25 | 721,252,000 | 유찰 |
| 9 | 2016.02.29 | 577,002,000 | 유찰 |
| 10 | 2016.04.04 | 461,602,000 | 유찰 |
| 11 | 2016.05.09 | 369,282,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 엄사면 엄사리 179-3 | 1층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 사무실 | 64.04㎡ (19.37평) | |
| 엄사면 엄사리 179-3 | 2층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 제2종근린생활시설(사무소) | 198.12㎡ (59.93평) | |
| 엄사면 엄사리 179-3 | 3층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 제2종근린생활시설(사무소) | 198.12㎡ (59.93평) | |
| 엄사면 엄사리 179-3 | 4층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 198.12㎡ (59.93평) | |
| 엄사면 엄사리 179-3 | 5층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 제2종근린생활시설(골프연습장) | 198.12㎡ (59.93평) | |
| 엄사면 엄사리 179-3 | 지1층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 위락시설(유흥주점) | 148.065㎡ (44.79평) | |
| 엄사면 엄사리 179-3 | 지1층 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 기타,기계실 | 45.025㎡ (13.62평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 엄사면 엄사리 179-3 | 대지 | 450.40㎡ (136.25평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 해당없음. 확정 해당없음. 배당 없음 |
*** | 유치권자점유자 본건 전부 |
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| 보증금합계 8300만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 엄사면사무소 동측 인근에 위치하며, 부근은
숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역으로 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 동측 및 북측 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 세장형의 토지로 인접 도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 폭 약 8미터 포장 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류 접함. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상 5층건물로서, 외 벽: 전면은 인조석 및 대리석 붙임, 후면 및 측면은 모르타르위 페인트 마감. 내 벽: 2 - 4층은 고급벽지 및 인테리어 마감, 5층은 벽지 마감. 바 닥: 2 - 4층은 복도 및 바닥은 타일 붙임, 5층은 모노륨 붙임등. 창 호: 칼라새시 복층유리 마감등. [ 이용상태 ] 본 건물 전체는 현재 휴중에 있음. 1층 : 사무실 2 - 4층 : 유흥주점 겸 노래방 5층 : 원룸, 투룸 지하 : 유흥주점 및 기계실 등 [ 설비내역 ] 위생 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비, 정화조설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 건물의 용도가 2 - 3층은 사무소, 4 - 5층은 골프연습장으로 되어 있으나, 실제 2 - 4층은 유흥주점 및 노래방, 5층은 원룸, 투룸으로 리모델링 되어 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: ①본 건물 옥상에 소재하는 계단실 및 기계실은 건물표준단가에 포함 평가하였음. ②본 건물 2 - 4층 내부는 유흥주점, 노래방, 5층은 원룸, 투룸 등으로 리모델링하여 현재는 공실 상태에 있음. ③본 건물 내부 인테리어 공사와 관련하여 유치권이 부착되어 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1998-10-16 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을14 | 2009-03-26 | (근)저당 | *** | 660,000,000원 | 말소기준 | |
| 을15 | 2009-03-26 | (근)저당 | *** | 83,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2010-05-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2010-08-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2009-03-26 | (근)저당 | *** | 660,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2009-03-26 | (근)저당 | *** | 83,000,000원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2010-05-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2010-08-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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