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| 소재지 | (526-813) 전라남도 영암군 신북면 예향로 2368
[도로명주소] 전라남도 영암군 신북면 예향로 2368 [사건접수] 2015.08.28 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 1,276,317,300원 | |||
| 토지면적 | 9,072㎡ (2,744.28평) | 최저가 | (70%) 893,422,000원 | |||
| 전용면적 | 1,584㎡ (479.16평) | 보증금 | (10%) 89,342,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 891,765,139 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.11.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.28 | 1,276,317,300 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.09 | 893,422,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 예향로2368 | 1층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 근린시설 | 240㎡ (72.60평) | |
| 예향로2368 | 화장실 | 96㎡ (29.04평) | |||
| 예향로2368 | 2층 | 화장실 | 집회장및연회장 | 180㎡ (54.45평) | |
| 예향로2368 | 화장실 | 사무 | 96㎡ (29.04평) | ||
| 예향로2368 | 1층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 일반음식점 | 480㎡ (145.20평) | |
| 예향로2368 | 1호 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 창고 | 92㎡ (27.83평) | |
| 예향로2368 | 2층 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 집회장및연회장 | 400㎡ (121.00평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신북면 이천리 658 | 대지 | 860.00㎡ (260.15평) | - |
| 2 | 신북면 이천리 658-5 | 전 | 1,980.00㎡ (598.95평) | - |
| 3 | 신북면 이천리 658-6 | 대지 | 2,195.00㎡ (663.99평) | - |
| 4 | 신북면 이천리 662-1 | 잡종지 | 1,878.00㎡ (568.10평) | - |
| 5 | 신북면 이천리 662-2 | 잡종지 | 83.00㎡ (25.11평) | - |
| 6 | 신북면 이천리 663 | 잡종지 | 1,127.00㎡ (340.92평) | - |
| 7 | 신북면 이천리 664-1 | 대지 | 76.00㎡ (22.99평) | - |
| 8 | 신북면 이천리 664-2 | 잡종지 | 377.00㎡ (114.04평) | - |
| 9 | 신북면 이천리 665-2 | 도로 | 496.00㎡ (150.04평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 신북면 | 단층 | 조적조 스레트지붕 | 창고 | 6.00㎡ (1.82평) |
| 2 | 신북면 | 단층 | 조적조 스레트지붕 | 기계실 | 6.20㎡ (1.88평) |
| 3 | 신북면 | 단층 | 조적조 스레트지붕 | 창고 | 3.60㎡ (1.09평) |
| 4 | 신북면 | 단층 | 조적조 스레트지붕 | 보일러실 | 3.30㎡ (1.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2015.08.11 확정 2015.09.16 배당 2015.09.21 |
*** | 점포임차인 목적물 가-1 |
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전입 2015.08.31 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점유자 미상 |
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전입 2015.09.02 확정 2015.09.01 배당 2015.11.19 |
*** | 점포임차인 1층 중 편의점 110㎡ |
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전입 2015.09.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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| 보증금합계 4500만원 | 월세합계 120만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라남도 영암군 신북면 이천리 소재 대방제 북동측 인근에 위치하고,
주위는 주유소, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 면소재지 인근에 위치하고, 차량통행이 자유로운 국도변에 위치하여 제반 교통 사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호(1,3,6-11)은 지적경계 구분없이 일단의 상업용 건부지 및 부속토지 (주차장 및 진입로)로 이용중이며, 일련번호(2)는 부정형의 토지로서 축사부지 임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호(8,10,11) 서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호(1) 계획관리지역, 농림지역. 일련번호(2) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 농업진흥구역(2015-11-05) <농지법>. 일련번호(3,6,7,9) 농림지역. 일련번호(8) 농림지역, 접도구역<도로법>. 일련번호(10) 계획관리지역, 농림지역, 접도구역<도로법>. 일련번호(11) 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉). [ 제시목록 외의 물건 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - [ 건물의 구조 ] 가,나) 철근콘크리트조 스라브지붕 2층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지마감 등. 창호 : 새시창호구조임. [ 이용상태 ] 가) 1층 : 점포, 2층 : 집회장 및 주택. 나) 1층 : 식당, 2층 : 연회장임. [ 설비내역 ] 기호(가,나) 난방설비 및 일반적인 급.위생설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2013-10-31 | (근)저당 | *** | 936,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2013-11-20 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2013-11-20 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2013-11-28 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-02-25 | 가압류 | *** | 87,575,888원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-02-25 | 가압류 | *** | 52,554,897원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2015-03-02 | 가압류 | *** | 35,042,465원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2015-06-08 | 가압류 | *** | 31,802,188원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2015-06-15 | 가압류 | *** | 66,796,547원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2015-06-15 | 가압류 | *** | 48,750,916원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2015-06-17 | 가압류 | *** | 904,191,983원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2015-07-24 | 가압류 | *** | 34,931,507원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2015-09-09 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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