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| 소재지 | 전라북도 전주시 덕진구 백제대로 816
[도로명주소] 전라북도 전주시 덕진구 백제대로 816 [사건접수] 2015.10.19 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 3,169,114,460원 | |||
| 토지면적 | 517㎡ (156.39평) | 최저가 | (70%) 2,218,380,000원 | |||
| 전용면적 | 3,582㎡ (1,083.51평) | 보증금 | (10%) 221,838,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,020,028,800 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.25 | 3,169,114,460 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.30 | 2,218,380,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 백제대로816 | 지하1층 | 철골구조및철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 주차장 | 360.83㎡ (109.15평) | |
| 백제대로816 | 지하2층 | 철골구조및철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 주차장 | 352.61㎡ (106.66평) | |
| 백제대로816 | 1층 | 철골구조및철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 주차장 | 344.45㎡ (104.20평) | |
| 백제대로816 | 2층 | 철골구조및철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 근린상가 | 281.69㎡ (85.21평) | |
| 백제대로816 | 3층 | 철골구조및철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 근린생활시설 | 342.60㎡ (103.64평) | |
| 백제대로816 | 4층 | 철골구조및철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 근린생활시설 | 342.60㎡ (103.64평) | |
| 백제대로816 | 5층 | 철골구조및철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 근린생활시설 | 342.60㎡ (103.64평) | |
| 백제대로816 | 6층 | 철골구조및철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 사무실 | 342.60㎡ (103.64평) | |
| 백제대로816 | 7층 | 철골구조및철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 사무실 | 342.60㎡ (103.64평) | |
| 백제대로816 | 8층 | 철골구조및철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 사무실 | 342.60㎡ (103.64평) | |
| 백제대로816 | 9층 | 철골구조및철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 근린상가 | 117.89㎡ (35.66평) | |
| 백제대로816 | 10층 | 철골구조및철근콘크리트조 평슬라브지붕 | 근린상가 | 68.79㎡ (20.81평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 우아동3가 752-2 | 대지 | 517.10㎡ (156.42평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.12.01 |
*** | 점포임차인 7층 3호 |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 5층 전부 |
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| 보증금합계 3억 3000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 전주역 남서측 인근에 위치하며, 주위는 같은 로선으로 병원빌딩 다수와 예식장빌딩 등 중고층빌딩, 후면으로 모텔과 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙된 상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 자유로우며, 서북측면으로 간선도로(백제로)에 접하여 대중교통편 및 시내외 도로연계망 등 제반 교통상황은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 세로장방형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 상업용건물 부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 서북측면이 백제로(광로)와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구(2003-09-09), 중심지미관지구, 최저고도지구(2003-09-09), 광로2류(폭50M-70M)(2003-09-09)(접함), 상대정화구역(비사벌유치원)<학교보건법> 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: -- [ 건물의 구조 ] 철골구조 및 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층, 지상10층 으로 외벽: 복합판넬 및 화강석 붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지도배 등 마감, 천정: 텍스 붙임 등 마감, 바닥: 아스타릴붙임 및 화강석물갈기 등 마감, 창호: 샷시 창호 임. [ 이용상태 ] 지하2층: 계단실 및 기계실, 사무실 지하1층: 계단실 및 사무실 1층: 계단실, 주차장 2층-9층: 근린생활시설 및 사무실 10층: 근린생활시설과 기계실이나, 현재 5층 일부를 제외하고는 공실 상태임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 전기설비(수변전설비등), 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 용도는 지하1층이 계단실, 주차장이나 현황은 계단실과 사무실, 지하2층은 기계실,전기실, 주차장이나 현황은 기계실, 전기실, 사무실 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 9층 옥상에 설치된 긴급피난계단실(약20평방미터)은 건물에 포함평가하였음. |
건물 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2003-01-20 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2014-05-01 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑42 | 2014-05-20 | 가압류 | *** | 25,000,000원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2014-09-02 | 가압류 | *** | 109,451,474원 | 소멸 | |
| 갑44 | 2014-10-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑45 | 2014-10-17 | 가압류 | *** | 25,000,000원 | 소멸 | |
| 갑46 | 2015-01-12 | 가압류 | *** | 59,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2015-02-02 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑47 | 2015-06-30 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑48 | 2015-08-17 | 가압류 | *** | 10,217,446원 | 소멸 | |
| 갑49 | 2015-10-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
토지 등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2014-05-01 | (근)저당 | *** | 650,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2014-05-20 | 가압류 | *** | 25,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-09-02 | 가압류 | *** | 109,451,474원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-10-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2014-10-17 | 가압류 | *** | 25,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2015-01-12 | 가압류 | *** | 59,000,000원 | 소멸 | |
| 을2 | 2015-02-02 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-06-30 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-08-17 | 가압류 | *** | 10,217,446원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-09-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-10-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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