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| 소재지 | (448-502) 경기도 용인시 수지구 동천동 652-2 [사건접수] 2015.11.17 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 3,138,000,000원 | |||
| 토지면적 | 4,407㎡ (1,333.12평) | 최저가 | (70%) 2,196,600,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 219,660,000원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 1,454,170,320 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.01 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2015.11.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.04.12 | 3,138,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.05.18 | 2,196,600,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 동천동 652-2 | 임야 | 3,973.00㎡ (1,201.83평) | - |
| 2 | 동천동 652-3 | 임야 | 434.00㎡ (131.29평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 미륵사 남동측 인근에 소재하는 토지로 주위는 단독주택(전원주택 등), 창고, 나지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통이며, 본건 동측 인근에 용인서울고속도로가 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건(기호1)까지 차량접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와 거리를 고려하면 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] -기호(1) :남동측 하향 경사의 부정형의 토지로 공부상 지목이 임야이나 조사일 현재 계단식으로 택지조성 공사가 진행중에 있어 제시외건물[단독주택으로 추정되는 건물 10개동과, 부속건물(주차장 등)로 추정되는 건물 8개동]이 공사중에 있으며, 본건 토지 일부에 도로가 개설되어 있음. -기호(2) :부정형의 토지로 임야로 이용중이며, 인접 필지(동천동 산56-5, 동천동 산55-1) 일부와 경계구분 없이 소유자불명의 수목(소나무묘목)이 식재되어 있으며, 본건 기호(2) 토지에 별첨 사진과 같이 기호(1) 토지와 인접한 부분에 배수구가 설치되어 있으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. [ 인접 도로상태 ] -기호(1) :지적도상 맹지이나, 본건 남동측 인접토지(동천동 산56-24, 국유지, 도로점용허가) 일부를 통하여 노폭 약5-6미터 내외의 포장도로와 연결되어 있으며, 본건은 택지조성 공사중에 있어 본건 일부에 노폭 약 6미터 내외의 도로가 소재하고 있음. -기호(2) :지적도상 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] -기호(1) :보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재사항> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. -기호(2) :보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] -본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 임야이나 조사일 현재 계단식으로 택지조성 공사가 진행중에 있어 제시외건물[단독주택으로 추정되는 건물 10개동과, 부속건물(주차장 등)로 추정되는 건물 8개동 등]이 소재하고 있음. -본건 기호(2) 토지는 임야로 이용되는 토지로 지상에 소유자 불명의 수목(소나무 묘목)이 소재하고 있음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 임야이나 조사일 현재 계단식으로 택지조성 공사가 진행중에 있어 제시외건물[단독주택으로 추정되는 건물 10개동과, 부속건물(주차장 등)로 추정되는 건물 8개동 등]이 소재하고 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대관계는 미상임. - 본건 기호(1) 토지상의 택지조성에 따른 토지 부합물(옹벽, 도로포장 등)은 거래 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. -본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 임야이나 조사일 현재 계단식으로 택지조성 공사가 진행중에 있어 제시외건물[단독주택으로 추정되는 건물 10개동과, 부속건물(주차장 등)로 추정되는 건물 8개동 등]이 소재하고 있으나 소유자미상인 점, 그리고 경매평가 목적 등을 고려하여 이에 평가외 하였으며, 기호(1) 토지 또한 이에 구애없이 정상평가 하였으니, 경매진행시 참조하시기 바랍니다. -)본건 기호(1) 토지는 관계 행정기관에 탐문조사 결과 2012년 5월 2일자로 건축허가[주용도:제1종근린생활시설(소매점, 휴게음식점, 종교집회장), 연면적:608㎡]를 득하였고, 2014년 11월11일자로 건축허가 변경[대지면적:3,413㎡, 도로면적:560㎡, 주용도:단독주택 12개동, 부속건축물(주차장 등) 8개동, 연면적:1,363.68㎡]을 하여 공부상 지목이 임야이나 조사일 현재 계단식으로 택지조성 공사가 진행중에 있는 바, 이를 고려하여 평가하였으며 자세한 건축허가 사항은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. -본건 기호(1) 토지상의 제시외건물(단독주택)이 소재하는 토지에는 주택에 부속되는 담장, 대문, 조경수목 등이 소재하나, 소유자미상인 점, 그리고 경매평가 목적 등을 고려하여 이에 평가외 하였으며, 기호(1) 토지 또한 이에 구애없이 정상평가 하였으니, 경매진행시 참조하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2012-06-22 | (근)저당 | *** | 1,668,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2012-07-20 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을7 | 2012-07-20 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을8 | 2014-06-19 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-07-02 | 가압류 | *** | 370,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-06-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2015-10-02 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2015-11-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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